西安維修基金手機怎麼繳納

A. 西安大修基金繳存網點怎麼查詢

大家都知道，買房子的時候需要交納一物橡答大筆房屋大修基金，用於住房或者樓宇公共設備保修期滿以後的大修、更新和改造，范圍涵蓋電梯、供水系統、中央空調、消防設施等等。那麼，對於西安這個城市來說，大修基金要到哪裡去繳存呢?一起來了解一下吧。

一、西安大修基金繳存網點怎麼查詢

根據現實房屋維修基金管理中心2018年10月12日發布的消息來看，目前西安可以繳存房屋維修基金的網點有20家維修資金專戶銀行，共計81個網點。需要繳存房屋維修基金的業主既可以登錄管理中心的門戶網站進行查詢，也可以通過微信公眾關注西安房管」和「西安市房屋維修資金管理中心」進行查詢。

二、西安大修基金繳存網點具體在哪裡

1、中國銀行

中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安大明宮支行、中國銀行西安大興新區支行、中國銀行行政中心支行。

2、西安銀行

西安銀行城西支行營業室、西安銀行咸寧路支行如段、西安銀行城南支行營業室、西安銀行城北交易大廳網點、西安銀行高新支行營業室、西安銀行雁塔支行營業室、西安銀行新城支行營業室、西安銀行文景路支行、西安銀行尚勤路支行便民服務點。

3、建設銀行

建設銀行長安路支行、建設銀行勞動路支行、建設銀行興慶路支行、建設銀行經濟技術開發區支行、建設銀行高新技術產業開發區支行、建設銀行含光南路支行。

4、工商銀行

工商銀行電子工業區支行營業室、工商銀行未央支行營業室、工商銀行韓森寨支行營業室、工商銀行西大街分理處。

5、農業銀行

農業銀行西大街支行營業室、農業銀行曲江支行、農業銀行經濟技術開發區支行營業室、農業銀行陝西自貿試驗區高新支行營業室。

6、招商銀行

招商銀行鍾樓支行、招商銀行曲江支行、招商銀行文景路支行。

7、民生銀行

民生銀行和平路支行 、民生銀行雁塔路支行、民生銀行長安路支行、民生銀行西安漢城路支行。

8、浦發銀行

浦發銀行西安分行營業部、浦發銀行西安文景路支行、浦發銀行西安唐延路支行、浦發銀行西稍門支行。

9、光大銀行

光大銀行高新技術開發區支行、光大銀行興慶路支行、光大銀行經濟技術開發區支行、光大銀行太白路支行。

10、興業銀行

興業銀行西安分行營業部、興業銀行經開支行、興業銀行曲江支行。

11、北京銀行

北京銀罩慧行西安丈八北路支行、北京銀行西安曲江支行、北京銀行西安文景路支行。

12、浙商銀行

浙商銀行西安分行營業部、浙商銀行西安分行高新支行、浙商銀行西安分行南二環支行、浙商銀行西安分行經濟技術開發區支行。

13、長安銀行

長安銀行西安絲綢之路支行、長安銀行西安經濟開發區支行、長安銀行西安曲江新區支行、長安銀行西安灞橋區支行。

14、中信銀行

中信銀行西安電子城支行、中信銀行西安雁塔西路支行、中信銀行西安經濟技術開發區支行。

15、華夏銀行

華夏銀行西安分行營業部、華夏銀行西安分行經濟技術開發區支行、華夏銀行西安分行唐延路支行。

16、恆豐銀行

恆豐銀行西安分行營業部、恆豐銀行西安經濟開發區支行、恆豐銀行西安友誼東路支行、恆豐銀行西安勞動南路支行。

17、交通銀行

交通銀行西安西大街支行、交通銀行西安鳳城五路支行、交通銀行西安曲江新區支行、交通銀行西安大寨路支行。

18、秦農銀行

秦農銀行灞橋支行、秦農銀行高新路支行、秦農銀行蓮湖支行、秦農銀行未央支行、秦農銀行國際港務區港務支行。

19、郵儲銀行

郵儲銀行西安市西大街支行、郵儲銀行西安市分行營業部、郵儲銀行西安市經開區支行。

20、平安銀行

平安銀行西安分行營業部、平安銀行高新路支行。

文章小結：以上就是關於「西安大修基金繳存網點怎麼查詢」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。

