房屋維修基金和契稅是多少

㈠ 契稅跟房屋維修基金一共是多少

契稅跟房屋維修基金一共是多少

一､契稅的交納期限依據買房的付款辦法不同分為以下幾種狀況：1､一次性付款：需在簽完購房合同後一個月內交納結束。2､按揭/公積金借貸：需在處理完按揭手續，簽完典當合同後一個月內交納結束。3､分期付款：需在簽完購房合同後一個月內交納結束。
如未依照要求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金等於應繳契稅額乘萬分之五
二、契稅房屋維修基金
商業房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關房產修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產修理基金。
售房單位代為收取的修理基金整體業主擁有，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現行規范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米､多層(含別墅)50元/平方米。

總房款是21萬60平米 契稅跟房屋維修基金一共是多少

這種情況不知購房者是否首次購房：契稅和維修基金主要是根據面積大小和是否首次購房繳納、如下：
1、首次購房契稅按房價1%、非首次3%；
2、維修基金按房價的2%左右繳納~

現在房屋維修基金跟契稅是多少

根據國家維修基金管理辦法，按照當地單位建築成本的5-8%約120元/平米左右（其中開發商承擔60%，工作承擔40%）；交易契稅首套普通商品房按照合同價的1%繳納。

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，搜房網建議購房者到當地 *** 網站或房管局網站進行查詢。

維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！

房屋維修基金和契稅稅率如下：
房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標准。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%

房屋維修基金是總房價的2%（公共維修基金）
契稅：總房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，
也有一些城市 *** 為了激勵樓市，首次購房面積小於90平米的，可以交1%的契稅，例如海口市）

維修基金 是業主購房時繳納的為將來房屋修繕的基金，單戶核算，同一管理使用，是房屋的養老金。該筆錢是在前期物業房屋的保修期以後使用的。以後如果房屋修繕後使用完了，根據規定由業委會籌集，每個業主依據名下產權的面積繳納維修基金，總之維修基金是不準任何人動用，只有對房屋或房屋配套的設施裝置維修時才能使用。
交契稅的時候 ，交維修基金費合理的。
一般 辦按揭或者房產證的時候交

房屋維修基金一般是總房款的2%，契稅是要看所購房屋的建築面積的，如果是二套房，就是總房款的3%，如果是首套房建築面積在90平米以內的，交納總房款的1%，如果是90-144平米之間的是交納總房款的1.5%，如果建築面積在144平米以上的，交納總房款的3%。
希望有幫助！

公共維修基金，各地有各地的收取標准。拿北京舉例：多層樓100元每平米，高層樓200元每平米
首次購房：90平米以下契稅1%--5720，90-144平米契稅1.5%--8580,144平米以上契稅3%--17160
二套房：契稅一律3%--17160

㈡ 維修基金和契稅怎麼算

大家購買新房之後，需要按照規定繳納相關的稅費。和二手房交易相比，購買新房的稅費更少，主要稅費為契稅和維修基金，那麼維修基金和契稅是怎麼計算收費的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價*比例*面積。關於公共維修基金的收取方法，不同城市也不同的規定，比如說福州五城區住房維修基金標准為：五城區帶電梯小高層及高層，商品房為為150元/平方，安置房保障房為100元/平方;不帶電梯的多層建築，商品房為100元/平方，安置房保障房為70元/平方。福州八縣住房維修基金按照總房價2%的標准繳納。
2、 契稅的稅率根據我們購買的房子類型有關，比如說我們購買90平以下的住宅，首套房和二套房契稅稅率為1%;購買90平以上的普通住宅，首套房契稅稅率為1.5%，二套房契稅的稅率為2%。目前北上廣深暫不執行二套房契稅優惠政策。
3、 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當地房管局工作人員。一般情況下新房契稅是在商品房備案的90天內繳納，公共維修基金是在房子交付的時候繳納。當然開發商業可為業主代繳公共維修基金和契稅等相關稅費。
小編總結：關於維修基金和契稅怎麼算，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同城市對於維修基金和契稅的規定會有所差別，大家在買房前可咨詢房管局工作人員稅費等方面的問題。

