房產證滿五年的維修基金怎麼算

『壹』 新房維修基金收取標准2022

維修資金的收取比例，在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過戶的手續時，按照房屋總價的百分之二至百分之三或者每平方米的一百元至二百元的標准，向物業所在城市的房地產主管部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標准，還是要由當地的房地產管理部門根據當地的實際情況進行確定。
《住宅專項維修資金管理辦法全文》第八條：出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的百分之二；
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的百分之二十、高層住宅不低於售房款的百分之三十，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『貳』 維修基金怎麼算

維修基金收取的比例由省、自治區、直轄專市人民政府房地產行政主屬管部門確定;通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區會按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體咨詢房管部門。
1、維修基金，在大多數情況下，是指房屋維修基金；它由兩部分組成，一是房屋本身的維修基金，二是房屋公共設施的維修基金。維修基金主要用於相關部件和設計的維修。
2、維修基金是根據一些方面來計算的，房屋維修基金用於房屋保修期滿後對房屋主體結構、公共部分及公共設施設備進行大中型維修改造。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項資金和房屋主體維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用於物業公用部分、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。房屋維修專項基金實行「錢隨房」的原則。房屋轉讓時，賬戶中的剩餘資金也將轉移給房屋的新業主。
3、商品房銷售過程中，買賣雙方簽訂房屋維修基金支付協議，購房人按照房屋維修基金的2-3%的比例向出售單位支付房屋維修基金。購買價格。房屋銷售單位代所有業主收取的維修賤金屬，不計入住宅銷售收入。目前一期專項維修資金的存入標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米。
4、什麼時候支付維修基金，如下，房屋移交前，業主應繳納房屋維修基金。首期住房專項維修資金，業主可直接存入住房專項維修資金專戶，或委託房地產開發企業代繳。委託房地產開發企業繳納房屋維修基金的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內將房屋維修專項基金存入房屋維修基金專用賬戶。維修基金由開發商收取，轉至物業管理中心。一般業主應在辦理房產證前一個月將其交給開發商，開發商再將其交給房產管理中心。如果開發商要求業主在預付定金的同時支付物業維修基金，則開發商必須支付預收的銀行利息。

『叄』 專項維修基金怎麼算

專項維修基金是必須要交的，主要用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。那麼專項維修基金怎麼算呢？
一、專項維修基金怎麼算
專項維修基金按購房款2-3%的比例計算。開發商代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入羨叢嘩住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
專項維修基金主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
二、專項維修基金什麼時候交?
在房屋交房前，業主就需要交納專項維修基金，可以直接存入房屋專項維修資金專戶，或者委託開發商代交。房地產開發兄行企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

一鄭銀般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把專項維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
文章結語：以上專項維修基金怎麼算的相關問題就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。但是各地區的專項維修基金交納方式和政策會有所不同，在繳納時可以了解當地的情況。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

『肆』 房屋維修基金怎麼算 房屋維修基金什麼時候交(菜鳥必看)

買房的人都知道手續非常多，尤其是確定之後還得交納各種費用，其中就有一項房屋維修基金，對於不了解的人都會疑惑這房屋維修基金是什麼，房屋維修基金怎麼算的，一般是在什麼時候交，什麼時候用呢?土巴兔小編為大家整理了相關資料，分享給大家。

一、什麼是房屋維修基金?

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金怎麼算?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

三、房屋維修基金什麼時候交?

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交猛輪。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

四、房屋維修基金怎麼交?

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中枯知昌心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

五、房屋維修基金的使用?

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請。

房屋維修基金是買房的時候需要交納的一項沒扒費用，用在房屋及公共設施維修上，但在使用的時候申請比較復雜。關於房屋維修基金的一些問題就和大家分享到這里了，更多信息請大家關注土巴兔學裝修。

了解完房屋維修基金的使用之後，如果我們也想了解怎麼開始給房屋裝修的話，我們可以先做好裝修預算，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、裝修風格要求等去查看裝修報價，申請土巴兔免費裝修報價，家裡裝修要花多少錢，一看就知道了!

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