什麼是城發基金

① 石家莊市城市更新基金設立方案解讀

近日，石家莊發布了《石家莊市城市更新基金設立方案》《石家莊市城市更新基金管理暫行辦法》，為城市更新提供資金支持。11月26日石家莊人民政府發布了兩則細則的解讀。

全文如下：

一、出台背景

按照國家「十四五」規劃綱要實施城市更新行動要求，為加快推進我市城市更新工作，加快建設現代化國際化美麗化省會城市，市財政局堅持從實際出發，堅持問題導向，完成了《石家莊市城市更新基金設立方案》《石家莊市城市更新基金管理暫行辦法》（以下簡稱《方案》《辦法》）的起草工作，並徵求了相關部門、專家的意見。

二、出台意義

設立城市更新基金旨在深入貫徹黨中央重大決策部署，認真落實省委、省政府關於大力支持省會建設和高質量發展的意見，按照市第十一次黨代會精神和市委、市政府有關要求，在二環內做「減法」， 還空間於城市、還綠地於人民、還公共配套服務於社會；在二環外做「乘法」，支持擁河發展、拉開城市框架，拓展空間、優化布局，推動內涵式、集約式、綠色化、融合化發展，加快建設現代化、國際化美麗省會城市等主要內容。

三、主要內容

（一）關於《石家莊市城市更新基金設立方案》

《方案》共分為七部分。

第一部分是指導思想。明確了設立背景和指導思想。

第二部分是基本原則。提出基金設立需要堅持政府引導、市場運作、滾動使用、科學決策、防範風險五個原則。

第三部分是基金架構。城市更新基金規模100億元，一是籌集城市更新市本級資金20億元，二是募集社會資金80億元。基金組織形式為公司制，由市國資委委託市城發投集團履行城市更新基金出資人職責。

第四部分是投資方式。基金採取「母子基金」的運營模式，以直接投資和設立子基金投資兩種方式進行投資。

第五部分是投資方向。用於新華區、長安區、橋西區、裕華區區域城市更新、老舊小區改造、棚戶區改造，以及經市城市更新工作領導小組同意的其他城市更新項目。

第六部分是運作管理。成立市城市更新基金領導小組，負責基金的統籌領導；辦公室設在市住建局，承擔基金領導小組日常工作；市城發投集團為城市更新基金出資人，市國資委加強對市城發投集團的監督管理，負責城市更新基金設立、使用、退出、終止等審批；基金管理公司具體負責管理城市更新基金。同時，明確了基金投資運作過程中的收益分配、退出方式、監督管理等。

第七部分為保障措施。明確了加強組織協調、選聘專業人才、尋求多方合作、保障項目來源四個方面保障措施。

（二）關於《石家莊市城市更新基金管理暫行辦法》

《辦法》共分為六部分。

第一部分為總則。提出了基金設立的原則、規模及存續期限等內容。石家莊市城市更新基金規模為100億元。一是城市更新市本級資金20億元；二是募集社會資金80億元，引進若干社會投資人以及基金管理公司共同出資80億元，以債權投資方式投入基金公司，通過與社會資本共同發起設立子基金，力爭拉動社會投資500億元。母基金存續期限為10年，子基金存續期限原則上不超過6年。

第二部分為管理機構。明確了基金領導小組、基金領導小組辦公室、市國資委、市城發投集團、基金管理公司的具體職責，並提出了建立基金績效評價制度。

第三部分為投資運作。明確了基金的投資方向，並對子基金組建程序、激勵機制等方面進行了詳細規定。一是基金採取「母子基金」模式運作；二是城市更新基金用於區域城市更新、老舊小區改造、棚戶區改造，以及經市城市更新工作領導小組同意的其他城市更新項目；三是母基金對子基金的出資比例原則上不超過30%，對於子基金投資重大城市更新項目的，出資比例可放寬至50%；特殊項目採取「一事一議」，經基金領導小組同意後確定出資比例；四是子基金應當委託具備資質的管理機構進行管理，通過市場化擇優選取管理機構。五是基金管理費不超過基金實收資本的1%；六是基金不得從事國家明令禁止的業務；七是母基金與其他社會資本成立的子基金，按照「同股同權、利益共享、風險共擔」的原則，約定收益分配和風險共擔方式。1.業績獎勵。對符合條件的，可從母基金在子基金實現的收益中安排部分資金作為對子基金管理人的業績獎勵。2.子基金可在以下激勵方式中任選其一:（1）回購:在子基金投資期內，已滿足返投要求的，子基金管理機構或其指定的主體可以申請回購母基金持有的子基金份額，回購價格按照子基金合夥協議約定計算，不低於投資本金余額及按中國人民銀行公布的同期人民幣存款基準利率計算的收益之和;（2）讓利:母基金以獲得的超額收益為限，按子基金返投任務完成情況及子基金投資進度情況實行分檔讓利。

第四部分為退出和清算。明確了基金終止清算的相關情況。一是母基金從直接投資項目中退出，可由項目企業股東、管理層或母基金指定的社會資本方按資產評估機構評估的權益價格購買基金出資份額，實現基金的提前退出。二是母基金從子基金退出，一般通過到期清算、社會資本回購、股權轉讓等方式退出。三是母基金終止由市城發投集團報市國資委批准並組織清算，母基金清算資產應及時足額上繳國庫。

