接房交的維修基金由哪個收取的

Ⅰ 房屋維修基金應該誰交是如何收取的啊

維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。

法律依據：
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

Ⅱ 維修基金交給哪個部門

現在買房都需要繳納維修基金，那麼維修基金交給哪個部門？房屋維修基金有哪些用途？一起來看看吧！

維修基金交給哪個部門:

繳納到房管局，一般是由開發商先代收，或成立業主委員會，設立專門帳戶，統一收取存放，之後再轉交由房管局，操作較為方便。維修基金必須存放合法，後期不可私自挪用，一旦發現，業主可起訴房管局，保護自己合法芹鍵權益。

維修基金可以不交嗎：

維修基金必須擾寬要交，而且要在業主交房前繳納。法律規定，不交維修基金，無法辦理正常的交房手續。它是作為房屋的專項維修資金，業主可選擇直接存到專用帳戶中，也可由開發商代收。嫌李巧房屋維修基金主要用於小區公共區設備的養護和維修，使用必須小區三分之二以上的業主通過才行。

房屋維修基金有哪些用途：

1、維修基金是在保修期滿後，用於物業公共區、設施設備大修和更換，具體費用比例多少，業主可通過投票權來確定相應的費用比。

2、維修基金閑置時，除了購買國債或法律規定的基金。

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Ⅲ 房屋維修基金是由哪個部門收的

房屋維修基金要根據具體的情形，由主管的部門收取，委託銀行開設住宅專項維修資金專戶保管。
《住宅專項維修資金管理辦法》

第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

第十一條業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。

負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。