物業維修基金什麼年代開始交

⑴ 物業維修基金什麼時候交

一、物業維修基金什麼時候交
1、物業維修基金在房屋交房前交，具體情況如下：
（1）首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交；
（2）委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第二百八十三條
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
二、交維修基金流程是什麼
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修基金；
4、交納人持收據到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。

⑵ 維修基金什麼時候交

維修基金一般來說，業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶。當然也可委託開發商進行繳納，開發商會受到業務的委託以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
另，建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》對維修基金繳納的比例進行規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%繳納；出售公有住房的，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位繳交維修基金。住房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。根據《訴訟費交納辦法》第二十二條規定，原告自接到人民法院交納訴訟費用通知次日起7日內交納案件受理費；反訴案件由提起反訴的當事人自提起反訴次日起7日內交納案件受理費。根據《民事訴訟法》第一百一十八條規定，當事人進行民事訴訟，應當按照規定交納案件受理費。財產案件除交納案件受理費外，並按照規定交納其他訴訟費用。當事人交納訴訟費用確有困難的，可以按照規定向人民法院申請緩交、減交或者免交。
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以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑶ 房屋的維修基金什麼時候交

我們購買房屋後，在辦理交房手續的時候需要繳納一些費用，其中包括一些稅費和房屋維修基金。房屋維修基金有著非常重要的作用，那麼房屋的維修基金什麼時候交呢？房屋維修基金有什麼作用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房屋的維修基金什麼時候交

1、一般在辦理交房手續之前，業主就應當繳納房屋維修基金。如果是首期房屋專項維修基金的話，業主可以直接存入房屋專項維修基金賬戶中。如果業主覺得麻煩的話，也可以由房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當在收到房屋維修基金之日起三十天內，把代交的房屋維修基金存入房屋專項維修資金專戶。

2、房屋維修基金通常是由房地產主管機關來代管，業主委員會成立以後，會劃轉到業委會，由業委會來管理。按照相關規定，房屋維修基金是由全體業主繳納的，是屬於全體業主共同所有的。

房屋維修基金有什麼作用

1、 房屋維修基金又被成為專項維修基金和公共維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域范圍內的公共設施、公共部分以及設備的維修和養護等事項而繳納一定數額的錢款到專項賬戶，並且授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2、 房屋維修基金由該物業內的業主一起籌集，其使用權歸全體業主，單個業主不能提取自己的維修基金部分。維修基金與房屋共存，當房屋產權變更後，維修基金也會轉移到新業主的名下。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋的維修基金什麼時候交以及維修基金作用的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

⑷ 維修基金是什麼時候交的

房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。第一期住宅專業修理資金，業主可以直接存入住宅專業修理資金專家，也可以委託房地產開發企業代理。委託房地產開發企業代理的，房地產開發企業從收到住房維修基金之日起30天內，必須將代理住房專業維修資金存入住房專業維修資金專家。契稅是以所有權轉移變動的房地產為征稅對象，向所有權負責人徵收的財產稅。應納稅范圍包括土地使用權銷售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2／3以上相關收益業主的同意。

《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
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⑸ 房屋維修基金什麼時候開始交的

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金；
每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。