第五部分為風險控制和監督管理。主要規定了基金的風險規避機制、監督機制、容錯機制等，確保基金安全穩定運營。一是要選擇符合條件的商業銀行和證券公司進行託管，母基金託管機構通過招標確定；二是投資項目出現重大風險或經營變化等重大事項，可能帶來重大投資損失時，基金管理公司應立即報告市城發投集團，市城發投集團及時向市國資委、市基金領導小組辦公室報告，並及時採取止損措施；三是基金應接受市國資委（城發投集團）、市住建局、市財政局、市審計局等部門的監督。基金屬於資本性支出，審計部門對基金不作為財政專項資金審計；四是建立基金管理運作容錯機制。基金市場化運營，遵循市場規律，容忍正常的投資風險，正常投資風險不作為追責依據。管理人員敢於擔當、勤勉盡責、廉潔自律的，如未能實現預期目標或造成損失的，依法免除決策機構、主管部門、基金管理機構相關責任。

第六部分為附則。主要是適用范圍、實施時間、有效期和解釋權。

② 河南城發匯融基金管理有限公司怎麼樣

河南城發匯融基金管理有限公司是2018-11-02注冊成立的其他有限責任公司，注冊地址位於鄭州市鄭東新區龍子湖明理路正商木華廣場3號樓301-16室。

河南城發匯融基金管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號禪猜賀是91410100MA45YF6E8E，企業法人喬英瑋，目前企業處於開業狀態。

河南城發匯融基金管理有限公司的經營范圍是：私募基金管理服務。

河南城發兆和匯融基金管理有限公司對外投資1家公司，具有賀派0處分支機構。

通過愛企查查看河南城發匯融基金管理有限公司更多信息和資訊。

③ 濟南歷城城發風險投資嗎

濟南歷城城的投資風險可以說是較高的。首先，投資者在投資濟南歷城城時，需要考慮的第一個因素是投資環境。濟南歷城城的投資環境相對較差，投資者需要考慮政策風險、貨幣風險、市場風險、政治風險等。其次，投資者還需要考慮濟南歷城城的經濟環境。濟南歷城城的經濟環境鉛枝相對較差，投資者需要考慮經濟發展潛力、投資者保護、市場競爭等。最後，投資者還需要考慮濟南歷城城的投資收益。濟南歷城城的投資收益較低，投資者需要考慮投資收益的可靠性、投資收益的可持續性等。總之，投資者在投資濟南歷喚激戚城城時，需要考慮投資環境和陵、經濟環境和投資收益等多方面因素，以便把握投資風險，獲得更高的投資收益。

④ 發投和城投的區別

您好，發投和城投的區別主碰知要在於投資的范圍和投資的方式。乎吵碼發投指的是政府機構或企業投資者以其自有資金投資於社會經濟發展的投資活動，其主要投資范圍包括基礎設施建設、金融服務、科技創新、文化產業、社會福歲哪利等，投資方式主要有股權投資、債權投資、投資基金等。城投指的是政府機構或企業投資者以其自有資金投資於城市發展的投資活動，其主要投資范圍包括城市基礎設施建設、城市經濟發展、城市社會發展、城市文化發展等，投資方式主要有股權投資、債權投資、投資基金等。總的來說，發投主要投資於社會經濟發展，而城投主要投資於城市發展。

⑤ 城發集團是什麼單位

城發集團是國企單位。

中國城發集團有限公司是一家專注於城市發展投融資領域，是服務商與集成商為一體的綜合性公司。主要服務於各級政府、開發區和政府平台，重點進行土地項目的投資和融資、戰略投資人引入、城市綜合體建設、片區開發、基金發起與運營、投融資規劃及困跡圓管理咨詢、網站運作等業務。

中國城發集團有限公司自成立以來，把推進城市實現更高質量的發展為目標，州核把推動城鄉融合發展、協調發展為使命，並將自己植根於城建領域，希望通過多年的耕耘、經營和積累，為參與城市建設的各方提供專業化、差異化、系統化、持續化的支持與服務。

公司介紹

通過多年的扎實工作、辛勤付出，我們已與幾十家政府、平台公司及投資機構進行了深入合作，並在房地產、基金等方面取得了長期發展。

中汪塌國城發集團有限公司、北京城發融智投資管理有限公司、南京韻道投資管理有限公司、城發房地產研究中心和中國城建項目招標網四個成員單位。北京融智主要專注於全國范圍內的土地項目融資、戰略投資人引入、城市綜合體策劃及融資、項目可研報告等。

⑥ 海口城投與海口城發分別是作什麼的

城投主要的責任是分析市野渣冊場投資可行性分析和投頌宏資,城發主要的任務是梁皮樓房開發,拆遷和改建.
兩者的關系:一個投資,另一個執行建設.

⑦ 廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)怎麼樣

廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)是2016-04-25注冊成立的有限合夥企業，注冊地址位於廣州市天河區珠江西路5號廣州國際金融中心主塔寫字樓6001房A單元(僅限辦公用途)。

廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)的統一社會信用代碼/注冊號是91440101MA59CLY89P，企業法人廣州國壽城發股權投資管理企業(有限合夥)，目前企業處於開業狀態。

廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)的經營范圍是：股權投資;股權投資管理;企業自有資金投資;投資管理服務;風險投資;。

廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)對外投資2家公司，具有0處分支機構。

通過愛企查查看廣州國壽城發投資基金合夥企業(有限合夥)更多信息和資訊。

⑧ 石家莊城投和城發投什麼關系

相互彎喚褲獨立的關系。
1、城鏈斗發集團是指城市發展集團，主要從事貿易金融業務。
2、城投集團是城市投資集團埋簡，主要負責各種投資建設。