購買新房交的公共維修基金怎麼算

Ⅰ 房屋維修基金怎麼算

房屋維修基金的計算方法主要有以下兩種：
①首先會按照買房總價格來進行計算，一般是房屋總價的2%~3%，具體的徵收比例要看各地方的規定。
②部分地區也會按照房子的建築面積來計算公共維修基金，也就是說每平米會徵收多少元，但具體的價格也是和所在城市的政策有很大關系。商品房在對外銷售時，購房者是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金也被稱之為大修基金，主要是用於小區公共設備和公共設施的維修和保養。不過房屋在交易的時候，除了要支付房屋的維修基金以外，還需要支付以下這幾個費用：
①契稅：普通住宅房的徵收比例是1%~3%，而非普通住宅房的徵收比例是4%。
②印花稅：如果是普通住宅房的話，那麼現在是免徵印花稅的，但非普通住宅房的印花稅徵收比例是0.5%。

Ⅱ 買新房維修基金怎麼算

房屋維修基金，很多人對於這部分的費用會比較疑惑。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解買新房維修基金怎麼算以及什麼是房屋維修基金。
買新房維修基金怎麼算
買新房維修基金是按照每平方米建築面積成本價乘以比例再乘以面積的計算公式來算的，若比例為多層，購房者支付1.5%，出售人支付6%，但如果比例是為高層的話，出售人就需支付12%，而購房者所要支付的沒變還是1.5%。
什麼是房屋維修基金
房屋維修基金主要包含了房屋公用設施專用基金與房屋本體維修基金這兩項費用，房屋公用設施專用基金一般是用在物業共用部分、公用設施以及設備的更新改造等項目上，這部分的費用是不能挪作他用的。

而專用基金所實行的是錢隨房走的原則，也就是說在房屋進行轉讓的時候，賬戶中的余額資金也會隨之轉移給房屋新的產權所有人。
房屋維修基金繳納比例是多少
商品房在進行銷售的時候，購房者與售房單位雙方必須要簽定有關維修基金交繳的相關約定，而購房者需要按照購房款2%到3%的比例來向售房單位交納維修基金。
售房單位代為收取的房屋維修基金是歸全體業主共同所擁有的，這項費用是不能算入到住宅銷售收入中的。另外，首期專項維修資金交存是按照高層90元/平方米以及多層50元/平方米的標准來收取費用的。
文章總結：買新房維修基金怎麼算以及什麼是房屋維修基金的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

Ⅲ 維修基金怎麼算

房屋維修基金按購房款2-3%的比例計算，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%計算，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
【【法律依據】】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅳ 房屋的維修基金怎麼算

公共維修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。
房屋維修基金一般被用在房屋保修期結束之後，屋子的主要構造、公共區域和公共設備的更新改造工作，它裡麵包括了房子公共設施的維修金和房屋本體修理的錢。
而房子公共設備的錢通常是用在物業共同的部位和公共設施的維護更新上，不可以用在其他的地方。專用房維修基金通常是按照錢隨房子的規則，房屋轉讓的時候，裡面的余額也會跟著轉給新的房主。
一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。