返還維修基金屬於什麼案由

㈠ 購房交的維修基金是否可以退回入什麼科目

買房時交的維修基金正常情況是不可以退。

但要是有這幾種情況的是可以返還：

1、房屋分戶賬中結余專項維修資金，可返還；

2、購房者繳存完房屋維修基金後，需要退、換商品住宅情況的；

3、因拆遷等原因導致房屋滅失情況等等。

在交房時需要繳納房屋維修基金，用於房屋期滿後的房屋主體、公共部分區域的更新、維修工作，主體包括基礎、承重牆、柱、屋頂等等區域。

買房維修基金計算

在購買商品房時，購房者需要繳納房款總價2-3%的房屋維修基金。維修基金屬於全體業主共同所有，正常由開發商代為收取，但是維修基金不算在入住宅銷售收入內。

一般維修資金交存標准為高層建築為90元/平方、多層建築為50元/平方。僅為參考，實際維修資金收取標准要根據當地實際情況來決定。

首期房屋維修基金，業主可自己存入房屋維修資金專戶，或者直接委託開發商代交。若是委託開發商代交的，開發商從收到房屋維修金之日起至30日內，要把房屋專項維修資金存入專戶內。繳納維修基金一個月後，要跟代收單位索要相關維修基金的票據。

㈡ 房屋維修基金可以退嗎

房屋維修基金可以退。如果住宅專項維修資金符合法律規定的可以退還情形的，是可以主張退還的。
根據規定房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
(二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。
專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
住房維修基金怎麼用：
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯瞎拆閉、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
建設部的管理辦法規定御州：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款;物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
一、房屋維修基金是什麼
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。我國的房屋維修金制度始於1998年，2004年房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令最終為「住宅專項維修資金」。
二、房屋維修基金由誰管理
按照《住宅專項維磨裂修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十九條房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

㈢ 返還出資款糾紛屬於什麼案由

你好，一、屬於贈與合同糾紛。父親出資為女兒購房，一定程度上可以評價為對女兒的贈與，可以以對贈與人有扶養義務而不履行撤銷贈與，要求女兒返還購房款。二、由於出資時你並沒表明是贈與，也可以認定為民間借貸合同糾紛，要求女兒返還借款。要看出資時的具體情節和雙方的意思表示。能有相關資料佐證更好。本人建議走民間借貸糾紛。但需要提供相關證據予以證明。