退公共維修基金去哪裡

❶ 怎麼退契稅和公共維修基金

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

❷ 房屋維修基金可以退嗎

可以退，但有條件。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規定，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

❸ 公共維修基金怎麼退

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定：凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，這部分基金主要用於住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等的維修。這部分維修基金是必須交的，待業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管；等將來成立業主委員會後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管.但是不能退給個人。

❹ 維修基金上什麼地方退需要什麼手續

退維修基金所需材料。 
1、 身份證原件。復印件（2份） 
2、 撤案合同。復印件（2份） 
3、 大發票原件及復印件（上面註明此房款已退，發票原件蓋已作廢章。復印件蓋已作廢章，蓋名章）。復印件（2份）
 4、 辦理退還維修資金申請表。（2份） 
5、 開發商的情況說明（蓋公章）（2份） 
6、 個人的情況說明（2份） 
7、 退還維修基金通知單（A4紙列印）（2份）
到辦理維修基金的地方退就行了。
望採納

❺ 房屋維修基金，以後可不可以退還是交給誰了

按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！

❻ 房屋維修基金怎麼退

一般退不了！手續太難！等他賣出房 別人需要交的時候 直接給你更簡單！

❼ 辦理退房以後怎麼退維修基金和契稅需要什麼手續

交完契稅和維修基金不能退房，只能過戶

❽ 維修基金可以退嗎

退房維修基金能退

主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的；
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

到哪申請退還維修基金：
退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。

申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

❾ 退回的維修基金在哪拿

在房管局去看，退不了的，把維修基金轉給買家就行了。除非是房子消失了才能退

❿ 請教如何退回維修基金

1.開發商開具退房證明

2.拿該證明到房地產交易中心，維修基金收費窗口

3.直接退款