公募reits基金在哪裡買

① 中國公募reits基金怎麼購買

1、公募REITs分為網上和網下發售，網下投資者要求是專業的機構投資者，其實就類似於網下打新，這部分都是專業機構投資者參與。
2. 通過場外直銷及代銷機構認購，也可通過券商走場內認購的渠道。
3. 通過交易股票的證券賬戶進行購買，要先到券商進行開戶。
1、私募基金的特點主要有這樣幾個方面：第一個方面就是私募基金它的門檻相對來說比較高一些。第二個方面就是私募基金它的流動性一般來說會受到一定的限制。第三個方面就是私募基金因為它是對特定投資者來發售的，因此它的信息披露相對來說少一些。另外一個就是私募基金一般來說它是追求正的收益，而且私募基金一般來說都是有發展前景的，盈利能力相對來說有好的投資對象能有好的獲得利，所以說一般來說跟利益相關者然後來進行發售。
2、私募基金的成立從國際上來看大概有這樣三種方式：一種就是公司制，另外一種就是信託制，還有一種就是有限合夥制。由於信託制它要求一般來說比較高，起點資金等等方面規模要求比較高，所以說一般不太採用。而另外公司制基金由於各種限制條件比較多一些，所以說現在採用的也相對少一些，基本上沒有了。另外現在大多數就是有限合夥制，因為有限合夥制對資金等等方面沒有限制，相對來說比較靈活一些，所以說現在大多數採取有限合夥制這樣的一種方式。
3、私募基金的運作模式有這樣的幾種情況：一種就是風險投資基金，那麼風險投資基金主要選擇一些有前景的，但是風險比較高的這樣的一些投資項目。另外一種是產業投資基金，相對來說投資在這方面收益相對來說比較穩定一些。另外一種就是並購型投資基金，那麼主要就是選擇有發展前景的這些公司，然後進行並購，並購過來以後將來盈利了，那麼這樣可以再把它賣掉或者是獲取分紅。

② 中國reits基金怎麼購買

中國reits基金可以通過基金公司、線上的證券交易軟體等途徑購買，reits基金的投資門檻都不是很高，只需要幾百或者幾千都可以，通過以往的分紅可以看出，reits的平均分紅收益率幾乎都高於通脹率，和有真實的房產一樣，可以抵禦通貨膨脹。
reits基金全稱是Real Estate Investment Trusts，也是房地產信託基金，這種基金主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，由基金經理替我們去投資，而且監管要求，reits每年至少要把90%凈利潤拿出來分紅。只要這些物業賺錢了，投資者就肯定有錢分。用戶在投資reits基金時一般需要使用個人的閑錢，在投資時盡量分散，這樣就可以保證投資的收益。
不過在投資時不能忽略風險，它受房地產周期影響，價格天天波動、有漲有跌，值得注意的是，reits基金只能通過海外賬戶投資境外的reits產品。需要注意的是，由於reits基金投資於商業地產，想要盈利需要長期持有，短期內實現盈利的可能性比較低，通常需要持有幾年甚至長達幾十年的時間，不過reits基金流動性較好，可以隨時賣出或者買入。
中國reits基金是不可以購買的，要等2021年5月31號才可以購買。如果個人想買reits基金，以場外基金支付寶為例，就是直接登入支付寶APP，然後去基金頁面直接購買reits基金就可以了，和平常購買基金是一樣的操作方式。
另外，也可以開通美股賬戶和港股賬戶購買基金，REITs基金是指不動產信託投資基金，是一種投資於不動產的基金，屬於房地產信託基金，主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，我們購買基金就相當於把錢給基金經理去幫我們購買，盈利了就是賺取，虧損了就是虧錢。
中國首批公募REITs已經准備好發行事項，首批共有9隻公募REITs的招募說明書，有基金公司透露，預計在5月底前發行完畢，6月底前完成上市，過不久在中國也是可以購買reits基金。

