福州公共維修基金在哪裡查

① 福州維修基金交給哪個部門怎麼查詢

其實對於維修基金的繳納我們不難理解，它的作用就是本小區的公共設施的維修，身為小區內的業主，理所應當是需要承擔這些責任的。那麼我們要把維修基金交到哪裡呢，接下來我來介紹有關於福州維修基金交給哪個部門？福州維修基金怎麼查詢？

其實對於維修基金的繳納我們不難理解，它的作用就是本 小區 的公共設施的維修，身為小區內的業主，理所應當是需要承擔這些責任的。那麼我們要把維修基金交到哪裡呢，接下來我來介紹有關於福州維修基金交給哪個部門？福州維修基金怎麼查詢？

福州維修基金交給哪個部門

1、其實業主維修基金是交給 開發商 ，很多開發商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，並沒有很多程序。公共維修資金是業主的，理應由業主自己決定，但現在各 地基 本上是由房管局代管。

2、我們知道物業維修基金管理辦法中規定，成立 業主委員會 的小區，應該由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。各地發展很不均衡，北上廣地區做得好一些，其它地區則很難做到由業委會管理。由於業委會是一個鬆散型的、完全自發的組織，組織結構不穩定，能夠堅持長久並良好運行的業委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩定的機構來管理確實令人擔心。

福州維修基金怎麼查詢

1、一般維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、那在《中華人民共和國 物權 法》對 公共維修基金 的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。

3、通過業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。

以上是我的介紹，有關於福州維修基金交給哪個部門？福州維修基金怎麼查詢的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。維修基金的繳納我們應該找到當地的有關部門，如果我們想要查詢繳納的一些情況，也是可以在當地進行查詢的。

② 維修基金怎麼查詢

可以前往房產交易中心或是物業查詢，已繳納了公共維修基金和契稅是有發票憑證的。同一個社區業主所擁有的房屋面積不同，支付的費用也是不一樣的。
1、維修基金只能在保修期滿後對物業公共部位、公共設施、設備進行大修、更新、改造時使用。具體業主按投票權確定標准分攤費用比例；
2、維修基金閑置不用時，除購買國債或法律、法規要求的其它基金範圍外，禁止使用到其它地方；
3、物業服務公司可從公共維修基金借入1個月資金用於日常保養和更新；物業管理合同另有協議的除外。除業主大會另有決定外，業主委員會可在物業管理企業賬戶中保留1個月活動經費的備用金。
一、如何使用大修基金？
小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋設備及安全管理部門進行申請，通過審核後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。
按照《民法典》規定，使用大修基金需要三分之二以上業主的同意，也就是說，未來現代城小區業主認為物業公司申請大修基金不合理，可以反對物業公司申請使用大修基金。
二、怎麼查維修基金
1、房屋公共維修基金查詢方法：網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。
2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。
3、業主向開戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《民法典》第281條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

③ 住宅公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

我們的居住環境，全由著公共維修基金來進支配的，想要讓我們的居住環境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話小區的環境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎麼辦理呢，接下來小編來介紹住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些？

住宅公共維修基金怎麼查詢

一、在目前的規定，一種情況，代辦房產證的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是開發商代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、關於維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地房地產交易查詢或憑購房合同到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、我們了解售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

住宅公共維修基金查詢方法有哪些

一、我們到房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、其實維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、在此外，《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由物業公司來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

以上是小編的介紹，有關於住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金的查詢方法有很多，我們也為大家介紹了一些，如果有需要我們可以來做為參考希望可以幫助大家。

（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 房屋維修基金怎樣查詢

法律主觀：

房屋維修基金是由業主委員會管理的，由業委會行使管理權利，當然也業主也是有權利查詢房屋維修基金的數額的，主要通過業主委員會查詢。一、房屋維修基金怎麼查房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。1、業主可以直接到住房維修基金專項管理銀行中進行查詢；2、業主可以通過委員會來查詢住房維修基金明細，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修基金的管理銀行必須定期給業主委員會以及當地的管理部門發送資金對賬單，如果對賬單有異議，可以申請復核。二、什麼情況可以使用房屋維修基金房屋維修基金，用於房屋旦搭備保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。三、房屋維修基金比例繳納如何根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款枝敬的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。根據法律規定可以得知，房屋維修基金可以直接到住房維修基金專項管理銀行中進行查詢，也可以通過委員會來查詢住房維修基金明細。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理： （一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議； （二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議； （三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案； （四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支； （五）直轄市、市模毀、縣人民政府建設主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。

⑤ 公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

不少的朋友們在購買房子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

不少的朋友們在購 買房 子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼 公共維修基金 怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

公共維修基金怎麼查詢

一、據目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、如果維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的 小區 ，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

公共維修基金查詢方法有哪些

一、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、此外，《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

如果要查詢公共維修基金的話，可以根據上述流程和查詢方法來進行。其實交納公共維修基金也要注意具體的交納流程和交納費用。以上就是我關於公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?的相關介紹，希望對於大家查詢公共維修基金有一定的幫助。

⑥ 房屋維修基金怎麼查

房屋維修基金在查詢的時候可以按照以下方法：

1、可以去住房維修基金專項管理銀行中查詢。

2、可以通過業主委員會查詢維修基金的明細，因為根據相關的法律法規，管理維修基金的銀行應該定期給業主委員會以及當地相關管理部門發送資金對賬單，如果有異議，可以提出復核的申請。

3、網路查詢，在住房公積金處查詢即可。

房屋維修基金主要是用於保修期滿之後房屋主體結構以及相關設施在損壞之後的維修以及更換，適合內外承重牆、屋頂等等，公肢首遲共設備包括電梯、車庫等，而公共部分則有外牆面、走廊等等。

想要支出維芹衡修基金要歷李遵循2/3多數原則，也就是占建築物總面積2/3以上的業主，且占總人數2/3以上業主經過討論通過之後才可以申請使用房屋維修基金。

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⑦ 房屋維修基金怎樣查詢

房屋維修基金目前有以下的這幾種查詢的方法：
1、可以先從網路上進行查詢，因為有一些城市已經開緩指通了網上查詢的途徑，業主有權對於維修基金的使用狀況進行查詢，可以登錄當地住房管理部門的官網，查找到相關的入口進行查詢。
2、業主委員衡好會和業主可以向開戶銀行查詢賬戶或者是分賬戶當中的情況，在查詢的時候需要提供證明和賬號。到銀行查詢的咐哪鉛時候，可以通過電話或者是櫃面的形式來查詢。
所謂的維修基金，指的就是在房屋主體或者是公共設施，公共設備到期之後用於維修改造新建的資金，因為這部分的資金是專款專用，所以不能夠挪作其他的用途，在申請使用的時候，也需要由業主或者是業主委員會提出申請，具體的方案要經過公示，並且占建築2/3以上的業主同意之後才能夠使用。

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