維修基金到期了怎麼辦

① 房子維修基金必須交嗎

買房對於每個家庭而言都是人生大事，但是不少購房者對購買流程不是很了解，以為繳納了水電費、首付，並辦理好貸款後就能安心等待交房通知了，但在交房時卻被要求支付一筆房子維修基金，那麼房子維修基金必須交嗎?住宅維修基金怎麼交呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、房子維修基金必須交嗎

：業主在辦理房屋交房手續之前，就需要譽跡迅繳納房子維修基金，業主可以選擇直接將房子維修基金存入房子維修基金專戶內，或是委託房地產開發商代為交納，房地產開發商收到款項後，需在三十日內將房子維修基金存入房子維修基金專戶內。

二、住宅維修基金怎麼交

1、在交納住宅維修基金的時候，需帶上購房者本人的有效身份證或戶口本、商品房買賣合同，若已辦理好房屋過戶手續，還需帶上商品房賣契，如果購房者為現役軍人，還需帶上軍人證。

2、交納人按要求填寫住宅維修基金分戶卡，相關工作人員對申請人提交的材料及分戶卡進行審核，並確定住宅維修基慶此金的數額。交納人對列印出來的分戶卡進行核對，核對無誤後簽字確認。

3、交納人按要求交納足額的住宅維修基金州慧，拿到「住宅維修基金專用收據」的第二聯和第四聯後，帶上第四聯到當地的房地產權屬部門辦理產權登記手續。

總結：房子維修基金必須交嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對房子維修基金有了更多的了解，希望能夠幫助到有需要的朋友們。業主在交房之前就必須繳納房屋維修基金，這樣在房屋保質期到期後，一旦房屋出現質量問題，就可以使用房屋維修基金進行維修。

② 房屋維修基金到期幾年了，現在交用吧把以前的補回來嗎

公共維修基金不需要在入住時繳納，但應在產權證辦理前繳清。住房維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。