公積金債務基金怎麼改

A. 公基金貸款房屋做落寫錯了可以改嗎

房產證的地址寫錯了，那麼只能到房管局辦理更正，現在你是買房貸款，房產證在銀行那裡壓著，你只能等還完貸款之後，再去房管局進行更正，這樣就行了。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式瞎悔;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房磨祥正基本需求時提供的金融支持，是宴裂一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

B. 已經辦理商業貸款，是否可以更改為公基金貸款

商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度，首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益；其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此並不積極。也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款採取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩餘利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩餘年限長的貸款者。
貸款者還要考芹畢慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續賀磨，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，禪首斗轉換過程中大約需要4000元手續費。

C. 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉

商業貸款碼森轉公積金貸款，有兩種方式，

一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；

另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的肢模慧房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

(3)公積金債務基金怎麼改擴展閱讀：

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一歷答種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。

D. 公積金怎麼用來還債

可以通過公積金提取的方式進行欠款還款。

提取住房公積金需要具備以下條件:購買、建造、改建和大修自住的自有住房；退休或達到退休年齡；完全喪失勞動能力，與其所在單位終止勞動關系的；戶口遷出城市或者出境定居的；當非本市籍員工調離本市時；員工償還購房貸款本息時，可提取住房公積金余額沖抵余額。

當企業職工死亡或被宣告死亡時，企業的繼承人或受遺贈人可以提取已故員工的住房公積金賬戶余額，同時對該員工的住房公積金賬戶進行銷戶處理。住房公積金的申領要求住房公積金的繳納必須達一年以上，未滿一年則無法申請提取公積金。

在具體的辦理流程上，首先，我們必須准備欠款證明，個人身份證、賬簿等個人信息與財務狀況的證明，材料收集完成後，申請人將申請人的債務證明和個人身份證等有敬遲模關旦物個人信息與經濟狀況的證明帶到單位辦理住房公積金的公積金管理中心。工作人員將對申請人提交的材料進行審核，並要求您在您繳納公積金的銀行網點(公積金中心有銀行窗口)申請公積金存款卡；材亮緩料審查一般為五個工作日。再確認申請材料真實有效准確無誤後，申請人可直接從公積金管理中心領取住房公積金從而進行有關債務的償還。

E. 公積金個人信息錯誤了 應該怎樣修改

公積金變更個人信息，包括變更身份信息和辦理業務涉及到的信息，需要准備不同的材料。

一、如何變更市屬公積金的個人信息？

1.變更個人姓名、身份證號的

(1)辦理材料：

單位經辦人持變更人的身份證復印件1份

填寫《個人信息變更申請表》加蓋單位公章

(2)辦理地點：

管理部或受託銀行網點

註：本人辦理個人信息變更的需持身份證原件。

2.變更租賃房屋地址、提取限額的

(1)辦理材料：

應提供身份證原件及復印件1份

租房合同和發票原件

(2)辦理地點：

管理部或受託銀行網點

二、如何變更國管公積金的個人信息？

1.變更個人姓名、身份證號的

(1)辦理材料：

《個人信息變更申請表》一式兩份（在國管中心網站上下載）

身份證原件及復印件

(2)辦理地點：

單位建立住房公積金賬戶的銀行網點

註：需要本人辦理

2.變更提取額度等提取信息的

(1)辦理材料：

本人身份前尺證原件及復印件

提取記錄單

(2)辦理地點：

經辦銀行櫃台

3.變更個人手機旅豎號碼的（開通手機簡訊服務、網上業務後，繳存職工手機號碼發生變化的）

(1)辦理材料：

本人身份證

(2)辦理地點：

銀行經辦網點

來源：北京住房公積金管理中心、中央國家慧鎮高機關住房資金中心

F. 住房公積金基數調整

法律分析：2021年度我市繳存職工的住房公積金繳存基數將按照本人2020年度月平均工資額確定， 繳存基數最高不得超過22500元，最低不得低於3368元。. 繳存比例. 2021年度，住房公積金 繳存比例為8%-12% ，單位和職工各自的住房公積金繳存比例均不得低於8%，不得超過12%。. 調整時間. 本次基數 調整時間為2021年1月1日至6月30日 。. 到期未調整，且繳存基數低於我市最低社會保險費繳費基數的，將由市公積金中心統一調整至我市最低社會保險費繳費基數3368元。

