契稅與物業維修基金什麼時候交

㈠ 新房契稅與維修基金什麼時候交

法律分析：契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

㈡ 買房後多久交契稅和維修基金

法律分析：新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商,在買房時是不用交稅的,也就是如果期房要兩年後才交房,那麼在兩年後才交契稅和維修基金,其實契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理復雜,所以一般都是交給開發商,然後由開發商統一交給房管局,然後辦理產權證。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。