③ 公募reits如何購買

1、公募reits分為網上和網下發售，網下投資者要求是專業的機構投資者，其實就類似於網下打新，這部分都是專業機構投資者參與。
2、通過場外直銷及代銷機構認購，也可通過券商走場內認購的渠道。投資者參與基礎設施基金場內認購的，應持有場內證券賬戶;投資者參與基礎設施基金場外認購的，應持有場外基金賬戶。
3、通過交易股票的證券賬戶進行購買，要先到券商進行開戶，由於公募reits分別在上交所和深交所上市，因此需要有兩個交易所的賬戶，一般來說，在券商開戶時都會同時開通。
簡單來說，reits通過募集眾多投資者的資金，用於投資不動產資產來獲得收益。與股票和債券相比，reits具有相對中等風險、中等收益的特徵。reits的收益主要來源於底層資產貢獻的現金流，同時也分享底層資產的增值收益，其兼有股性和債性的特徵。長期來看，REITs產品可作為投資組合中重要的資產配置之一。
REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
2、分散投資風險。公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。

④ 中國reits基金怎麼購買

目前這類基金不動產基金屬於發展早期，風險是相對比較大的，而且品種並不齊全，目前有一些污水處理廠的啊，有一些寫字樓的還不是很全，他的最後成績呢，介於銀行理財和股票型的指數基金之間，大概百分之七八每年的一個復合增長率，現在不要買

⑤ 公募reits如何購買

購買公墓REITs的方法有兩種：
1、第一種是直接在基金公司官網或APP上購買，在直銷渠道購買手續費相對較低。
2、在基金代銷機構上購買，比如：支付寶、天天基金網、證券公司等渠道。在代銷渠道購買手續費相對較高，其次是代銷的數量有限，比如說此次發行了10隻公募reits，但支付寶只有5隻基金的銷售資格。
公募REITs就是以發行股票或收益憑證的方式募集投資者的資金，由專門管理機構進行不動產投資和運營，並將租金和不動產增值收益按比例分配給投資者的一種公司型或契約型基金。
拓展資料
REITs即房地產信託投資基金，目前公募的REITS基金只有一隻，就是鵬華基金的，需要開立基金賬戶購買，REITs基金收益主要來源於租金收入和房地產升值，是否有高回報利率存在很大爭議。
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段，最早起源於美國。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
REITs的特點在於：
1、 收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
REITs的魅力在於：通過資金的「集合」，為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會；專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險；投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。

⑥ 購買REITs基金後，後悔了怎麼辦

後悔是人之常情，買的基金是可以退的
1.買基金後悔了可以退嗎?
買基金後悔了是可以退的，但是也分情況來，在買入之後沒有確認份額之前是可以及時撤回的，沒有任何的損失。若是已經確認份額，不能叫做退，只能選擇贖回，也就是賣出，至於能夠賣出多少錢，得看賣出時這只基金的凈值是多少，若是凈值相對買入時漲了，那麼就是賺了，若是凈值跌了，那麼就是虧了。
不管是在什麼平台買的基金，後悔了都是可以選擇賣出的，銀行的基金也不例外，可以直接在手機銀行上面操作。不過若是買了封閉式基金，已經確認份額，在封閉期內是不能退出的，也就是不能賣出的。
開放式基金可以隨時退出。目前市面上的基金大部分都是開放式基金，投資者可以隨時認購或贖回。封閉式基金不可隨時退出。封閉式基金在募集完成之後是不可以再申購或者贖回，只有等到新一輪開放時才可操作。
1.公募reits基金怎麼開戶？
如果投資者想進行場外交易公募reits基金，則投資者只需要在基金官網，或者一些第三方代銷平台，比如，支付寶、銀行開通公募reits基金許可權即可，如果投資者想場內交易公募reits基金，則需要投資者登錄股票交易軟體，去交易軟體中的業務辦理界面中，找到reits基金交易許可權選項，按步驟開通即可。
2.需要注意的是。
許可權開通時上海、深圳普通證券賬戶分別開通，信用賬戶需手動開通。不能單獨開通信用賬戶許可權，需同時開通對應市場普通證券賬戶許可權。
3.REITs基金交易規則是什麼。
（1） 資金運用： T日買入，T+1日可以賣出，T日賣出，T日資金可用，T+1可取。 T日需為交易日，休市時間不算作在內。
（2） 基金買賣： 我們在申報價格時，最小變動單位為0.001元，交易單位數量為100份或100份的整數倍，如持倉的份額不是100的整數倍，可以選擇100或100整數倍賣出，或全部賣出，不足100份需一次性賣出，不能拆分。
（3） 交易限制： REITs基金上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%;

