對未繳納維修基金的業主如何催繳

1. 催繳物業費的通知

在生活中，我們越來越需要通知，通知是一種下行性常用公文，其使用不受機關級別的限制，可用於發布規章、轉發公度文，布置工作、傳達事項等。為了讓您在寫通知時更加簡單方便，下面是我幫大家整理的催繳物業費的通知，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

催繳物業費的通知 篇1

尚未交費的業主：

您好!在廣大業主的大力支持與配合下，2015年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序環境綠化及衛生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關規定按日3‰收取滯納金逾期未交費的業主，將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費。

凡屬在質保期內的房屋質量問題，我們將繼續與開發及施工單位溝通聯系，盡快給予解決，請不要將施工單位應承擔的質量責任與物業管理工作混淆，更不可以施工質量等問題為借口拒交物業費。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持!

xxxx

20xx年12月2日

催繳物業費的通知 篇2

尊敬的業主:

您好!

上海綠城一期、二期分別於2014年10月、2015年11月交付使用。截止2016年底，小區仍有150餘戶業主尚未交納2016年底之前的物業管理服務費，為了保證小區物業管理服務工作正常有序運行，請以上業主盡快安排時間於6月30日前至物管中心交納，或通過電匯方式匯款。逾期仍未交納的，物管中心將於7月1日對欠費業主的'房號和姓名在小區各單元信息欄及小區業主論壇公布，以便業主共同監督。

上海綠城物管中心感謝您的大力支持!

xxxx

20xx年x月x日

催繳物業費的通知 篇3

上海綠城物管中心

20xx年6月6日物業催繳物業費通知為規範本物業的管理程序，提高物業服務水平，同時在享受質、價合理的物業服務情況下，根據「人人平等」的原則，請拖欠多年物業費的業主在2016年10月30日前將拖欠多年的物業費一並交齊，使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境，建設和諧小區的目的。對逾期不交物業費的業主，物業中心將秉公辦事，按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，並從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業主周知。

xxxx

20xx年x月x日

催繳物業費的通知 篇4

xx花園各位業主：

物業管理辦公室從4月15日—4月30日，開始收取20xx年下半年的物業管理費，按照學校研究意見，逾期不交者將收取5‰的滯納金，請大家按時交納。上半年未交納的，這次一並交清。

特此通知

交費地點：北區家屬院物業管理辦公室

聯系電話：138xxxxxxxx

xx花園物業管理辦公室

20xx年4月2日

催繳物業費的通知 篇5

尊敬的九洲大廈各業主：

您好！我公司於20xx年1月1日起收取物業管理費。樓號：xxxx；業主姓名：xxx；物業費：xxxx元。您至今未繳，請於月日前到物業公司辦公室繳納，逾期未繳納的業戶按物業管理費的千分之三收取違約金。

感謝您好對物業工作的理解與支持！

xx大廈物業有限責任公司

20xx 年x月xx日

催繳物業費的通知 篇6

尊敬的業戶：

您好!感謝您一直以來對物業工作的支持。

為保證物業工作的順利開展， 提供 高效、優質的物業服務，請您於20xx年9月30日前繳納SOHOB座20xx年10月1日至20xx年9月30日物業服務費，於20xx年10月31日前繳納SOHOA座20xx年11月1日至20xx年10月31日物業服務費。

繳費地址：萬達中心寫字樓二樓物業財務辦公室(萬達嘉華酒店北側)每周日財務休息。

xxx物業

20xx年9月20日

催繳物業費的通知 篇7

致xx小區業主：

尊敬的xx小區各位業主您好！在廣大業主的大力支持與配合下，20xx年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至 20xx 年12月31日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，並將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。

xx小區物業

20xx年10月17日

催繳物業費的通知 篇8

業戶：

xx年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自xxxx年xxxx月xx日至xxxx年xx月xx日共計人民幣xx元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。

為了方便您的繳費，可採取以下方法：

1．電話預約（xxxxxxxxx），物業客服人員上門收取；

2．到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

3．通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxxxxxx）

（註：如在 20xx 年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，並從當月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切後果由欠費戶自行承擔。）

聯系人：夏經理 電話：xxxxxxxxx

xxxx

20xx年x月x日

催繳物業費的通知 篇9

尊敬的xxx先生/小姐：

xx物管理有限公司按照《前期物業管理合同》對xx物業及其配套設施進行了物業服務。您於xx棟的物業，未按照《臨時管理規約》及《xx前期物業服務協議》之約定按時繳納物業服務費及公攤水電費。截止xx年xx月，您欠繳至物業服務費：元;至公攤水電費：xx元;已產生xx個月的逾期滯納金。

現我司正式通知您：xx年xx月xx日前結清上述欠款，否則將計收(每日千分之三)逾期滯納金，我司將按照物管條例及物業服務合同等相關條款執行：停止對您的服務，並通過法律手段來主張我司權利。

如果您有其他原因或問題需解決，請在本月15日前聯系我司物管處協商解決，歡迎您的垂詢。客戶服務中心：xx

特此函告!

