在什麼地方自己繳納維修基金

❶ 房屋維修基金去哪裡交

法律主觀：

房子維修基金一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。 《住宅專項維修資金管理辦法》 第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、緩培走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場前源車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅慧哪態專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

❷ 維修基金在哪裡交

維修基金直接在物業管理部門交就可以。

一般在交房前，小區業主就需要繳納房屋維修基金。當房屋超出質保期後，維修基手陵金就可以用以房屋公用設施等位置檢修與升級。要特別注意的是，維修基金歸屬於小區業主一同管理，不可以擅自侵吞，假如被發覺可能被處罰乃至拘押。

專用基金實行「錢隨房走」的原畢搜戚則，房屋漏悔轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金使用標准

房屋維修基金，用以房屋保修期滿時房屋主體工程、公共性位置和共用設施機器設備的大中型維修及其升級改造工程項目。

房屋行為主體載重構造一部分包含基礎、內外承重梁體、柱、梁、混凝土樓板、房頂等；公共性位置就是指室外牆壁、過廳、樓梯口、過道安全通道等。

公用設施機器設備就是指房屋及有關配套設施地區內、由住戶一同具有並使用地上排污管道及機器設備、配電設備電纜線及機器設備、電梯轎廂、公共照明燈具、消防設備、綠化、路面、水渠、非營利性停車場停車位、服務性健身培訓設備和其他公用設施等。

❸ 維修基金在哪交

維修基金的繳納一般由物業公司或業委會負責管理。一般來說，業主可以在物業管理處或者業委會處交納維修基金。
維修基金包括以下內容：
1、樓宇或小區外牆、屋頂、下水道等大型設施的維修和保養；
2、公共電梯、樓道、走廊等的維修和保養；
3、綠化帶、草坪、公共花園等的養護和維修；
4、公共設施如游泳池、健身房、會議室等的維修和保養；
5、其他公共設施和設備的維修和保養。
以下是維修基金的流程：
1、繳納維修基金：業主按照物業公司或業委會的規定，定期繳納一定金額的維修基金；
2、維修基金管理：物業公司或業委會負責維修基金的管理和使用，包括資金的收支、使用計劃的制定等；
3、維修需求申報：業主遇到小區或樓宇的日常維修問題，可以向物業公司或業委會提出申報；
4、維修計劃制定：物業公司或業委會根據業主的維修需求，制定維修計劃，並確定維修費用；
5、維修費用支付：物業公司或業委會從維修基金中支付維修費用；
6、維修完成驗收：維修完成後，業主可以對維修質量進行驗收，如果不合格，可以要求物業公司或業委會重新維修。如果合格，則維修流凳遊程結束。
綜上所述，維修基金是由業主每月按照一定比例繳納的用於小區或樓宇公共部分維護和修繕的資金。
【返磨法律依據】：
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款漏粗斗所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

❹ 房屋維修基金去哪裡交

房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購買新房的時候，也可以先把房屋維修基金支付給開發商，由開發商統一代交，如果打算自己去交費的話，螞配伍可以先到房地產交易中心去開具公共維修基金的繳納單據，所需要攜帶的資料主要就是個人的身份證、房產證以及其他的證明資料，悶或支付到賣逗指定的賬戶當中即可。

維修基金和契稅是必須要繳納得稅費，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之後，公共設施設備用來大修改建時的費用，房屋維修基金的收取標准應該按照各地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%確定，當然也有一部分的地區是按照房屋成交價的2%或3%來收取，因為是統一管理，所以是專款專用，在申請的時候，也需要至少2/3以上的業主投票同意之後才能夠使用。

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❺ 維修基金去哪裡交

維修基金的繳納方式有兩種，第一種是自行攜帶維修基金，到受託銀行將維修基金存入專戶，第二種是滲歲將維修基金交給開發商，由開發商代為繳納維修基金。維修基金也叫做專用基金，繳納後用於過保後的房屋維修和改造，必須專款專用，不能隨意挪作他用。

