物業維修基金發票去哪裡列印

❶ 維修基金發票怎麼列印

1、到總咨詢台初審，列印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅，一樓總服務台產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。
4、遞件窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取取件通知單。
5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。
【拓展資料】
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
維修基金只要有房產證都有的，這個可以到房產局查到的。維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

❷ 維修基金發票掉了怎麼辦

維修基金的收繳一般通過地方主管部門的在線登記系統完成，即便發票丟失，也不會改變個人足額繳納的事實，登記系統內會留存收繳記錄並歸檔個人繳存檔案。如丟失票據，可到當地政務大廳住宅維修基金收繳窗口申請補打票據或繳納憑證。從這個角度來講，票據丟失的影響更加有限。

❸ 維修基金發票在哪裡開

維修基金收據需要房管局換取發票。開發商只負責代收維修基金的，最終的發票還是房管局負責的。而且以後維修基金的使用和支取還是要在房管局的監管之內的。維修基金一般指住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修遲大及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎余旦輪、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。

四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：

1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用；

2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等豎信管線和設施設備的維修、養護費用；

3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

法律依據：

《住宅專項維修資金管理辦法》 第十四條 專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用票據。

❹ 辦理房產證後維修基金發票在哪裡

一般維修期間都是在交首付款的時候一起交給開發商的。這個維修基金是由房管局收的，只是由開發商代收。交完維修基金之後，發票暫時給不了，只能給一個收據。等到交房之後，房本兒下來的時候，維修基金的發票會隨著房產證一起給到客戶。

以開封為例，在開發商通知業主收房後，業主會按照開發商的提示，去住建局物業辦公室指定的銀行去繳納公共維修基金，開封的電梯房維修基金是每平方60元。交完錢之後就可以憑銀行繳存單去住建局物業辦公室領取發票。

房屋維修基金的使用：

1、沒成立業委會的小區：

在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，並經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向住建局提出房屋維修基金使用申請，住建局物管科核查情況屬實，還需在小區進行維修公示，並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立業委會的小區：

如果小區有業主委員會，在使用維修基金時，應由業委會根據業主反映及平時巡查發現的安全隱患，確認需要，進行維修。維修前要召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業委會可自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請，經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示，然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

❺ 物業維修基金發票在哪裡可以辦理

物業維修基金發票在維修基金發票由當地房管部門辦理。根據查詢相關公開信息顯示，房屋維修基金一般由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心，業主要在辦理房產證前一個月把此費用交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。

❻ 房屋維修基金電子發票怎麼列印

為解決老年人不會列印電子票據問題，濟南市住房維修資金服務中心在房產大廈2樓26、27號設立便民窗口，業主持身份證原件就可到窗口列印電子票據。據了解，濟南市各承辦銀行業務窗口均設置「獲取維修資金電子票據二維碼」，並進行相關指導，以方便群眾第一時間獲取電子票據。
公租房房租實現網上查詢、繳費在公租房租金繳納方面，濟南市保障性住房服務中心新開發的電子票據系統正式上線，公租房租金可通過公租房管理系統「租金收繳」模塊查詢繳費金額。繳款人通過銀行反饋的繳費二維碼進行識別繳費，繳費成功後，生成電子票據，電子票據可以現場列印，也可以發送到繳款人的郵箱或微信電子票夾，便於保存和查找。
(6)物業維修基金發票去哪裡列印擴展閱讀：
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修資金。

❼ 維修基金發票在哪裡開

在重慶開州區住房維修基金發票在當地房管局開。
維罩數輪修基金發票由當地房管局出具，在購房時維修基金有時由開發商代收或者自己到房管局繳納。房屋維修基金，用干房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程純襪嫌。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。
維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。主要用於房屋主體承重結構部分和公共設施設備的大做手中修以及更新改造，其中公共部畢悄位是指戶外牆好物面，門斤，樓梯間，走廊通道等:公共設施設備是指房犀及相關配物信套區域內的電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路等。
維修基金收取比例由省、自治區，直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例繳納。