當前位置:首頁 » 基金管理 » 八十平米契稅大修基金交多少

八十平米契稅大修基金交多少

發布時間: 2025-03-20 13:42:11

⑴ 契稅和大修基金的繳納比例

1、首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,首套房且是個人住房的,面積大於144平米的,按照購房總金額的3%算,不是首套房的也是按照3%算。
2、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定,是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納,收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有,其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
大修基金是什麼意思
1、大修基金即公共設施、共用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的,用於以後物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額*也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2、業主在辦理交房手續之前就應繳納房屋維修基金,可以直接將房屋維修基金存入專用賬戶內,也可以委託房地產開發商代為繳納,不過房地產開發商必須在收到基金後的三十日內,將房屋維修基金存入專用賬戶內。
法律依據
《契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。

⑵ 咸陽大修基金和契稅面積89平方得多少錢

如果你在咸陽是首套房的話,那麼總價91萬元的住宅需要繳納以下費用:
契稅:910000 * 1.5% = 13650元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標准交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:13650 + 5 + 13000 + 80 = 26735元
如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既910000 * 2% = 18200元。
二手房要交哪些稅?
如果你買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼130平米,總價91.0萬元的住宅,買賣方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:910000 * 1% = 9100元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:910000 * 1.5% = 13650元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:910000(總價) * 0.5% = 4550元
房屋所有權登記費:80元
合計:13650 + 260 + 4550 + 80 = 18540元
如果你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既910000 * 3% = 27300元。
以上就是在咸陽買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策。

⑶ 西安大修基金收費標准 西安契稅繳納標准

西安大修基金收費標准根據房屋類型有所不同。對於商品房而言,多層住宅(不含電梯)每平方米需繳納60元,配備電梯的多層住宅每平方米需繳納90元,而小高層和高層住宅每平方米則需繳納145元。而對於拆遷安置房,多層住宅同樣分為兩種情況,配備電梯的每平方米需繳納90元,不配備電梯的每平方米需繳納60元。至於小高層和高層住宅,每平方米需繳納90元。對於房改房,則依據房改成本價的2%進行繳納,每平方米需繳納首期維修資金。售房單位需要按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%的比例,從售房款中一次性提取維修資金。需要注意的是,建設單位和物業服務企業不得代收維修資金。

在契稅繳納方面,個人購買家庭唯一住房時,面積不超過90平方米的,契稅稅率減按1%;面積超過90平方米的,稅率減按1.5%。而對於購買家庭第二套改善性住房的情況,面積不超過90平方米的,契稅稅率減按1%;面積超過90平方米的,契稅稅率減按2%。

熱點內容
銀行理財可投資股票嗎 發布:2025-03-20 21:04:40 瀏覽:176
深成指數市值多少 發布:2025-03-20 20:49:04 瀏覽:286
信用保障基金有什麼風險 發布:2025-03-20 20:38:13 瀏覽:559
虛擬貨幣愛爾蘭幣是什麼 發布:2025-03-20 20:27:08 瀏覽:105
炒股什麼也別信 發布:2025-03-20 20:20:50 瀏覽:912
怎麼區分股市裡的金叉k線圖 發布:2025-03-20 20:17:53 瀏覽:709
基金中戰斗機有哪些 發布:2025-03-20 19:57:26 瀏覽:711
新基建都有什麼基金 發布:2025-03-20 19:55:24 瀏覽:570
同股不同權高科技股票 發布:2025-03-20 19:48:54 瀏覽:259
基金經理的股票持倉成本哪裡看 發布:2025-03-20 19:25:55 瀏覽:996