常見的住房維修基金的用途有：

1、在房屋保修期滿之後，用來對於小區內公共部位和設施的維修更新，用於對房屋的大修、更新和改造，需要經過2/3以上的業主投票同意，方可動用滲虧維修基金。

2、在維修基金繳納後閑置的情況下，可以用來購買國債，或是購買無風險的理財，除此之外禁止挪作他用。

維修基金是購房後必須繳納的費用，繳納之後不可退還，並且實行的是款隨房走的政策，無論房屋產權發生什麼樣的變化，維修基金始終是跟著房屋的。

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❻ 維修基金在哪裡交

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。注意事項

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

❼ 住房維修基金在哪裡交

住房維修基金是需要去當地房管局進襲攜或行繳納的，如果所購買的是期房，也可以交到物業或者是交給開發商代為收取，而自拍伍己去繳納住房維修基金的話，要先到房地產交易中心去開具繳納單據，然後再去繳納，一般是按照房屋總額的2%到3%來收取。

住房維修基金，因為是專款專用，所以即便是由受訪單位代為數據，也是歸屬於全體業主所共同擁有的，運用到的地方也是隱埋小區的共用和公共設施，不計入住宅的銷售收入。一些沒有成立業主委員會的小區，如果想要使用住房維修基金，在公共設施或公共面積嚴重受損的時候，需要由業主提出申請，超過半數以上的住戶同意之後才能夠使用，如果已經成立了業主委員會的小區，是可以由業主委員會提出申請的。無論是由誰提出申請，在工程施工完畢之後，都要經過審計事務所的審計，才能夠按照確定的金額來結算。

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❽ 維修基金在哪裡交

買房時，購房者不僅要准備充足的房款，同時還要了解其他的費用，比如：契稅和維修基金。那麼維修基金在哪裡交呢？
維修基金在哪裡交
維修基金直接在物業交就可以，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用，如果被發現將會被罰款甚至拘留。

如何才能使用房屋維修基金
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障
經電梯質監部門檢測，電梯出現故障，要求緊急維修電梯或者更換內部零件。且公安消防機構通知需要緊急維修時，可以使用維修基金。
2、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障
當房屋排水系統存在安全隱患，造成嚴重積水或滿溢的情況。當地村民委員會到現場確認情況屬實，也可以使用維修基金對房屋進行維修。
3、屋頂、屋面、外牆發生滲漏、地下室突發積水
如果房屋出現嚴重的漏水和積水等情況，影響到業主的日常生活。經當地村民委員與業主的現場確認，並證明情況屬實時可以啟用維修基金。
4、房屋外牆存在脫落、剝落等隱患
房屋外牆出現脫落現象，當地居民委員與業主到現場確認，證明屬實即可使用維修基金。
5、出現其它可能會嚴重危及人身安全的情形
當房屋嚴重損壞，並且經過當地居民委員的現場確認，情況屬實時可使用房屋維修基金。
小編總結：以上是關於維修基金在哪裡交的相關信息，相信大家都明白了吧！房屋維修基金是購房費用的一部分，所以每個業主都是需要繳納的哦。

❾ 房屋維修基金在哪裡交

公共維修基金需要到當地的房管局進行繳納，不過大多數的情況之殲備下是由開發商代為收取，當開發商把所有的購房者的維修基金統一收取完畢之後，由開發商自己去代交，根據國家的相關規定，在發出收房通知之後，購房者應當按照購房款的2%和3%向售房單位繳納住房維修基金，而且住房維修基金是不計入住宅銷售收入當中的歸屬於所有業主共同擁有，屬於專款專用。

公共維修基金的用途：

1、一般共配改謹用設施

主要指的是在日常生活當中容培基易損壞的設施，比如說電梯、路燈、照明設施井蓋，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外還包含有公共設施設備使用的房屋。

2、一般共用部位

共用部位一般指的是公共使用的區域，像是小區的基礎建設，或者是門廳大堂這些大家每天都會經過的部分。

3、井道部分

轎廂轎架、更換轎廂等一些日常使用頻率比較高的零部件損壞之後，也可以申請使用維修基金。

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