維修基金啟動基數是多少

❶ 房屋維修基金多少

房屋維修基金作為房子的養老金，重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說，房屋維修基金只是在購房的時候交過錢，但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼，房屋維修基金多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為：高層含帶電梯的多層，每平米九十元。多層含別墅，每平米五十元。商品房銷售的時候，購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定，購房者要按照購房款的百分之二左右的比例，向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位，和購房人以購房款的總數為基數，然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房，開發單位按照1.5%，購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅，開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金，業主著急存入專項維修資金專戶，或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的，房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內，把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金，以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位，以及共用設施和設備的更新等項目，不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則，房屋轉讓的時候，賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結：關於房屋維修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

❷ 回遷房維修基金誰來繳納

在我國有不少的房屋屬於回遷房回遷房,在政策方面是不能夠及時辦理的,房產證一般在5年之後可以辦理房產證,那麼這樣的房子是否需要交納維修基金,維修基金是怎樣進行計算的?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了以下的內容。
一、回遷房維修基金怎麼算
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
具體規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數,分別按以下比例繳存:
(一)配備電梯的商品住宅,開發建設單位按、購房人按1%繳存維修基金。
(二)不配備電梯的商品住宅,開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;
二、回遷房的房屋維修基金不交可以嗎
1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管,業主委員會成立之後,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
根據以上內容的相關的回答可以得出,在計算維修基金的時候,應當是按照購房款的2%~3%來進行計算的,如果是回遷房雖然並不是進行購買的,但也需要交納維修基金。

❸ 福州市回遷安置房的維修基金是多少

福州市購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：(一)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。(二)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。