法律依據：《中華人民共和國證券投資基金法》

第一條 為了規范證券投資基金活動，保護投資人及相關當事人的合法權益，促進證券投資基金和資本市場的型襪健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內，公開或者非公開募集資金設立證券投資基金（以下簡稱基金），由基金管理人管理，基金託管人託管，為基金份額持有人的利益，進行證券投資活動，適用本法；本法未規定的，適用《中華人民共和國信託法》、《中華人民共和國證券法》和其他有關法律、行政法規的規定。

第三條 基金管理人、基金託管人和基金份額持有人的權利、義務，依照本法在基金合同中約定。

基金管理人、基金託管人依照本法和基金鍵李合同的約定，履行受託職責。

通過公開募集方式設立的基金（以下簡稱公開募集基金）的基金份額持有人按其所持基金份額享受收益和承擔風險，通過非公開募集方式設立的基金（以下簡稱非公開募集基金）的收益分配和風險承擔由基金合同約定。

第四條 從事證券投資基金活動，應當遵循自願、公平、誠實信用的原則，不得損害國家利益和社會公共利益。

第五條 基金財產的債務由基金財產本身承擔，基金份額持有人以其出資為限對基金財產的債務承擔責任。但稿租遲基金合同依照本法另有約定的，從其約定。

基金財產獨立於基金管理人、基金託管人的固有財產。基金管理人、基金託管人不得將基金財產歸入其固有財產。

基金管理人、基金託管人因基金財產的管理、運用或者其他情形而取得的財產和收益，歸入基金財產。

基金管理人、基金託管人因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產等原因進行清算的，基金財產不屬於其清算財產。

第六條 基金財產的債權，不得與基金管理人、基金託管人固有財產的債務相抵銷；不同基金財產的債權債務，不得相互抵銷。

第七條 非因基金財產本身承擔的債務，不得對基金財產強制執行。

第八條 基金財產投資的相關稅收，由基金份額持有人承擔，基金管理人或者其他扣繳義務人按照國家有關稅收徵收的規定代扣代繳。

第九條 基金管理人、基金託管人管理、運用基金財產，基金服務機構從事基金服務活動，應當恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務。

基金管理人運用基金財產進行證券投資，應當遵守審慎經營規則，制定科學合理的投資策略和風險管理制度，有效防範和控制風險。

基金從業人員應當具備基金從業資格，遵守法律、行政法規，恪守職業道德和行為規范。

第十條 基金管理人、基金託管人和基金服務機構，應當依照本法成立證券投資基金行業協會（以下簡稱基金行業協會），進行行業自律，協調行業關系，提供行業服務，促進行業發展。

第十一條 國務院證券監督管理機構依法對證券投資基金活動實施監督管理；其派出機構依照授權履行職責。

G. 社保，醫保，住房公積金，檔案，教育基金，改怎麼辦

回答如下：
1、社保、醫保、公積金、教育基金這幾樣東西，如果你不在原單位做了，原單位將停止繳納，停止繳納後，如果你暫時沒有找到新單位，兩個月後，社保、醫保、公積金等帳戶會自動封存（暫時），待你找到新單位，新轎胡單位會繼續為你繳納上述基金。
2、原單位要你賠付違約笑春金才給你轉，其實不存在什麼轉不轉的：你辭職後，原單位的人事或財務會去社保中心將你作「退工」處理，如果不做退工處理，原單位就必須為你繼續交下去（社保中心會督促原單位繼續交），公積金也是一樣，原單位也要去作一次轉移手續，如果不做，原單位也要繼續交下去。所以你一走，原單位會立即去辦理有關手續的。
3、現在的問題是檔案問題，如果在原單位保管的，那他們可能會以此來「逼」你賠付所謂的「違約金」，但你也可以不管他（現在的檔案用處不像以前那樣，都有電子檔案），以後再慢慢地要過來；如果是在社保中心保管的（有些單位不具備檔案保管條件或資質，由社保代保管、代轉移），那就沒事了，新單位錄用你後，會採取兩種辦法：一是繼續由社保中心保管，二是調過來單位自己保管。
以上回答希望能閉升攔夠幫到你。