房子裝修基金在哪裡

❶ 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交 (防止虧錢 業主趕緊看!!)

什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體源團維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標准，以及去哪裡交，怎麼交，要交多少錢等問題.

問題一：房屋維修基金怎麼算交多少?

土巴兔小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

問題二：房屋維修基金什麼時候交?怎粗答么交?交給誰?

土巴兔小編來幫你解答：

1.什麼時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

2.怎麼交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

3.交給誰：委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

客廳裝修效果圖

各城市的房屋維修基金演算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金演算法：

1：武漢房屋維修基金怎麼算

答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋雹凳橘的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2：青島房屋維修基金怎麼算

答：首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

3：沈陽房屋維修基金怎麼算

答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%

4：上海房屋維修基金怎麼算

答：

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

2、帶電梯=38.85元/月×面積

5：長沙房屋維修基金怎麼算

答：

(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;

(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

了解完房屋維修基金怎麼算之後，如果我們也想了解怎麼開始給房屋裝修的話，我們可以先做好裝修預算，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、裝修風格要求等去查看裝修報價，申請土巴兔免費裝修報價，家裡裝修要花多少錢，一看就知道了!

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❷ 房子裝修如何申請大修基金

法律主觀：

大修基金的使用應由三分之二以上業主討論通過後向所在地房產局申請列支，同時報政府建設主管部門備案，由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。

法枝敬律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資模毀金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資旦搭備金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。

❸ 維修基金什麼時候交

大家在買房的時候會發現，除了支付房子的款項之外還會有其他的費用，其中就有房屋維修基金這筆費用， 但很多人都不清楚維修基金什麼時候交，那麼跟隨小編的這篇文章去了解這個問題吧！
一、維修基金什麼時候交
房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋基本維修基金。房屋維修基金用於物業公共設施的更新、改造等項目，專款專用，不可以挪用與其它的費用；如果房屋轉讓時，賬戶的余額也轉給新的房屋產權所有人。
一般房屋維修基金都是在交房的時候交的，業主可以直接把維修基金存入到房屋專修資金的賬戶里，也可以委託開發商代繳。房地產開發企業收到房屋維修基金之日起30日內，將房屋裝修基金存入專用的賬戶。
二、買房要准備哪些費用
1、契稅
大家一旦去購買房子，繳納契稅是必不可少的。但因為所購買的房子大小不同，面積就不一樣，所以所產生的費用也是不同的。契稅是業主在拿到產權證的時候交的費用。業主入住新房的時候是不需要向開發商繳納契稅的，等新房可以辦理產權證的時候自己去相關的單位去辦理。
2、物業管理費
我們接到開發商通知的時間去收房之後，物業公司就開始收取物業管理費了；如果出現房子延期交房的情況，期間的物業管理費是由開發商來承擔的 。
3、房屋面積補差費用
大家在驗收房子的時候麥兜要測量新房的實際面積，一般購房合同的面積與測量的實際面積都會有誤差，這就產生了面積補差費用。房屋面積如果出現3%以內的誤差，我們就要補差價給開發商；一旦超過3%的面積誤差，購房者可以有權提出退房退款的要求。
4、裝修費用
我們買的是毛坯房，收完房子之後就需要裝修，產生的費用就是裝修費用，這也屬於買房所需要的費用。
三、買房簽合同注意事項
1、看清楚合同主體
簽合同的時候，要看清合同的主體，有些樓盤的開發商和投資商不是同屬於一個公司的，簽訂合同的時候一定看清關系。
2、合同上的土地性質
土地性質是不是出讓土地，使用年限是多少。如果是住宅用戶會自動續期；不是住宅就會收取費用在續期。還要注意土地性質是商業用途還是工業用途，這兩種以後所需要的水電費都比較高。
3、車庫和車位的約定
很多的開發商為了吸引客戶來買房，經常會出現向客戶承諾送車位或者車庫的口頭承諾，雖然這些口頭承諾會寫在購房合同中，但是在法律上口頭承諾不被認可，所以買房之前要實際調查清楚這些問題，以免引來不必要的麻煩。
4、關於貸款的約定
大多數買房者都是通過隱含貸款的方式購房的，但因為各方面的原因，有些客戶是不能辦理貸款的；同時也有的是開發商的原因不能貸款，所以購房者要在合同中對貸款不成的原因作出約定，有的開發商會讓購房者會讓購房者付全款，客戶拿不出這么多錢，就要付法律責任。
上文是小編總結的一些買房的手續和合同的注意事項，對於買房要准備維修基金費用以及維修基金什麼時候交這些問題，小編都為大家一一解答了，希望你在買房的時候少走彎路！

❹ 買房子大修基金是什麼意思

大修基金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

(4)房子裝修基金在哪裡擴展閱讀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

❺ 大修基金在哪裡交

大修基金是用於小區公共部位維修的費用，但因為很多業主是新手購房，所以對相應的情況並不了解。那麼，大修基金在哪裡交？

一、大修基金在哪裡交

一般是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。

編輯總結：以上關於大修基金在哪裡交，以及什麼情況可以使用大修基金就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。