㈢ 現在房屋維修基金和契稅是多少

眾所周知，不管購買二手房還是新房，契稅是辦理過戶手續時必須要繳納的。在此同時，買新房的消費者還需要繳納房屋維修基金。那麼，現在房屋維修基金和契稅是多少呢？什麼時候才能使用房屋維修基金呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、現在房屋維修基金和契稅是多少？

1、契稅

a、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

b、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

C、購買三套或以上套數住房：契稅稅率為3%，無減免情況。

2、房屋維修基金：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡。

三、什麼時候才能使用房屋維修基金？

1、物業管理范圍內發生的屋面、外牆防水嚴重被損壞。

2、電梯故障或停運。

3、消防系統故障。

4、建築外立面裝飾和公共高空構件嚴重脫落松動。

5、玻璃幕牆炸裂。

6、排水管道爆裂。

7、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。

8、需要注意的是：大多數情況下，業主們都要在房子還沒交房之前繳納房屋維修基金。如果是首期房子專項維修基金的話，業主們就可以直接把房屋維修基金存到專項維修資金專戶中。當然，如果業主們覺得要自己繳納房屋維修基金太麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代繳。

編輯總結：上文給大家介紹了現在房屋維修基金和契稅是多少以及什麼時候才能使用房屋維修基金的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多相關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！

㈣ 買房子時契稅和維修基金的比例是多少

買房子時契稅和維修基金的比例是多少

契稅是根據商品房的建築面積來計算的，建築面積在90平米以內的1%，在90-144之間的交1.5%，144平米以上的是3%，
公共維修基金一般是總房款的3%-5%。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

商品房契稅和維修基金交的比例是多少

一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

現在買房子契稅和維修基金是多少

1、房屋維修基金：根據國家《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、契稅；房屋建築面積在90㎡以下，屬首次購房的；按房屋售價 1%繳納契稅；房屋建築面積在90㎡-140㎡的，按房屋售價1.5%繳納契稅；房屋建築面積在140㎡以上的；按房屋售價3%繳納契稅；
3、房屋首付交納的多少與房屋維修基金和契稅沒有關系。與房屋㎡售價高低有關系。

徐州沛縣現在買房子契稅和維修基金是多少

房屋維修基金和契稅稅率如下：
房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標准。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%

關於買房的契稅和維修基金的繳納，我買房42萬 ，配套費20695，契稅和維修基金交多少，

規定業主購買一手新房，需要繳納維修基金2%，
手續費幾百元。
契稅，如業主首套房買入90平以下契稅1%90平以上契稅1.5%
如二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%
三套以及三套以上契稅3%

目前烏魯木齊市商品房繳納的契稅和維修基金的比例是多少？

買方第一次買房,所買物業面積90方以下,交成交價的1%;所買物業面積90方---144方以下的交成交價的1.5%;所買物業面積是144方交成交價的3%;買方有樓再買交3%.

契稅和維修基金是買房子時開發商代收嗎

是的。
一手房的契稅和維修基金，一般在買房時由開發商統一預收，再統一交房管局。

買房子契稅和維修基金算在房款里嗎

1、買房子契稅和維修基金不算在房款里。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修基金按房價的2%繳納。

買房子契稅和維修基金什麼時候交

維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

㈤ 維修基金和契稅怎麼算

具體看情況。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。維修基金按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交。
1、 契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價*比例*面積。
2、契稅的稅率根據我們購買的房子類型有關。
3、 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當地房管局工作人員。
住宅契稅和公共維修基金怎麼繳?
1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
另外，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
住宅契稅和公共維修基金收費標準是多少?
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，不是首套房的也是按照3%算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。