武漢市住房維修基金如何繳納

❶ 武漢市住宅專項維修資金管理辦法

市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構承擔。 區房屋行政主管部門負責本轄區內住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。 財政、審計、國土規劃、質監、公安消防等部門按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。
一、住宅專項維修資金用途
1、專項用於住宅共用部位
2、共用設施設備保修期滿後大修
3、中修及更新
4、改造的資金，不得挪作他用
二、四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
三、住宅專項維修資金繳納標准
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
法律依據：
《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》
第一條 為了加強本市住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》《湖北省物業服務和管理條例》《武漢市物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）等法律、法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。

❷ 武漢市住房維修基金怎麼交

武漢市房屋公共維修基金收取標准如下：2008年11月1日前簽訂購房合同的，維修資金按購房合同價的2%標准繳納，非住宅維修資金按照1%標准繳存。

2008年11月1日起簽訂購房合同的，具體繳納標准為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

很多購房者可能不知道，其實開發商也是要繳納住房維修基金的。根據武漢市國土房產和財政部門的規定，開發商繳存的標准為「磚混結構住宅共用部位共用設施設備為10元/平方米;框架結構無電梯住宅為12元/平方米，14層以下有電梯住宅為25元/平方米，15層以上為30元/平方米。」

❸ 武漢維修基金繳納方法

武漢房屋維修基金的繳納可以通過官方網站在線完成。具體步驟如下：

首先，訪問武漢市住房保障和房屋管理局的官方網站，找到並點擊頁面上的【辦事大廳】選項，再選擇【辦事服務】。接著，從列表中找到並點擊【維修資金】，然後點擊【維修資金在線交存】，這將帶你進入住宅專項維修資金的繳交頁面。

在頁面上，點擊【交存】按鈕，隨後輸入繳存通知單的編號，系統會自動顯示相應的繳費信息。確認無誤後，進行下一步操作，即實際繳納維修基金。支付完成後，記得保存好住宅專項維修資金的發票。

整個過程簡便快捷，不僅節省了時間和精力，還提高了資金使用的透明度和安全性。

通過這種方式繳納維修基金，不僅方便快捷，還能確保資金的合理使用，為小區的公共設施維護提供了堅實的保障。

值得注意的是，使用官方網站進行繳納維修基金，可以有效避免可能遇到的詐騙和信息泄露風險，確保個人資金安全。