基金整改是什麼

1. 再見了！分級基金

2020年註定是不平凡的一年，隨著2020年進入尾聲，有13年發展歷史的分級基金面臨整改轉型的最後期限。
分級基金的「分級」主要體現在分級A和分級B的設置，它的基本運作機制是：
分級A取得相對固定的收益；
分級B則是杠桿操作，因此分級B遇到股市行情上漲時漲幅會超過母基金，但碰到下跌的時候跌幅更大。
在2018年，「一行兩會一局」聯合發布的《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》（簡稱「資管新規」）要求，「公募產品和開放式私募產品不得進行份額分級」，並要求存量分級基金應當在2020年底前取消分級運作，完成規范和整改。而在2020年7月監管層宣布資管新規過渡期延長時，分級基金卻無緣享受政策紅利，仍要在2020年底前完成整改。
在2020年12月31日之前，分級基金退出有兩條路：一是轉型LOF基金、指數基金、ETF聯接基金等。二是清盤。
具體整改方式請以具體產品的基金管理人公告為准。
基金清盤
一部分規模較小的分級基金將直接選擇清盤，即基金持有人按照基金凈值將持有份額賣回給基金管理人，後續分級基金不再存續。
基金轉型
大部分分級基金將選擇轉型，如轉型為LOF基金、指數基金或普通的股票型基金。基金轉型之後，將不再設置分級結構，風險收益特徵和普通基金保持一致。
分級基金自帶杠桿屬性，它的逐步退出，也是規范市場、防範系統性風險的體現。
特別提醒持有分級基金的投資者務必關注基金管理人發布的轉型公告及風險提示公告，知悉所持分級基金的整改情況，注意投資風險。

2. 動用大修基金整改屋面滲水有規范嗎

你好，頂層房頂屬於住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要「雙2/3以上業主」簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
對於沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

3. 維修基金是什麼

維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
一、申請住宅專項維修資金的程序為:
1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;
2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;
3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過後將申請材料在小區內公示7日;
4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核准金額的30%，竣工驗收後，再撥付餘款。申請前已經竣工的，將核准金額一次性撥付到位。
二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;
2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。