買房公共維修基金是放在哪裡的

『壹』 買房的維修基金交給誰

物業維修基金是由開發商在房屋交付前收取，並隨後轉交給物業管理公司。該基金旨在保障物業公共部分設備及其功能設施在需要大修時能夠有足夠的資金支持。維修基金的使用需滿足一定條件，通常是在保持期滿之後，對物業的公共部分進行大修時方可動用。基金的使用金額由業主按照投票權確定的比例來分攤。

在維修基金閑置期間，其使用范圍受到嚴格限制。除非用於購買國債或法律法規明確規定的用途，否則禁止挪作他用。若物業管理公司擅自挪用維修基金，業主有權向物業提起訴訟，以維護自身權益。此外，物業管理公司可從維修基金中借用一部分資金，作為日常維修和更換設備備用金，確保物業的正常運轉。

綜上所述，物業維修基金是保障物業公共部分設備及其功能設施得以良好維護的重要資金來源。其使用和管理需遵循相關法律法規，確保資金的安全和有效利用，以維護業主的合法權益和物業的可持續發展。

『貳』 公共維修基金交給誰

通常房子的公共維修基金由房管局監管，開發商及小區物業進行管理使用，主要用於住宅共用設施的維修和更換，業主是接觸不到的，因此為了確保這筆費用的實用性，業主可向開發商或物業等索要正式發票。

買房時要交哪些費用

1、定金

購房前，如果買賣雙方有交易意向，這時買方就需要向賣房支付一定的定金，可將定金納入到相關合同中，但購房者要考慮清楚，因為從法律角度來說，定金是無法退的，只能做為房款的一部分。

2、首付款

其次如果購房者是採取貸款買房的話，那麼在購房前就需要了解房屋總價多少、首付款多少等問題，最好提前准備相應的資金。

3、裝修保證金

接著當業主收房，需要裝修時，是需要繳納保證金的，假設裝修期間有破壞到物業設備，是可以拿這筆押金進行賠償的，但如果沒有違規操作，保證金是會退還的。

4、公共維修基金

公共維修基金由業主和開發商共同繳存的，主要用於住宅公共部分設備的維修及更換，一般在拿到房產前繳清。但二手房交易時，沒有此費用。

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