B. 大修基金如何繳納

大修基金的繳納方式有多種，主要包括交給開發商代繳、自行到指定銀行繳納以及線上繳納等。

購房者可以選擇將大修基金交給開發商代為繳納。這種方式下，購房者在購買新房時，將維修基金直接交給開發商，由開發商統一去代交至相關部門。這種方式簡化了繳納流程，但購房者需要確保開發商按時足額代繳。

另一種方式是購房者自行到房管局指定的受託銀行繳納大修基金。購房者需攜帶相關證件和資料，如身份證、購房合同等，到指定銀行窗口辦理繳納手續。這種方式需要購房者自行前往銀行辦理，但能夠確保繳納的透明性和及時性。

隨著科技的發展，線上繳納大修基金也成為了一種便捷的方式。以西安為例，購房者可以通過中國農業銀行APP等線上渠道進行繳納。具體操作流程包括登錄APP、選擇生活繳費、找到住維基金選項、填寫相關信息並繳費等步驟。線上繳納不僅方便快捷，還能隨時查詢繳納記錄和憑證。

在繳納大修基金時，購房者需要注意以下幾點：一是提前了解當地的繳納標准和政策要求；二是准備好相關證件和資料，確保繳納流程的順利進行；三是按照規定的金額和時間繳納，避免產生滯納金或影響其他相關手續的辦理。

總的來說，大修基金的繳納方式多樣且便捷，購房者可以根據自己的實際情況選擇合適的繳納方式。同時，在繳納過程中要注意相關事項，確保繳納的准確性和及時性。

C. 支付寶怎麼交西安維修基金

支付寶繳納維修基金可以在支付寶里的生活繳費里查找維修基金輸入號碼直接繳納。

D. 西安房屋維修基金使用辦法和繳存標准有哪些

2016年3月西安路鼎新花園12號樓的居民發現物業公司在單元門口貼出啟用大修基金維修電梯的竣工驗收單，在業主簽字一欄內附著17位業主簽字，但有業主表示自己根本沒有簽字。那麼維修基金使用程序是什麼樣的呢？西安的繳存標准又是什麼？如果有單位濫用維修資金會受到哪些法律嚴懲呢？

一、大修基金使用方法

1、物業服務企業提出使用方案

2、業主委員會提請並通過

3、進行公示若無異議進行下一步

4、申請單位向維修基金管理單位提交申請

5、物業組織具體實施

二、西安大修維修基金繳存標准

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

1、商品房（經濟適用房、集資建房）

（1）多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；

（2）多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；

（3）小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。

2、房改房

（1）業主按照每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；

（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

3、拆遷安置房屋維修資金交存標准

（1）多層住宅（7層以下不配備電梯）：60元/平方米；

（2）多層住宅（配備電梯）：90元/平方米；

（3）小高層和高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。

三、西安大修維修基金的使用程序

（1）授權委託：業主委員會、物業服務企業、房屋管理單位（以下簡稱申請單位）受業主委託，向市房屋維修資金管理中心提交書面申請。

（2）制定方案並業主確認：申請單位制定《維修和更新、改造方案》，經維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主確認通過改造方案。

（3）現場查看：管理中心工作人員到小區現場查看並留取影像資料；

（4）申請列支：申請單位持相關材料向管理中心申請列支：

（5）使用款首次撥付：核准後，撥付工程款（工程預算金額的70%）至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」，「使用賬戶」賬戶內資金只能劃轉至施工單位。

