大修基金交給哪些

1. 大修基金和契稅在哪兒交

法律分析：有的小區的維修基金存放在物業管理公司，有的交給開發商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務局的，當然也有開發商代收這筆費用的，這時候就是統一交給開放商，其它情況都不是一個地點交。

法律依據：《物業管理條例》 第二十三條 建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。

2. 大修基金在哪兒交

法律分析：是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

3. 大修基金交給哪個部門

大修基金應交給物業管理部門或房屋所在小區的業主委員會。

以下是關於大修基金的具體解釋：

1. 物業管理部門的職責：物業管理部門是負責小區日常管理和維護的主要機構。提交大修基金給物業管理部門，可以確保基金的合理使用和有效管理，用於小區公共設施和設備的維修、更新和改造。物業管理部門會設立專用賬戶，對大修基金進行專款專用，並定期向業主公示使用情況。

2. 業主委員會的角色：在某些情況下，大修基金也可以直接交給房屋所在小區的業主委員會。業主委員會是由業主選舉產生的，代表業主利益的管理機構。業主委員會負責監督物業管理工作，包括大修基金的使用。將大修基金交給業主委員會可以確保資金使用的透明度和合理性。業主委員會會制定使用計劃，並接受全體業主的監督。

3. 大修基金的重要性：大修基金是針對房屋共用部位和公共設施、設備的維修和更新而設立的專項資金。為了確保這些設施的正常運行和使用壽命，合理使用和管理大修基金至關重要。提交給物業管理部門或業主委員會都是為了確保這些資金的透明、有效使用，維護小區的整體環境和居住品質。

因此，建議業主根據小區的具體情況，將大修基金提交給相應的管理部門或機構，確保其合理使用和管理。如需了解更多相關信息，建議向當地的物業公司或相關部門進行咨詢。大修基金的處理和決策還應基於大多數業主的共識，確保公平透明和全體業主的利益。由於具體法規和實踐做法可能存在地區差異，實際操作中建議參考當地政策法規。