維修基金是多少點

Ⅰ 物業維修基金收取標準是什麼

物業維修基金 收費標准一 公有住房的維修基金由售房單位與 購房 者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。 物業維修基金收費標准二 商品房 的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。 《 物業管理條例 》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利： （一）按照 物業服務合同 的約定，接受物業服務企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業服務企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、 法規 規定的其他權利。

Ⅱ 住房維修基金收費標準是怎樣的

購買住房需要繳納的費用還是比較多的，其中就包括了住房維修基金，它不屬於個人所有，是用於全小區業主。那麼，住房維修基金收費標準是多少，以及維修基金什麼時候交，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、住房維修基金收費標准
維修基金為房款總額的2%~5.2%。購房者在買房之後，需要向售房單位繳納一定的維修基金，不過所繳納的維修基金是屬於全小區的所有業主，不被算入住房的價格之中。此外，要注意在不同的地區，具體需繳納的維修基金有差別，需根據當地房管局決定。
二、維修基金什麼時候交
業主在交房之前，就需前往繳納房屋維修基金。第一期的住房維修基金，業主可以委託房地產公司代為交付，也可以將維修基金直接存入指定的維修資金專戶中。如果是委託房地產公司代為交付的，那麼在一個月之後，房地產公司會將維修基金轉入指定的維修資金專戶中。
三、房屋維修基金怎麼算
1、實際中，我們在購買商品房的時候，就需要和開發商簽訂一份維修基金繳納的約定，大致的意思就是購房者需要向售房單位繳納一定維修基金，至於維修基金的多少，需根據當地的具體情況而定。
2、售房單位雖然是直接收取維修基金，但維修基金不屬於住宅的銷售范圍內，而是屬於小區內所有的業主。
3、第一期的維修基金的收費標准：如果是帶電梯的多層或者高層，每平米收取90元;而多層的樓房，每平米需收50元的維修基金。
關於住房維修基金收費標准，以及維修基金什麼時候交，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買房子的時候，是需要繳納一定的維修基金，但是該維修基金是屬於小區業主所有，因此大可放心。

Ⅲ 房屋維修基金交多少

維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

Ⅳ 房屋維修基金是多少

無論是新房還是二手房，過戶的時候都要交納契稅。除了這些情況以外，有些買新房子的業主還要繳納房屋維修基金，那麼問題來了，你知道房屋維修基金是多少嗎？房屋維修基金的使用方法有哪些？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
房屋維修基金是多少
買房人應當按購房款2%—3%的比例向售樓部繳交納房屋維修基金，售樓部代收的維修基金屬於全體業主所有，不計入商品房銷售收入。首期專項維修資金交存的執行標准為：高層90元/㎡、多層50元/㎡。
房屋維修基金的使用方法
房屋維修基金主要用於能房子保修期屆滿之後，對房子主體結構、公共部位或設備的大中修以及更新改造工程：
1、房子主體承重結構，其中就包含了根底、承重牆體、梁、樓板以及房頂等；
2、公共部位，通常是指室外牆面、門廳、樓梯間以及走廊等；
3、公共設備，通常是指房子及有關配套區域，比如：上下水管道、配電線纜、電梯、共用照明、消防設備、非經營性車場車庫以及其他共用設備設備等。
新房契稅徵收規范
一、非北上廣區域
1、購買首套房：若房子面積低於90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上，契稅稅率為1.5%。
2、之後再買一套房：若房子面積低於90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上，契稅稅率為2%。
3、購買三套及以上住房，不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無減免狀況。
二、北上廣區域
北、上、廣、深契稅交納規范相同，由地方自行決定。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋維修基金是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

Ⅳ 新房維修基金交多少

什麼是新房維修基金?我們常說的新房維修基金，又叫住宅專項維修資金，是所購樓房公共設施及樓房本體的維修基金，那麼我們在買房時的維修基金是什麼時候交，繳納的金額又是多少呢?

新房維修基金交多少

購房者在購買新房時向開發商或在交房後到當地房管局繳納公共維修基金，目前公共維修基金的繳納標准為50-100元/平米，也有的地方是按購房款的1-3%繳納，具體的繳納標准有房屋所在地的房管部門確定，所以各地區繳納的標准有所差別。

新房維修基金如何使用

1、現房維修基金用於新房質保期過後的主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程;

2、其中房屋的主體結構包括：基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

3、公共部位是指：外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

4、公共設施設備是指：房屋的相關配套區域內的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等;

公共維修基金的使用只能在房屋質保期過後，且在資金閑置時，，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

新房維修基金如何使用

1、在樓房出現問題需動用公共維修基金時，需召開全體業主大會決定，需三分之二以上業主同意後實施;

2、業委會或物業可持公共維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表，相關的手續到銀行辦理資金預支手續;

3、維修工程結束並驗收合格後，到銀行辦理資金結算手續時，應提交維修費用決算單、維修費用發票、最終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。

新房維修基金在一般是在買房時或在交房前繳納，在新房賣出後公共維修基金隨著房屋產權證過戶而過戶。

Ⅵ 房屋維修基金多少

房屋維修基金作為房子的養老金，重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說，房屋維修基金只是在購房的時候交過錢，但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼，房屋維修基金多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為：高層含帶電梯的多層，每平米九十元。多層含別墅，每平米五十元。商品房銷售的時候，購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定，購房者要按照購房款的百分之二左右的比例，向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位，和購房人以購房款的總數為基數，然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房，開發單位按照1.5%，購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅，開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金，業主著急存入專項維修資金專戶，或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的，房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內，把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金，以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位，以及共用設施和設備的更新等項目，不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則，房屋轉讓的時候，賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結：關於房屋維修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。