15年大修基金是怎麼收的

❶ 房子大修基金怎麼算

買房時，購房者需要辦理許多手續，並繳納相應的費用，房屋維修基金就是其中一項，那麼房子大修基金怎麼算呢？
一、房子大修基金怎麼算
購買商品住房的時候，購房者需繳納房款的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，並與購房單位簽訂房屋維修基金繳納協議，售房單位收取的房屋維修基金是歸全體業主所旅者有，不算入房屋銷售收入內。
二、房屋維修基金什麼時候交
1、業主在辦理交房手續之前就應繳納房屋維修基金，可以直接將房屋維修基金存入專用賬戶內，也可以委託房地產開發商代為繳納，不過房地產開發商必須在收到基金後的三悉悶十日內，將房屋維修基金存入專用賬戶內。
2.、如果選擇讓房地產開發商代為繳納，需在辦理房產證的前三十天內將房屋維修基金交給房地產開發商，讓房地產開發商代為存入市住房資金管理中心系拆陸薯統，房地產開發商若是要求業主在支付房屋首付的時候就繳納房屋維修基金，那麼開發商還需支付這段時間產生的銀行利息。
·
3、房地產開發商收到房屋維修基金後，應將房屋維修基金存入當地的住房資金管理中心系統，小區管委會成立後，再將房屋維修基金交給小區管委會進行管理。
總結：房子大修基金怎麼算的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。各個地方的房屋維修基金規定不同，大家在繳納之前，可以先對當地的房屋維修基金繳納情況進行了解，並按要求辦理相關手續。

❷ 房屋維修基金怎麼收

房屋維修基金收取標準是購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶頌裂時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

房屋維修基金應由業主交納，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%收取，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按購房款2-3%的比例交納。

房子維修基金什麼時候交：
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資仿漏金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不備櫻爛低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

【法律依據】：
《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

❸ 維修基金怎麼收取

對於房屋維修基金，想必買過房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋辦理產權登記或產權過戶前需要繳納的，那麼維修基金怎麼收取呢？
一、維修基金怎麼收取
維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。

二、什麼情況下可以使用房屋公共維修基金
1、房屋主體結構維修或更新
房屋維修資金是在房屋保修期滿後才能動用的，也就是在開發商承諾的保修期過了後，建築出現問題，就可以提取使用，涉及到房屋主體承重結構，主要有基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，出現問題都可以動用房屋維修基金。
2、建築公共部位維修或更新
房屋公共維修基金可以用於戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修和更新使用。

3、小區公共設施設備維修或更新
業主共同擁有、使用的上下水管道、電梯等出現損壞，小區外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施設備有問題，都可以提取房屋維修基金使用。
編輯小結：以上就是關於維修基金怎麼收取，以及什麼情況下可以使用房屋公共維修基金的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

❹ 大修基金怎麼算

全國各地的大修基金徵收方法都是不一樣的，大部分地區在徵收大修基金的時候，會按照總房價的2%到3%來收取。
但是也有少部分地區在徵收大修基金的時候，會按照房子的面積來進行計算，一般每平米的費用是40~90元，具體要看房屋的類型以及各地方的政策。
公共維修基金其實就是通常所說的大修基金，這筆費用是由小區裡面所有的業主共同支付的，而這個資金主要就是用來維修或者是保養小區公共設備和公畢簡共設施的。
一般情況下個人岩碧是無法使用公共維修基金的，在遇到特殊情況，如果要使用的話，那麼手棗褲個人是需要去房管局申請的，並且要得到小區2/3的業主同意才可以使用這筆錢。
另外，公共維修基金一般都是跟房不跟人，將來即便房子是對外交易，那麼公共維修基金同樣也是要過戶的。