成都三圈層新房維修基金怎麼算的

㈠ 買新房維修基金怎麼算

房屋維修基金，很多人對於這部分的費用會比較疑惑。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解買新房維修基金怎麼算以及什麼是房屋維修基金。
買新房維修基金怎麼算
買新房維修基金是按照每平方米建築面積成本價乘以比例再乘以面積的計算公式來算的，若比例為多層，購房者支付1.5%，出售人支付6%，但如果比例是為高層的話，出售人就需支付12%，而購房者所要支付的沒變還是1.5%。
什麼是房屋維修基金
房屋維修基金主要包含了房屋公用設施專用基金與房屋本體維修基金這兩項費用，房屋公用設施專用基金一般是用在物業共用部分、公用設施以及設備的更新改造等項目上，這部分的費用是不能挪作他用的。

而專用基金所實行的是錢隨房走的原則，也就是說在房屋進行轉讓的時候，賬戶中的余額資金也會隨之轉移給房屋新的產權所有人。
房屋維修基金繳納比例是多少
商品房在進行銷售的時候，購房者與售房單位雙方必須要簽定有關維修基金交繳的相關約定，而購房者需要按照購房款2%到3%的比例來向售房單位交納維修基金。
售房單位代為收取的房屋維修基金是歸全體業主共同所擁有的，這項費用是不能算入到住宅銷售收入中的。另外，首期專項維修資金交存是按照高層90元/平方米以及多層50元/平方米的標准來收取費用的。
文章總結：買新房維修基金怎麼算以及什麼是房屋維修基金的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

㈡ 買房時維修基金怎麼算

在買房的時候維修基金一般是按照房款的2%到3%向售房單位繳納，一般由開發商代為收取，所收取的維修基金是歸屬於全體業主共同所有的，而且這部毀渣裂分的資金不會計入到住宅的銷售份額當中，但具體的梁碧收費標准要由省自治區或者市直轄市的人民政府房產行政管理部門來確定。此外也可以按照建築面積來計算，就是每平米多少元。

在購買新房的時候，除了要繳納基本的房費之外，還需要繳納契稅，房屋維修基金，物業管理費，交易費等等。

1、契稅

契稅的徵收標准主要按照房屋的面積來劃分，90平米的為1%，90到144平米之間的為1.5%。

2、房屋維修基金

按照房屋總額的2%~3%來收取。

3、物業管理費

高端住宅和商業產品高於5元每平方米。

4、交易費

普通住宅的收費標准為3元/平米，非住宅的收費標准為11元/平米。

吉屋房產網路，纖閉更多買房必須知識