重慶大修基金怎麼算

『壹』 重慶最新的契稅和大修基金

聽說政策有變,2010年10底要漲價了

『貳』 重慶大修基金和契稅是怎麼收的

我是2019年在重慶市高新區雙福買的房，金科的，大修基金按照建築面積80元一平米算的。

『叄』 2010年重慶住房大修基金和契稅怎麼算

3成賽
契稅啊
看你買好大的
建面90平米的
農村戶口可減免
90到144
1.5%
144以上3%
大修
3%

『肆』 重慶大修基金及契稅

妹兒,這兩個完全不相干,契稅是交給房交所的,大修基金是開發商的,只有契稅有優惠,大修沒有,而且契稅優惠有點復雜,具體可以站內我(:
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『伍』 重慶的房屋大修基金是怎麼收取的，是交房的時候收還是簽合同的時候交，有明文規定嗎

部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以重慶當地的規定為准。
應答時間：2021-09-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『陸』 重慶房產的維修基金是按什麼比列來收取的

華龍網訊 （記者 戴娟）同一樓盤同一棟樓同一層同一面積，因購房備案時間不同，繳納大修基金出現很大差額。昨日，針對這一問題，市政協委員張科建議，盡快規范大修基金繳納時間界限和標准，減少由此引發的糾紛。
事實上，去年3月1日起，《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（以下簡稱辦法）已正式施行。此政策的出台統一了我市物業專項維修資金的交存范圍和標准，明確規定有電梯的，按建築面積每平方米80元交存；無電梯的，按建築面積每平方米50元交存。與此前的辦法相比，以一套單價7000元/平方米、建築面積80平方米的電梯房屋為例，如按老辦法執行，購房者應繳納16800元，而按新辦法規定，則只需繳納6400元的大修基金，兩者相差10200元。
張科經調查發現，因為新舊辦法的施行造成的差額引起了同一小區不同業主的諸多糾紛，許多業主認為不公平，甚至出現過打架斗毆現象。張科說，因為新辦法的施行時間為2011年3月1日，業主繳納大修基金的時間以業主房產在房管局備案為准。2011年3月1日之前備案的以老辦法規定的大修基金交存標准，而老辦法的標准之前沒有規范統一，這就存在同一小區同一面積的業主，因在房管局備案時間的先後不一致，則繳納的大修基金也不一致，且差額巨大。
為此，張科建議房管局可以按照房屋的交房時間為大修基金收取標准：即2011年3月1日之前交房的統一按照舊辦法規定的標准收取大修基金；2011年3月1日（含3月1日）之後交房的則按照新辦法的標准進行收取。

『柒』 請問重慶市的契稅和大修基金是多少

你的情況屬於第二套房，按重慶的最新規定，需要交納3%的契稅、0.5%左右的房產稅和200元左右的印花稅和證書工本費，具體得咨詢當地房管機構及交易所、地稅局。

『捌』 急求重慶大修基金的問題

一、不同大修基金的繳納標准以2011年3月1日《重慶市物業專項維修資金管理辦法》實施時是否辦理房屋預售合同備案登記為界。

在
2011年3月1日以後辦理房屋預售合同備案登記的，按照2011年3月1日實施的《重慶市物業專項維修資金管理辦法》(市政府令第244號)規定：購買預售商品房的，購房者應當在辦理房屋預售合同備案登記時將首期物業專項維修資金直接存入物業專項維修資金專戶。主城區交存標准為：有電梯的，按每平方米建築面積80元交存;無電梯的，按每平方米建築面積50元交存。

在2011年3月1日以前辦理房屋預售合同備案登記的，應當按當地原有標准交存物業專項維修資金。

二、無論按哪種標准交存的維修資金都歸業主所有，並且分戶列賬，使用時按業主房屋的建築面積所佔的比例進行分攤。

根據《重慶市物業專項維修資金管理辦法》(市政府令第244號)規定：業主交存的物業專項維修資金屬業主所有;維修資金的管理單位應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號分列業主分戶賬;部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤;業主的物業專項維修資金賬面余額低於首期交存額30%的，管理單位應告知業主及時續交。

因此，無論按哪種標准交存的維修資金都歸業主所有，並且分戶列賬，使用時按業主房屋的建築面積所佔的比例進行分攤。當業主的維修資金賬面余額低於首期交存額的30%時，業主仍然需要續交維修資金。《辦法》的這些規定，已避免了繳納不公的問題。