如何查詢物業公共維修基金

1. 網上怎麼查詢維修基金

品牌型號：HUAWEI Mate 40E Pro

系統版本：HarmonyOS3.0.0

軟體版本：支付寶10.3.26.8210

網上查詢維修基金可以支付寶實名中心房產服務的住宅專項維修資金查詢進行查詢，具體操作如下：

使用支付寶查詢

1、點擊市民中心

在支付寶首頁點擊市民中心。

法律依據

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2. 維修基金怎麼查

法律分析：1、網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開啟辯悄戶銀行應當每月向業主委員會發送維修基金賬戶對賬灶舉單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。

2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。

3、業主向開戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。因此，維修資金的所有權既不屬於房地產開發商，也不屬於物業公司，而是屬於全體業主共有。

第二百八十一條 物業維修基金的使用范圍，即可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。該條文進一步明確了維修資金的使用須經業主共同決定。

第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。

第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要悄渣求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

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3. 維修基金交了沒有票怎樣查詢

1、聯系維修基金管理機構：詢問是否已經開具了發票，以及發票的郵寄狀態。管理機構會提供相應的查詢方式。
2、查詢銀行交易記錄：是通過銀行轉賬或電子支付的方式繳納的維修基金，查詢銀行交易記錄，查看付款金額、付款日期以及收款方信息。
3、查詢物業公司記錄：通過物業公司代收的維修基金，可以聯系物業公司查詢是否已經繳納成功，以及發票的開具情況。