⑦ REITs基金是個啥怎麼買

Reits基金已經開始進行意見徵集，很快就要以公募基金的形式出現。看到徵集意見稿的時候，我心情激動的無法表達。終於，終於大多數人也能參與到地產增值的浪潮里來了！

什麼是REITs基金？

REITs基金，又叫做不動產投資信託基金。

說白了，就是募集了一大筆錢，去投資不動產。收益則會和你投資房產很像，包括了租金和不動產的增值部分。

不動產包括的范圍很大，基礎設施包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設施，水電氣熱等市政設施，產業園區等其他基礎設施。

當然，住宅也屬於不動產的范疇。但本次徵集意見稿的可投資范圍，不包括住宅和商業地產。

在2017年，有幾位學者統計了全球主要發達國家的房產長期收益，包括房產增值及房租收入，基本能達到8%-10%。

而美國的REITs基金，在2005年至2017年，甚至有基金獲得了年化12%的收益率。雖然美國投資的地產偏多，但資產增值邏輯一致。

畢竟專業的人投資起不動產，也比普通人要買的好。

⑧ 如何購買REITs基金

首先可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；其次可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
一、什麼是reits
房地產投資基金是房地產證券化的重要手段。房地產證券化是將低流動性、非證券形式的房地產投資在資本市場上直接轉化為證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括兩種基本形式：房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化。REITs的特點是：收入主要來自租金收入和房地產增值；大部分收益將用於支付股息；REITs長期收益率較高，但能否分散投資風險仍有爭議。有些人認為他們可以，而有些人認為他們不能。
二、購買注意事項
1.標的物的盈利能力。在一些人眼裡，基本建設可能是一項有利可圖的業務，但實際上，由於初始投資較大，許多資產只有在運營多年後才能收回。在我國，基本建設一般由大型國有企業或政府主導。新發行的房地產投資信託基金募集了私人資金。
2.交易基金的價格偏離凈值。REITS是上市交易的封閉式基金，也就是買了這只基金之後就無法贖回，想要變現，只能像股票一樣在交易所把這只基金的份額賣給別人。也就是我們一般所說的「場內基金」。對於開放申贖，的基金來說，投資收益來源於基金有沒有賺到股票或者債券的錢，所以不需要考慮基金在市場上的供求關系，也不需要考慮市場情緒。
REITs是一種信託基金，通過發行收益憑證的方式集合特定多數投資者的資金，由專門的投資機構進行房地產投資管理，將綜合投資收益按比例分配給投資者。通過「募集」資金，為中小投資者投資利潤豐厚的房地產行業提供了機會；職業經理人將募集資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資的風險。投資者擁有的股權可以轉讓，流動性好。

⑨ reits基金怎麼購買

1、可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；2、可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。


一、2021銀行放貸
如果借款人在銀行申請的是汽車貸款、消費貸款、裝修貸款等，普遍情況下，借款人從提交資料、審核到放款，普遍需要等待15個工作日左右的時間。如果借款人個人資質較差或者提交資料有誤的話，可能需要等待1個月左右的時間才能等到放款。
如果借款人在銀行申請了房貸，那麼由於各地區的房貸政策不同、行情不同、申貸銀行房貸額度不同，放款的時間會有所差異。
根據相關機構的數據顯示，工商銀行目前只做一手房的房貸，二手房沒有額度，房貸普遍需要等待2個月左右的時間才能放款。農業銀行和建設銀行的貸款人普遍需要等待3個月左右的時間，中國銀行的貸款人普遍需要等待2-3個月。
除此之外，大部分地區的中國銀行、農業銀行、招商銀行、南京銀行、浦發銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款周期，最多需要2-3個月。另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。
有專家表示，房地產行業的金融監管持續強化，銀行信貸環境收緊成了 2021 年的一個主要特徵。預計接下來在房貸新規兩道紅線壓頂下，購房貸款額度嚴控，信貸環境或將繼續趨緊。

二、2021銀行貸款利率
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。

⑩ reits基金在蜻蜓點金怎麼購買

摘要 根據管理人的最新公告，9隻產品將於6月21日上市，以基金發售價為初始價格，上市首日漲跌幅為±30%、之後變為±10%。對於直接使用場內證券賬戶認購的公募REITS份額，投資者可以直接通過蜻蜓點金APP參與場內交易；而如果是使用場外基金賬戶認購的份額（如銀行、互聯網），投資者就需要通過證券賬戶，將基金份額轉入場內才可以靈活交易