交房前如何交契稅和維修基金

A. 交房之前要先交契稅跟維修基金嗎

不是。
規定是收房子之後，90天以內，憑購房合同，買房發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請繳納契稅和維修基金，手續費。
憑完稅證明可以辦理房產證。
沒有收房子，不需要繳納。

B. 新房契稅與維修基金什麼時候交

法律分析：契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

C. 鏂版埧浜ゆ埧鏃跺簲緙寸撼鐨勮垂鐢ㄥ寘鎷鍝浜

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D. 沒交房可以先交契稅和維修基金嗎

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。