退房如何退維修基金
① 退房後房產稅和物業維修基金怎樣退
將退房發生的一套資料遞交給稅務部門，可以退稅。
維修基金
退不了的（就是入賬後不能取出），頂多由原賣方先墊該買方付的款項。
② 辦理退房以後怎麼退維修基金和契稅需要什麼手續
交完契稅和維修基金不能退房，只能過戶
③ 退房，房管局能退契稅和維修基金嗎
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
④ 房屋維修基金可以退嗎
可以退，但有條件。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規定，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
⑤ 新房退房了契稅和維修基金能退嗎
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。」如果您所購房屋在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，則可退還已納的契稅。
購房合同解除後已經買的那些物業維修基金和契稅等的費用退還分為兩種情況，要看是否辦理房產證，房產證是否已經備案。
一、未辦理房產證可以退回相關契稅 在與開發商簽解除購房合同後的相關契稅問題，如果簽訂購房合同後為辦理房產證，之前繳納的相關契稅是可以退還的，一般開發商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的,而且是在辦理產權證的時候在用得到,如果在辦理產權證之前去找開發商協商,應該沒的問題。
二、已辦理房產證並做過備案不能退還 如果已經辦理了房屋房屋權屬變更登記也就是所謂的房產證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因為開放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因為買受人的原因要求解除購房合同，那麼在辦理房產證之後是不能退換契稅的，而且可能還會被開發商要求賠償違約金。
已經交了契稅，買了新房又退房的，只有沒辦產權變更的，才能辦理退契稅。具體流程：
1、與開發商辦理退房手續 跟開發商解除購房合同，辦理退房手續後，去當時交稅的地稅局申請退稅。
2、遞交退稅申請材料 退稅申請書 《房屋終止交易合同》或《退房協議》 元購房合同原件（已加蓋注銷章） 原購房全款發票 測繪部門出具的《深圳市房屋登記表》 買方契稅納稅人身份證 買方《契稅完稅證》 銀行卡（余額不少於50元）
3、窗口辦理 稅務局接到申請之後的30個工作日內，處理退稅申請。
4、退稅到賬 因辦理過程中涉及的機構眾多，退稅到賬一般需要4-6個月。 注意：按照《征管法》規定，納稅人自繳納稅款之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證（稅票）填發日期至申請當日已超過3年的，稅務機關不再受理退稅申請。
希望以上內容的對你有所幫助。
⑥ 請教如何退回維修基金
1.開發商開具退房證明
2.拿該證明到房地產交易中心，維修基金收費窗口
3.直接退款
⑦ 退房維修基金能退嗎
退房維修基金能退
主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的；
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
到哪申請退還維修基金：
退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。
申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。
維修基金本金和利息同步退還的計息時間
維修基金代理銀行以資金到賬日為起息日，以收到市房屋維修基金管理中心資金退款申請表為結息日。
維修基金本金和利息同步退還方式
主要分為以下兩種情況：
(1)購房人退、換已購商品住宅退還已繳存維修基金。開發建設單位和購房人繳存的維修基金本金及銀行利息分別退還給開發建設單位和購房人。
(2)滅失商品住宅退還已繳存維修基金。開發建設單位和購房人繳存的維修基金本金及銀行利息全部退還給購房人。
註： 維修基金是對新建商品房（包括經濟適用房）和公有住房出售後的共有部位、共用設施在保修期滿後的大修、更新、改造所設立的專項基金，由購房人在辦理房產證時向住建委繳納。
⑧ 貸款，現在想退房，契稅和維修基金可以退嗎
能不能退稅，首先您要咨詢下開發商是否已經給您辦好了產權證，如果開發商已經給您辦好產權證，退房時，不能退契稅；如果開發商還沒有辦產權證，您退房時，是可以退稅的。
因為根據《國家稅務局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（2011年4月21日下發）中的規定：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
所以，是否能退契稅，要看購房者是否已辦了產權證。如果已辦產權證，是不能退契稅的；如果沒辦，和開發商解除購房合同，終止購房交易，並確認終止合同簽訂的時間，辦完退房手續後，直接去當地的地稅局申請退稅即可。
法律法規來源：《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批復》
⑨ 買房時交了維修基金，退房後，維修基金怎麼退
當然給退回來呀，要退都給退的。