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買商品房需要交多少維修基金

發布時間: 2022-01-23 03:47:32

⑴ 現在一般商品房的契稅和維修基金的是多少

契稅也就是交易稅!交給國家的,上交財政。這個是在辦理房產證的時候交,交房的時候不需要。第一套房子的契稅目前按照總房款的1.5%收取。
(公共維修基金(以前是按照總房款的3%收取。從今年7月改後,我們高層電梯住宅按每平米120元來收取)是交給房管局的,由它專戶存儲。物業費和公共維修基金都是要在交房時需要交付的

⑵ 現在買房交房屋契稅和維修基金要交多少

最新新房契稅徵收標准:

無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:

1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率為2%;

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤,具體收取標准略有出入);

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,建議你到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

⑶ 買的新房120平,需要交多少維修基金和稅費

稅費:

1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率為2%;

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

維修基金:

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。

你可以根據自己所買房子的實際情況計算一下。

⑷ 請問我新買的房子契稅和維修基金需要交多少

兩回事,契稅是按照房產總價的3%交納(有的地方可以減免),維修基金有的地方是按房價比例交納,有的地方是按建築面積交納,跟契稅沒有直接的關系。

⑸ 買新房維修基金必須交嗎交多少怎麼算的

必須交,一般根據建築面積交,大概幾十塊一個平方,100平米的一般在3000左右

⑹ 商品房交房時配套費和維修基金要交多少

沒有什麼配套費,辦證的費用是按實際的票據收取,如果實際費用少於預交的辦證費用,需退還給購房者。維修基金是由開發商在購房者的購房款里繳交,不用購房者自己繳交。

⑺ 買房子要交維修基金嗎,多少錢

需要的,公共維修基金是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交房(拿鑰匙)的時候才交的。

房屋維修基金繳存比例: 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金,"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交,實際參考當地標准。
契稅稅率: 90平米以下,稅率為房總價的1%。90-144平米之間,稅率為房總價的1.5%。 144平米以上,稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%

⑻ 新房大概要交多少的稅和維修基金

房屋維修基金和契稅稅率如下:
房屋維修基金繳存比例: 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金,"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交,實際參考當地標准。
契稅稅率: 90平米以下,稅率為房總價的1%。90-144平米之間,稅率為房總價的1.5%。 144平米以上,稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%
註: 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

房屋維修基金:實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人

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