拆遷基金怎麼辦理

① 有基金關於房屋拆遷的嗎

關於房屋拆遷有維修基金。
拆遷房有維修基金。拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用孫姿設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
拆遷安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他激凱穗公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要明卜對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

② 拆遷安置房怎麼辦理結算

1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、必備材料之——測繪圖(表)4、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅這兩鬧殲知筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響液消獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證

法律依據：《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》規定六、加強拆遷補償資金監管，落實拆遷安置。合理的拆遷補償安置是維護被拆遷人合法權益、做好拆遷工作的重要基礎。拆遷單位既要充分掌重被拆遷人在選擇產權交換、貨幣補償、租賃房屋等方面的意願，也不得遷就少數被拆遷人的無理要求。所有拆遷，無論是公益性項目還是經營性項目、招商引資項目，拆遷補償資金必須按時到位，設立專門賬戶，專款專用，並足額補償給被拆遷人;不得以項目未來收益、機構資金承諾或其他不落實的資金作為拆遷資金來源。各地要按照已確定的合理拆遷規模，提供質量合改清格、價格合理、戶型合適的拆遷安置房和周轉房。把拆遷中涉及的困難家庭納入城鎮住房保障的總體安排中，確保其基本居住需要。

③ 房屋維修基金怎麼辦理

房屋維修基金的申請：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

④ 拆遷置換房維修基金如何交有文件嗎請回復

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定：
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住閉基睜宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
公共維修金於辦理產權證前繳納，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由鋒培房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由轎歲業委會行使管理權利。

⑤ 拆遷安置房維修基金怎麼收取

拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。

⑥ 房屋拆遷維修基金怎麼退

法律主觀：

農村房屋拆遷怎麼安置，這在各地的標准有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標准：1.拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制標准。未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但是，1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可渣茄以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積的控制標准，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標准執行。2.拆遷補償中認定宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證標明的面積為准;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批准建房文件的，按照批準的建築面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬於征地拆遷房屋的，補償標准由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批准後執行;屬於佔地拆遷房屋的，補償標准由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民帆笑政府批准後執行。本辦法施行後宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批准建房文件的，拆遷房屋時不予認定。3.農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。4.佔地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。5.對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，征地拆遷房屋的經濟損失補償標准，由區、縣人民政府規定;佔地拆遷房屋的經濟損失補償標准，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定並報區、縣人民政府備案。6.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定;佔地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定並報區、縣態梁含人民政府備案。7.拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，按照重置成新價結合剩餘期限給予適當補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑦ 一般情況下住房基金怎麼取

根據我國相關的政策規定，在國家進行單位住房建設時會向國家財政和單位籌集一 定金 額的住房基金。住房基金在一定程度上滿足了國家單位住房建設的需求，對於領取住房基金來說需要辦理相關手續。那麼一般情況下住房基金怎麼取? 一般情況下住房基金怎麼取? 職工提取 住房公積金 ，需攜帶以下資料到管理機構辦理住房 公積金提取 ： 1、《市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章); 2、職工本人 身份證 ; 除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關資料： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取 (1)購買自住住房的提取 (a)購買商品住房的，提供 商品房 買賣(或預售、銷售)合同(已實行備案登記制度的縣(市、區)需先經備案登記)和各期 購房 款的收款收據。如已開具正式發票的，提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的，可提供專用發票(發票聯)復印件和 契稅 證原件)。 (b)購買「二手」住房的，提供 房產買賣合同 及稅務部門開具的銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)或契稅證。 (c)購買公有住房的，提供公有住房 買賣合同 和公有住房出售收入專用票據(發票聯)，以及公有舊公房出售分戶審批表的復印件。 (d)購買經濟適用住房的，提供經濟適用住房銷售(買賣)合同(或批准文件)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的，提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的，可提供專用發票(發票聯)復印件和契稅證原件)。 (e)購買 拆遷 安置住房的，提供房屋拆遷(或安置)協議書(或購 買房 屋協議書)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的，提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的，可提供專用發票(發票聯)復印件和契稅證原件)。 2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提取 (1)提前償還部分或全部住房消費貸款的提取 (a)提前償還個人 住房公積金貸款 的，提供提前還款單或提前還款證明書。 (b)提前償還商業銀行的住房消費貸款的，提供住房消費 借款合同 和提前還貸(已還)結清憑證(或證明書)，以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。 (2)按期償還住房消費貸款的提取 (a)償還個人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書。 (b)償還商業銀行的住房消費貸款的，提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證(或證明書)，以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。 結合上文內容可以看出，在一般情況下住房基金怎麼取該問題上主要要從職工的角度出發進行分析。一般來說，職工在領取住房基金時，需要攜帶 公積金 領取申請表以及職工個人的身份證明等資料，前往當地的管理機構進行領取。在實際的操作過程當中視具體的情況而定。

⑧ 動遷房回遷後，房屋維修基金怎麼交

和一般商品房一樣，在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當地建築成本的5-8%約100元/平米（其中開發商承擔60%，業主40%）。

因拆遷致使住宅滅失的，業主可以持本人身份證件、注銷房地產權證的證明和業主委員會的證明，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳中的剩餘款額，並辦理分戶帳注銷手續。