兩供基金是什麼

Ⅰ 什麼是購房兩項基金

上述說的應該該是房屋公共維修基金。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。

Ⅱ 兩供基金是什麼

不知道下面的對你有沒有幫助
建立單位、政府兩級住房基金 : to set up housing accumulation funds on the working unit and government levels

Ⅲ 兩供基金和契稅一樣嗎

商業住房不限購，需業主繳納全額契稅3%，以及維修基金2%，手續費幾百元， 憑完稅證明可以辦理房產證。

Ⅳ 買房子兩供基金交多少

要看當地的每平米建築成本，按總購房款的2%-3%能估算出大概金額。房屋公共維修基金。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
拓展資料
一、 兩供基金必須交嗎
相關政策明確指出，國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體應依法為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口職工繳存住房公積金。
勞務型公司應為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口的勞務人員繳存住房公積金;各單位還應為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口的非在編(冊)人員繳存住房公積金。
此外，單位可以為本單位農業戶口的在職職工繳存住房公積金。 據悉，目前全市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位和社會團體正在按要求開展自查自糾。重點檢查未辦理住房公積金繳存登記、未為所有職工設立住房公積金賬戶並正常繳存的企業。
檢查內容主要包括：單位是否自錄用職工之日起30日內辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續;單位是否按時(每月發放職工工資之日起5日內)、足額(按規定的繳存基數和比例)繳存住房公積金，是否存在逾期繳存或者少繳行為;單位或者單位通過勞務派遣公司為勞務派遣員工繳存住房公積金的情況;單位是否為農業戶口職工繳存住房公積金。
根據今年最新的通知精神，單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。違反規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。違反規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

Ⅳ 拿房本時先交兩供基金嗎

摘要 先交納再辦理房產證。

Ⅵ 兩公積金是什麼

法律分析：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

Ⅶ 什麼是兩供基金

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Ⅷ 兩供基金應該往哪交

兩共維修基金是國家建設部、財政部要求從1999年起，業主在購房時就要對住宅的共用部位、共用設施設備建立公共的維修基金。

Ⅸ 房屋二供基金什麼時候不用交

概念問題，大家都只知道「維修基金」，但是實際上開發商收費的時候簡略掉了最關鍵的那幾個字，應該是叫「住宅共用部位共用設施設備維修基金」或者叫「住宅專項維修資金」

Ⅹ 兩供基金怎麼計算

兩供基金支付額：
每個買房子的人都應該知道，買房子時，一部分錢將用來支付兩對二基金。實際上，這兩個基金的支付是不固定的，並且受到幾個因素的影響：購房每平方米的建設投資以及當地開發商的影響力，在社區建設方面的投資也是其參考之一。通常，金額控制在總購買價格的2％至3％之間。
兩供基金也稱為公共維護基金，公共維修基金包括住宅建築物公共部分和共享設施設備的維修基金。本金由買賣雙方共同籌集，所有權屬於付款人。利息用於住宅建築物公共部分以及共享設施和設備的維修和保養，當利息不足時，業主將分享。共享部分是指房屋的主要承重結構部分（包括地基，內部和外部承重牆，圓柱，橫梁，地板，屋頂等），室外牆壁，大廳，樓梯間和走廊。
依照《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定:
一、首套房繳納規定有這些:1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定有這些:購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
依照住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元平方米多層(含別墅)50元平方米。