哈爾濱維修基金多少

『壹』 新房契稅徵收標准和維修基金是多少

契稅新政實施已久，辦理房產過戶的購房者可知道新的契稅徵收標准？新契稅政策將面積大於144平方米的普通住房的契稅標准降低。到底最新的契稅徵收標準是多少？另外，新房維修基金收費標準是多少？購房者什麼情況下可以使用房屋的維修基金？

一、最新新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

如果您對以上描述表示看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅徵收標准做了哪些變化，可以看看下圖的詳細對比：

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。

『叄』 維修基金 哈爾濱 多少錢一平米

你好。樓主，

這個是建築面積每平方米20元，

手續費是六元，都是建築面積，
希望能幫助你，滿意請採納，謝謝，

『肆』 哈爾濱必須交維修基金嗎按什麼標准收

我認為維修基金應該是開發商交的

『伍』 哈爾濱住房維修基金的繳納標準是什麼

按照建築面積計算，每平方米20元。
我是在道里區住房專項維修基金管理中心（經緯街139號）咨詢到的。

『陸』 哈爾濱住房專項維修基金

這個問題我已經給另一人解釋一遍了。這個房子是02年的，06年哈爾濱才開始實施的住房維修金，10年才要求買賣住房必須要交住房維修金的。按理說，06年的時候，各個小區就該建立住房維修金，並開始收錢了。但是似乎這個政策實施的很差，所以很多小區連建立都沒建立。按理說，在你買房子的時候，就該繳納住房維修金了，或者是原業主給你他交的住房維修金的發票。但是就像我上面說的，這個小區可能跟本就沒建立住房維修金，原房主也沒交過這個錢。這樣好辦點，這個小區的物業她們會在年底趕著建立，然後去主動收錢。這個錢是這么收的首次繳存維修資金的按建築面積每平方米20元、「房改房」按建築面積每平方米18元收取。但要是建立，但是原房主，卻沒交過住房維修金。這就麻煩了。你是把06-10年的都補上，還是就交09年的。這就是法律上的問題了。我，沒法回答。或者自己去咨詢一下。哈爾濱市房產住宅局 - 0451-84630879
哈爾濱市端街11號

『柒』 哈爾濱房屋維修基金到底是怎麼回事啊

（1）收的房屋維修基金說是專戶存蓄，那利息怎麼算？（2）業主委員會只有個別小區有，沒有的誰來管這筆錢？現在有的也沒聽說哪個小區業主委員會在管此基金。那百姓交的錢又在哪？（3）一個小區大多數人不交，房子有問題就不能維修，那交了的怎麼辦？（4）如果賣房，拆遷等，交的基金怎麼辦？等等，這些好多問題沒解決就要收錢，是否為時過早？哈市要收房屋維修基金雖然是06年的事，但當時只是針對新購房人群，老房子也要收百姓並不知道，在不廣而告知的情況下就要加收1%滯納金，政府窮瘋了嗎？

『捌』 哈爾濱房屋維修基金一年是多少錢一米

06年以後購買的基本都交過了，06年以前的有大部分沒交的，是一次性交齊，建築面積每米20元。
希望對你有所幫助。
南崗房產交易所 南崗區和興路177號 86335039
維修基金管理中心：84682152
經緯街139號2樓
不過這些電話挺難打的