物業基金是什麼

Ⅰ 購樓交的物業基金有什麼用 是按樓房大小給錢嗎

物業基金是用在房屋質保期後公共部份的維修基金，繳存金額不是每個地方都是一樣的。但是基本上是按樓房的大小繳存

Ⅱ 什麼是物業基金

個人理解為 房地產開發商和業主共同出資成立基金

其收益是用來抵消生活區的物業管理的成本

Ⅲ 物業維修基金與資金是否一樣有什麼區別

本質一樣，不同時期的叫法而已

1998年，按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，對商品房在銷售時徵收公共維修基金，其所有權歸屬全體業主。
2007年，建設部出台《住宅專項維修資金管理辦法》，原來的公共維修基金改為專項維修資金。

Ⅳ 什麼是物業維修基金

物業維修基金就是房屋公維基金，是指房屋在超過開發建設單位保修期以後，房屋公共部分出現損壞而進行維修的資金。
公共維修基金的收取標準是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。

Ⅳ 維修基金和物業基金的區別

維修基金和物業基金的區別在於，維修基金是用來對房屋的公共設施進行中大規模的翻修，而物業積極則是用來物業公司日常小區維護管理使用

Ⅵ 什麼是物業專項維修基金什麼時候

物業專項維修基金=公共維修基金
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
公共維修基金的收費標准各地不一樣，拿北京舉例：
此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標准為：多層住宅每平方米100元，高層每建築平方米200元。這是因為不同住宅的建築安裝成本是不一樣的。

Ⅶ 什麼是物業基金其收取標準是什麼

個人理解為 房地產開發商和業主共同出資成立基金

其收益是用來抵消生活區的物業管理的成本

Ⅷ 購房合同上面所寫的物業管理基金是指什麼一般情況下是交多少

物業管理基金主要是用於房屋主體及小區其他公共配套設施，過了保修期之後，進行大型維修或者更換所預備的費用，這筆費用是由開發商代收，業主出一部分，開發商出一本份，一般標準是總房款的2%—3%，小高層、高層是3%。 小區未成立業主委員會的時候，物業公司如果需要動用維修基金，需召開業主大會，將錢的用途向全體業主說明，進業主同意後，由業主共同出具證明，交由當地房管部門，由房管局將錢交付物業公司，費用時候後物業公司需提供詳細有效的費用使用證明，並公布給全體業主監督。

Ⅸ 物業管理公共基金是什麼

應當是維修基金，用於公共設施設備的維修。這部分錢由開發商代收，然後交房地產局管理，每次物業公司需要使用時，交業主委員會通過，履行相關手續後，至房地產局申領。一般標準是總房款的2%—3%，小高層、高層是3%。在現實生活中，早期經業主委員會同意後，可以全部轉交物業公司管理，但頻頻出現物業公司挪用維修基金的現象，現在管理比較嚴格了。這是必須要繳納的，不交，是不能辦理房產證的。