天津市房屋維修基金多少錢

⑴ 澶╂觸浜屾墜鎴誇氦鏄撶◣璐

澶╂觸鏄涓搴х粡嫻庡彂杈劇殑鍩庡競錛屾埧浠蜂篃鐩稿簲鍦拌緝楂橈紝浜屾墜鎴誇氦鏄撶殑紼庤垂涔熸槸璐鎴胯呴渶瑕佸叧娉ㄧ殑閲嶈侀棶棰樸傚湪璐涔頒簩鎵嬫埧涔嬪墠錛屼簡瑙ｅぉ媧ヤ簩鎵嬫埧浜ゆ槗鎵闇緙寸撼鐨勭◣璐瑰強娉ㄦ剰浜嬮」闈炲父閲嶈併

涓銆佸戠◣

濂戠◣鏄璐涔頒簩鎵嬫埧蹇呴』緙寸撼琚媧炬秷鐨勭◣璐逛箣涓錛屾槸鏍規嵁鎴垮眿浜ゆ槗浠鋒牸鐨勭櫨鍒嗘瘮璁＄畻鐨勩傚ぉ媧ュ競鐨勫戠◣紼庣巼鏄1.5%錛屽嵆鎴垮眿浜ゆ槗浠鋒牸鐨1.5%銆傝喘鎴胯呴渶瑕佸湪浜ゆ槗瀹屾垚鍚30澶╁唴鍒扮◣鍔″矓鍔炵悊濂戠◣緙寸撼鎵嬬畫銆

浜屻佷釜浜烘墍寰楃◣

涓浜烘墍寰楃◣鏄鎸囪喘鎴胯呭湪鍑哄敭鎴垮眿鏃舵墍寰楀埌鐨勫埄娑﹂渶瑕佺即綰崇殑紼庤垂錛岀◣鐜囦負20%銆傚傛灉璐鎴胯呭湪璐涔版埧灞嬪悗婊5騫村啀鍑哄敭錛屽彲浠ュ厤寰佷釜浜烘墍寰楃◣銆

涓夈佸炲肩◣

澧炲肩◣鏄鎸囪喘鎴胯呭湪璐涔版埧灞嬫椂闇瑕佺即綰崇殑紼庤垂錛岀◣鐜囦負5%銆備絾鏄錛屽傛灉璐鎴胯呰喘涔扮殑鎴垮眿涓烘櫘閫氫綇瀹呬笖闈㈢Н涓嶈秴榪90騫蟲柟綾籌紝鍙浠ュ厤寰佸炲肩◣銆

鍥涖佹埧灞嬬淮淇鍩洪噾

鎴垮眿緇翠慨鍩洪噾鏄鎸囪喘鎴胯呭湪璐涔版埧灞嬫椂闇瑕佺即綰崇殑璐圭敤錛岀敤浜庡皬鍖虹殑鏃ュ父緇翠慨鍜岀＄悊銆傚ぉ媧ュ競鐨勬埧灞嬬淮淇鍩洪噾涓烘瘡騫蟲柟綾1鍏冿紝璐鎴胯呴渶瑕佹牴鎹鎴垮眿闈㈢Н緙寸撼銆

浜斻佹敞鎰忎簨欏

1.璐鎴胯呴渶瑕佸湪浜ゆ槗瀹屾垚鍚30澶╁唴鍒扮◣鍔″矓鍔炵盡闄嗙悊濂戠◣緙寸撼鎵嬬畫錛屽惁鍒欏皢浼氳澶勪互緗氭俱

2.璐鎴胯呴渶瑕佸湪璐鎴垮綋澶╁悜鍗栨柟鏀浠樺戠◣鍜屾埧灞嬬淮淇鍩洪噾錛屽惁鍒欏皢浼氬獎鍝嶄氦鏄撶殑姝ｅ父榪涜屻

3.璐鎴胯呭湪璐涔版埧灞嬫椂闇瑕佹敞鎰忔埧灞嬬殑浜ф潈璇併佸湡鍦拌瘉銆佽勫垝璁稿彲璇佺瓑鐩稿叧鎵嬬畫鏄鍚﹂綈鍏ㄣ

4.璐鎴胯呭湪璐涔版埧灞嬫椂闇瑕佷笌鍗栨柟絳捐㈡ｅ紡鐨勬媿鐭ユ埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝騫跺湪鍚堝悓涓鏄庣『浜ゆ槗浠鋒牸銆佷氦浠樻椂闂淬佹埧灞嬫潈灞炵瓑鐩稿叧浜嬮」銆

⑵ 維修基金繳納標準是多少啊

維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。同時，維修基金繳納存在一定的標准。根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存:(一)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;(二)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。市維修基金管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委託協議後，開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應當以一個物業管理區域為單位，按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業主會成立後，市維修基金管理機構應當將該物業管理區域內維修基金明細賬目，提供給業主會委託的物業管理服務企業代管。物業管理服務企業應當依據維修基金明細賬目，按幢、門、戶建立明細台賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修基金滾存使用。維修基金專項用於商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設施設備屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構(包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外牆面等。共用設施設備是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建築面積，承擔小區內共用設施設備維修的費用。商品住宅所有權變更時，維修基金余額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修基金余額，由雙方當事人協商議定。