石家莊維修基金怎麼查
㈠ 河北石家莊首付多少
河北石家莊首付的具體數額因多種因素而異，一般來說需要結合房產的實際情況以及購買者的經濟實力綜合考慮。以下是關於河北石家莊首付的一些基本解釋：
一、首付數額受房屋類型影響
在河北石家莊購買房屋，首付比例通常與房屋類型有關。例如，購買新房和二手房的首付比例可能有所不同。此外，房屋的首付還受到貸款政策、市場調控等因素的影響，可能會有一定的變化。
二、具體首付比例
一般來說，在石家莊購買首套住房，首付比例通常為房屋總價的30%左右。但實際情況可能會因政策調整或銀行規定而有所變化。例如，某些銀行可能會根據購房者的信用狀況、收入狀況等因素給予一定的優惠。
三、影響首付的其他因素
除了房屋類型和貸款政策外，購房者的經濟實力也是決定首付數額的重要因素。購房者需要根據自身的收入狀況、儲蓄狀況以及未來的財務規劃來制定首付金額。此外，購房者還需要考慮其他費用，如稅費、維修基金等。
四、總結
綜上所述，河北石家莊首付的具體數額受多種因素影響，包括房屋類型、貸款政策以及個人經濟實力等。因此，購房者在決定首付金額時，應充分了解相關政策和規定，並結合自身實際情況進行考慮。建議購房者在購房前進行詳細的市場調查和財務規劃，以確保能夠順利購房並承擔得起相應的經濟壓力。
㈡ 石家莊的住房維修基金應繳多少物業費多少
住房維修基金大概是購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金
這個錢是可以商量的，一般是包含在購房款之中，這個請與開發商協商，看是不是已經包含了還是需要另外付款
物業費
石家莊的物業費一般小區是0.9-.13之間
這個費用是物價部門確認過的，如果你覺著你們小區收費過高，可以向物價部門反應
（我也覺著我們物業收費高，查了一下，原來這個價格是最低的了）
普及一下
物業費分級收，這個價格算是一般的小區最低的價格了，再低的價格說實話沒法住，比如第一級別的價格的小區，電梯不要求24小時通電，衛生和保安都是最低級別的。
㈢ 現在石家莊二手房需要交納什麼稅費新房入住錢需要交納哪些費用最好詳細的謝謝
二手房過戶費用如下：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
7、營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價
格的1%徵收。賣方承擔。
新房入住前需要繳納的費用，維修基金，契稅，裝修押金，預交物業費，水電費等
前期物業收費、採暖費、租金，法律、法規和國家、省、市政府規定收取的費用，屬於按政策規定可以收取的費用。此外，按照相關規定，各開發建設單位為相關部門代收費必須經物價部門批准，同時取得收費部門的書面委託並使用委託收費部門的收費票據，然後告知業主，方可代收有關費用。目前，可以代收費的主要項目有採暖費、電費儲蓄、水費儲蓄、煤氣費儲蓄、有線電視安裝費。
開發建設成本中的主體工程和附屬配套設施建設費用，並計入房屋銷售價格的，屬新建住宅入住環節中不準收取的費用。此外，還嚴禁開發建設單位借業主入住之機，以任何名目收取保證金、抵押金；不準向住戶收取代辦產權證費、代辦土地證費、電梯安裝費、門牌費、防盜門費、可視對講系統費、測繪費、合同書費、道路建設費、門窗差價款、裝修管理費、煤氣管網費、電增容費、漏電保護器費、通信設施費、煤氣報警器費、電表費、水表費、煤氣表費、郵寄投遞箱、樓道燈安裝等價外費用。
停車費垃圾費簽協議才能收
而有些費用，必須堅持業主自願原則，在簽訂售房合同中事先與購房者進行約定，才能收取相關費用。如對業主裝修時的電梯運料、物業小區建築垃圾清運、車輛停放等入住環節收費項目和收費標准，要與購房者簽訂書面協議，使購房者明確，否則嚴禁收費。