（6）組織實施：申請單位或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案；

（7）竣工驗收：工程竣工後，物業服務企業、業主委員會、業主代表、施工單位對工程進行驗收，並簽署《維修和更新、改造工程竣工驗收單》；

（8）使用款尾款撥付：申請單位根據工程結算費用填寫《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》，並與《維修和更新、改造工程竣工驗收單》在小區進行公示，公示期為七天，公示期滿（9）若業主無異議，申請單位持相關材料到管理中心辦理工程尾款申請手續，市住房保障和房屋管理局核准後，將工程尾款撥付至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」。

據悉，自2010年開始，西安在維修資金使用工作中引入了第三方審價機構，對工程造價超過1萬元的項目，要求審價機構對其工程預、決算進行審核，有效防範虛設維修項目、虛增報價等資金使用風險，確保了資金使用工程造價的合理性。

四、維修基金有哪些便民服務

為方便業主交存維修資金，市房管局在西大街房產交易大廳、城南房產交易大廳、城北房產交易大廳，分別設立了多個維修資金辦事服務窗口，辦理維修資金歸集、使用、物業保修金等多項業務。並對維修資金業務工作辦理流程進行了簡化，大力倡導文明服務、規范服務，提高了辦事效率和服務水平。每周六西大街房產交易大廳維修資金窗口正常上班，以方便廣大業主辦理維修資金相關手續。

為方便業主交存，維修資金交存可採取現金、刷卡（只能刷借記卡）兩種方式交存。各維修資金專戶銀行均支持跨行銀聯卡的支付交易，同時，對業主採取刷卡方式交存維修資金的，各維修資金專戶銀行均免除刷卡手續費。業主到各銀行網點交存維修資金享受綠色通道，無需抽號、排隊，專櫃交存。

五、關於大修維修基金的監督管理

1、維修資金由業主大會自主管理的，應當接受所在地物業行政管理部門對其賬戶和資金使用情況的監督。

2、專戶銀行應當每月向物業行政管理部門、業主委員會核對並發送維修資金銀行存款對賬單。

3、專戶銀行應當每年至少一次與物業行政管理部門、業主委員會核對維修資金賬目，並向物業行政管理部門、業主委員會、業主公布下列情況：

（1）維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；

（2）發生列支的項目、費用和分攤情況；

（3）業主分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；

（4）其他有關維修資金的情況。

4、專戶銀行應建立維修資金查詢制度，接受物業行政管理部門、業主委員會及業主對其賬目的查詢。物業行政管理部門、業主委員會及業主對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶銀行進行復核。

5、專戶銀行應當向業主出具由財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用憑證。維修資金專用憑證的購領、使用、保存、核銷管理，應當按照財政部門的有關規定執行，並接受財政部門的監督檢查。

6、維修資金的財務管理和會計核算應當執行財政部門的有關規定。財政部門應加強對維修資金財務管理和會計核算情況的監督。

六、關於不安規定濫用維修基金的法律責任

1、開發建設單位或者物業服務企業未按規定將代收的維修資金轉入維修資金專戶的，由物業行政管理部門責令限期轉入專戶，對拒不轉入專戶的，處維修資金總額1%以上5%以下的罰款。

2、業主未按規定或者業主大會決議續交、補建維修資金的，業主委員會或者利害關系人可以依法向人民法院提起訴訟。

3、違反本辦法規定的其他行為，按照有關法律法規的規定予以處理。

4、當事人對行政處罰決定不服的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。

5、國家機關工作人員在維修資金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如果物業公司存在偽造簽名提取維修資金的情況，不僅違反了物業管理規定，也觸犯了法律，涉及到一定金額構成犯罪的應負刑事責任。所以業主委員會要對物業的行為進行有效的監督，如果發現問題可以走法律程序維護自身利益。如果物業在管理上完全不承擔自己的責任和義務，業主也可以通過業主委員會更換物業單位。

（以上回答發布於2016-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息