武漢市房屋維修基金多少錢一平

⑴ 武漢維修基金2022標准

一、公共維修基金收費標準是什麼?
公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：
1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;
2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;
3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。
二、哪些情況可以使用公共維修基金?
公共維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。
一旦上述提到的小區公共部位和共用設施、設備出現問題，就可以申請試用公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：
1、房屋防水損壞造成滲漏;
2、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的;
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;
4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的;
5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;
6、電梯故障危及人身安全的。
三、公共維修基金如何申請?
根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議;
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議;
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案;
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請列支;
5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知;
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
當公民購買了房屋後，不僅要繳納房屋的房款同時國家也是規定了購房人也要按照規定繳納契稅以及公共維修基金的，在繳納和計算以上費用時也是會根據房屋的具體類型和具體面積來確定的，如果當事人沒有足額或者及時的繳納稅款和維修基金也是不能辦理房產證件。
2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標准不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標准以後，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

⑵ 武漢住宅維修基金2022標准

每平方米九十元。根據查詢武漢官網，武漢住宅維修基金2022標准每平方米九十元。武漢，簡稱「漢」，別稱「江城」，是湖北省省會，中國中部地區最大都市及唯一的副省級城市，中國內陸地區最繁華都市。

⑶ 武漢房屋維修基金收費標准

大家都知道其實都買一套房子並不是單單只要交購買房子的費用，還有很多一些其他的費用也需要一同繳納，比如購買房子的時候要繳納房屋維修基金，那麼根據地區不同收費標准也會存在差異，今天我們就來看看武漢房屋維修基金收費標准。
一、武漢房屋維修基金收費標准
房屋維修基金的收取通常是按照房屋建築面積進行徵收的，一般有以下幾個標准：
1、房屋建築使用的是磚混結構 住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米49元，開發商每平方米10元。
2、如果是沒有電梯框架結構 的住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米55元，開發商每平方米12元。
3、小區樓層有電梯並且在14層以下含14層的框架結構住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米61元，開發商每平方米25元。
4、小區樓層有電梯並且在15層以上含15層的框架結構住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米73元，開發商每平方米30元。
二、武漢公共維修基金怎麼收取
1、通常購買期房的話維修基金開放商會代為收取，開發商會統一轉交到房產管理中心。
2、維修基金代收是有時間節點的，業主需要在辦理房產證一個月之前交給開發商，業主應當找開發者要正規票據。也有些開發商會明確表示維修基金與首付一起支付，當然如果這期間產生的利息是要一起交到房產管理中心的。
3、通常來說武漢的房產管理中心，就是根據開發商代收維修金的收據，判斷業主維修基金繳納時間。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章武漢房屋維修基金收費標准，以及武漢公共維修基金怎麼收取，這邊小編提醒大家，在繳納維修基金的時候注意繳納的時間，因為這會影響到戶主的利益。

⑷ 武漢新房維修基金繳納標準是什麼

購房者在購買新房只收，都需要繳納房屋的維修基金，該資金主要用於用於物業共用部位、公用設施設備的更新與改造，不同城市的房屋維修基金標准具有一定差異，那麼武漢買新房維修基金怎麼算呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

武漢買新房維修基金怎麼算呢

購房者在武漢購買新房時繳納的維修基金根據房屋的結構不同分成以下幾個標准：1、購買磚混結構住宅的維修基金為49元/㎡;2、購買沒電梯的框架住宅的房維修基金為55元/㎡;3、購買帶電梯14層以下框架結構住房的維修基金為61元/㎡;4、購買帶電梯15層以上框架住宅的維修基金為73元/㎡。

房屋維修基金如何使用

1、房屋維修基金在使用的時候，首先要有由小區的物業公司提出使用建議，沒有物業的小區需要由小區的業委會提出使用申請。

2、房屋的維修基金在使用的時候，需要有小區2/3的業主來參與討論是否使用，同時需要總人數2/3以上的業主同意通過才能使用。

3、物業公司或者當地業委會組織實施使用方案。

4、小區的物業公司或者小區業委會代表攜帶相關資料向當地的房地產行政主管部門提出申請。

5、當地的房地產行政主管部門審核通過後，通知專戶管理銀行將房屋的維修資金轉出。

6、專戶管理銀行將房屋的維修資金劃撥到小區物業或者小區業委會指定賬戶。

新房維修基金什麼時候交

新房維修基金通常在交房之前就需要繳納，首期房屋的專項維修資，也主可存入房屋專項維修資金專門賬戶，也可委託開發商代為繳納。

以上就是關於武漢買新房維修基金怎麼算的相關介紹，希望能夠給武漢當地的朋友了解新房維修基金應該如何繳納，讓大家了解新房維修基金的作用。

⑸ 武漢維修基金2022標准

2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標准不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標准以後，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

⑹ 維修基金2022標准

商品房銷售時，購改友房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者核盯槐應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱則雹，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。