購新房要往哪裡交維修基金

『壹』 維修基金在哪裡交

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。注意事項

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

『貳』 房屋維修基金去哪裡交

房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購買新房的時候，也可以先把房屋維修基金支付給開發商，由開發商統一代交，如果打算自己去交費的話，螞配伍可以先到房地產交易中心去開具公共維修基金的繳納單據，所需要攜帶的資料主要就是個人的身份證、房產證以及其他的證明資料，悶或支付到賣逗指定的賬戶當中即可。

維修基金和契稅是必須要繳納得稅費，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之後，公共設施設備用來大修改建時的費用，房屋維修基金的收取標准應該按照各地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%確定，當然也有一部分的地區是按照房屋成交價的2%或3%來收取，因為是統一管理，所以是專款專用，在申請的時候，也需要至少2/3以上的業主投票同意之後才能夠使用。

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『叄』 新房維修基金什麼時候交,怎麼交

新房維修基金在房屋交房之前進行繳納,向售房單位交納即可。房屋維修基金申請使用條件是維修項目符合維修基金使用范圍、維修基金足額歸集到位、該金額用於房屋共用部位並且經業主大會書面批准。
一、新房維修基金什麼時候交怎麼交
新房維修基金在房屋交房之前進行繳納,向售房單位交納即可。
購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金,或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價,按照當碼李地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算,具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
二、房屋維修基金申請使用條件
房屋維修基金申請使用條件如下:
1.專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;
2.共用部位、共用設施設備保修期屆滿(新房出現質量問題,如果還在保修期內,是可以向開發商申請維修的;
3.房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造,涉及一幢樓業主的滑圓,申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;
4.涉及物管區域全體業主的,已經業主大會書面批准,並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
三、房屋維修基金後期可以退嗎
維修基金不可以退。但符合如下情形,可以返還。提醒您,根據我國的相關規定,房屋滅失的,按照以下規定返還住宅專項維修資金:
1.房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;
2.售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照信模塌售房單位財務隸屬關系,收繳同級國庫;
3.商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督,適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金,是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金;
4.住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。

『肆』 新房維修基金在哪裡交

新房的住房維修基金需要到房管局去繳納，不過大多數的時候購房者可以郊遊，開發商統一去代交，因為自己去繳納維修基金的時候，需要先到房地產交易中心去開具公共維修基金的繳納單據，然後再到指定的銀行去繳納費用，流程比較繁瑣，需要提供多種資料，包括房產證，個人的身份證以及其他的證明資料。

維修基金在繳納的時間方面雖然沒有明確的規定，但建議在收房之後就要進行繳納，否則會影響到房屋所有產權證的辦理，大多數的城市都是按照房屋總額的2%或3%收取，而且住房維修基金是專款專用的，只能夠用做住房公共部分和公用部分的大修改造以及重建，不能夠用做到其他的地方，售房單位在代為收取之後，維修基金也歸屬於全體業主，共有不計入住宅的銷售。

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