房屋修繕基金是什麼意思

A. 房屋維修基金是什麼意思

在購買房屋的時候，都會被要求繳納房屋維修基金，很多人對於房屋維修基金的含義和用途都不怎麼了解，那麼房屋維修基金是什麼意思呢？

房屋維修基金是什麼意思

買房人在購買房屋的時候，不僅需要支付買房款，還需要繳納房屋維修基金。房屋維修基金是指住小區業主為了小區建築的公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納的一筆專項維修資金，這筆專項資金會被存入到房屋維修基金的專項賬戶當中，並且會授權給悶沒小區業主委員會統一進行管理和使用。

房屋維修基金怎麼繳納

1、房屋維修基金是由小區咐罩尺所有業主共同籌集的，業主可以根據自己所繳納的金額比例享有房屋維修基金的所有權，但是房屋維修基金的使用權卻是歸所有業主共同所有的。

2、一般情況下，買房人需要在正式交房前繳納房屋維修基金，在繳納首期的房屋維修基金的時候，業主可以直接存入到房屋維修基金的專門賬戶中，也可以委託開發商幫助代交。

3、房屋維修基金包括了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金兩種，其中房屋公用設施專用基金是歸全體業主所有的，只能被用於小區建築的共用部位、公用設施及設備的更新、改造等方面的支出，不可以挪作他用。

房屋維修基金有什麼用處

1、當房屋保修期滿以後，若房屋主體結構、公共部位和公共設施設備等方面需要維修或者是更新的時候，業主就可以申請使用房屋維修基金來支付相關的維修或者是更新費用。

其中房屋主體結構主要是指：房屋的基礎牆、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋頂等方面，而公共部分主要是指：戶外牆面、門廳、樓梯間等等，公共設施設備主要是指：共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場等等。

2、房屋衡高維修基金一般都是實行“錢隨房走”的原則，當房屋被轉讓給其他業主的時候，房屋維修基金賬戶中的余額也將會隨之被轉讓給新的房屋產權人。假如小區沒有業主委員會的話，那麼房屋維修基金一般是由當地房管局代為管理，申請使用房屋維修基金的過程也比較復雜。

房屋維修基金的申請使用過程比較復雜，需要根據相關的流程和手續來辦理。以上就是關於房屋維修基金是什麼意思的詳細介紹，有需要使用房屋維修基金的業主可以詳細了解一下。

B. 房屋維修基金是什麼

通常人們在購買毀粗並新房時都需要交一筆房屋維修基金，很多人對這筆基金不是很了解，今天小編將為大家進行解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看房屋維修基金是什麼凳昌以及維修基金使用范圍包括哪些吧！
一、房屋維修基金是什麼
房屋維修基金屬於住宅的專項維修資金，是專門用來維修小區內的公共設施的維修基金，由於是小區內業主共同享受的服務，因此人們在購房時都應根據所購買的房屋面積比例繳納相應的房屋維修基金。簡單來說就是把這筆資金作為房屋的養老金。若日小區內的電梯需要維修或護理、小區的下水道管需要維修了，就可以使用這筆基金。
二、維修基金使用范圍包括哪些
1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；
減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；
安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；
勵磁板、電源板選層器、整體更換；
終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。
2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；
安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；
更纖跡換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；
對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。
3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換；
層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓櫃更換各類櫃體、儀表；
修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構；
互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖；
變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油；
修換繞組、絕緣油枕、散熱片。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房屋維修基金是什麼以及維修基金使用范圍包括哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。