基金怎麼更名需要什麼手續

❶ 房子過戶後維修基金怎麼改名 房子過戶後怎麼改維修基金的名字

產權人在辦理房屋所有權出讓時，需要與買受人表明房屋維修基金的交存、盈餘等狀況，同時要將這種證明材料都交給買受人並簽署基金過戶協議，買受人將這種證明文件以及房本、身份證件等遞交到房產局或資金管理銀行，就可以辦理維修基金產權過戶和更名手續。以上就是房子過戶後維修基金怎麼改名相關內容。

什麼情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金主要用在住房的共用部位、共用設施質保期到期後的修理和升級、更新改造這幾種情況上，不可轉借。維修基金只能用於公共設施和房屋的檢修，不能用在別的地區，並且假如房屋出讓了，其剩下的金額也將一起轉至房屋新的產權人名下。用戶還需要留意，房屋交易雙方都沒法提取維修基金，可是假如出賣方希望買方承擔公共維修基金，出賣方要提早跟買方商議好，可以將預估希望買方承擔的一部分報在房屋總價之中。本文主要寫的是房子過戶後維修基金怎麼改名有關知識點，內容僅作參考。

❷ 維修基金是別人的名字能改嗎

法律分析：維修基金不需要改名字，維修基金是跟著房產證上的名字的更改而更改的，維修資金需要辦理更名手續。房屋維修基金只在第一次購房時交納，以後產權轉移時錢隨房走。一套房子只需要交納一次維修基金，房子在轉讓時，不需要重新交納維修基金的。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條 房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

❸ 手中的基金如何轉換，需要滿足什麼條件

當我們配置基金的時候，有一些投資者喜歡短線操作，特別是有些人喜歡頻繁操作，那麼在這樣的一個情況下，需要根據這個基金的特性來決定是否要轉換以及怎麼樣轉換，其實在轉換的過程中很多時候需要交一些手續費，如果不是特別看重這個基金或者想拋售的話，就沒有必要去頻繁轉換。

一、手中的基金如何進行轉換？

實際上我們在購買基金的時候，一定是在這個基金的官網或者在其他的一些平台上購買的，在進行基金轉換的時候要參考這個平台或者官網的轉換要求來進行操作，比如有些基金在轉換的時候會設定一個轉換的期限，一般來講都是在一周內轉換，這是需要交手續費的，費額大概是1%，在這個期限之外轉換就是不需要交手續費的。

❹ 二手房過戶大修基金如何更名

一、二手房房屋維修基金怎麼過戶？
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金的情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30％以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；

如果賬戶余額不足30％，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元／平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元／平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。
二、二手房房屋維修基金過戶的具體流程
1、到總咨詢台初審，列印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。
2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅：到總服務台提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。
4、到遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。
5、到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。
三、二手房房屋維修基金過戶注意事項
《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。
1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。
2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對於買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。
3、買二手房時沒有過戶維修基金最後的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。