繳費方式：

1、至xx客服中心繳費;

2、轉賬至"xx物業管理有限公司"，xx支行賬號：xxxx(請備注繳費房號)

xxxx

20xx年x月x日

催繳物業費的通知 篇10

尊敬的xxxxxxx公司，您好！

從 20xx 年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業費。

按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是園區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。

如您不能按時足額交納物業費，將會對園區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。至 20xx 年3月30日，貴公司欠款總額為：xxxxxxxx元。

在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，並且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，採取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律後果，及時支付拖欠的物業費，以免我物業採取不必要的措施。

謝謝配合！

xxxxxxxxx有限公司

20xx年x月x日

催繳物業費的通知 篇11

尊敬的各位業主(住戶)：

您好！3季度（20 xx 年7月1日至20 xx 年9月30日）物業費已開始收取，請各位業主或物業使用人及時到物業辦公室繳納。

根據《山東省物業管理條例》、《臨沂市住宅物業服務收費管理實施辦法》的相關規定，物業服務費是維護物業物業管理區域內的環境衛生和相關秩序、房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理的根本保證。

根據與您所簽訂的《前期物業管理協議》的相關規定，業主應當在每季度第一個月20日內預先繳納物業管理費，逾期未繳納物業管理費用的，每逾期一日，應按未繳納物業服務費用的千分之三做為滯納金。

為了保證物業管理工作的順利開展，請各位業主（住戶）攜帶足夠的現金及時繳納物業費，繳費時間自20 xx 年7月3 x 日至20 xx 年7月 x 日，繳費後請保管好相關票據。

辦公時間：7:30-18:00

感謝您一直以來對物業工作的支持與配合！物業願與全體業主（住戶）一起攜手共創安全、整潔、溫馨的和諧家園！

xx廣場物業辦公室

20xx年x月x日

2. 關與交納大修基金的一些疑問

收款用途（重慶的）
大修基金主要是用於房屋共有部分的維修，據《重慶市物業管理條例》相關規定，業主繳納大修基金後由區房管局為每位業主設立一個專用賬戶，每位業主可憑自己的身份證號碼查詢其賬戶金額。對於涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等的損壞而臨時向業主收費具不好操作性，專用部分的維修更新改造由專有部分的業主承擔，共有部分的維修更新改造由所有業主來承擔。當一項維修完成後，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修基金的賬戶中扣取。但這不能成為交房的門檻

逾期未交加收滯納金

新辦法還將要求：大修基金管理部門按物業管理區域，每年公開一次大修基金繳存、使用情況，並為業主查詢提供服務，接受業主的監督；財政、審計部門也將加強大修基金的監督和審計。

在催繳後仍不按規定交納大修基金的業主，房產管理部門將責令其限期交納；逾期仍未交納的，每日加收應交納費用的滯納金，並可申請法院強制執行；對違反規定挪用、截留、坐支或者造成損失的，依法追究單位責任人的行政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

3. 維修基金不交有什麼後果

不交維修基金是違法法律的行為。
1.住宅維修基金管理辦法明確，業主在購房或者交房時，需交付住宅維修基金。且地產公司或者物業公司已經給了你相關票據；
2、再次要求交納，是房屋超過了質保期、業委會或者物業公司動用維修資金已經用完了？房屋比較老舊了需要維修、設備設施和場地場所需要更新改造？除了這種情況需要重新交納維修費用之外，是不會出現再次交納的。且這筆錢一般都是需要多少就根據產權面積籌集多少，不是維修基金。
3、第三種情況，就是之前已經交納了，但是項目爛尾了，地產公司跑路、注銷了，已經無法找到人、被限制高消費了。這種情況下還是需要重新交納住房維修金，因為如果不交就無法維修房屋和設備設施、場地場所修繕等。
4、物業公司要求交，不過就是一個代收代繳行為，這筆錢永遠屬於全體業主，不會屬於物業公司。物業公司只有根據住建局的批准合理合法使用才行。