買了房大修基金什麼時候退

『壹』 維修基金什麼時候退

現在購房都需要繳納維修基金，主要用於後期樓房公共部位的修繕和改造，很多業主對這部分費用心存疑慮，比如在居住期間，並沒有使用到這部分費用，最後應該如何處理，還能不能退還給小區業主。那麼，到底維修基金什麼時候退？繳納房屋維修基金需要注意哪些方面？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、維修基金什麼時候退

按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，業主遇到以下情況，可以主張退回房屋維修基金：1、房屋分戶賬中，結算後如果還有剩餘的維修基金，應當返還給該小區業主；2、開發商交存的維修基金余額應當返還給開發商，但如果找不到開發商了，應當返還給該小區業主。

二、繳納房屋維修基金需要注意哪些方面

1、注意保留支付憑證

現在購買新的商品房時，都要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%到3%，一般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或者需要用到維修基金時，需要用到。

2、房屋維修金使用范圍

房屋維修基金主要用於公共部位的修繕或改造，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節嚴重者，不僅需要歸還相應的款項，而且還需要被刑事拘留。

編輯總結：以上關於維修基金什麼時候退，以及繳納房屋維修基金需要注意哪些方面就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『貳』 房屋維修基金怎麼退

一般情況之下，房屋維修基金是不能夠退回的，而且屬於必須要繳納的費用類型，大多數的時候戚猛塌在交房之後就需要繳納，但如果說符合以下的情形是可以返還的：

1、所購買的房屋滅失之後，可以把房屋分戶賬中剩餘的住宅專項維修基金返還給業主。

2、房屋滅失之後，由售房單位所交存到住房專項維修基金賬面余額會返還給售房單位，再由售房單位返還給個人，售房單位已經不存在的話，這部分的資金會收繳同級國庫。

因為房屋的維修基金包括了公用設施設備，在維高圓修和更換時所使用的基金，所以當房子轉讓的時候，維修基金賬戶當中的余額也會隨之轉讓給新的產權人，但並不是說在購買知沖二手房的時候一定不會繳納住房維修基金，如果所購買的房子已經動用過維修基金，並且賬面余額不足30%，就需要把維修基金補足。

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