房屋維修基金從哪裡來的

㈠ 房屋維修基金應該誰交是如何收取的啊

維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。

法律依據：
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

㈡ 房屋維修基金由誰交

對於有過購房經歷的朋友們都知道，購房房屋除了需要繳納一些相關的費用，還需要交房屋維修基金，這是比不可少的環節。那麼房屋維修基金由誰交?什麼時候交維修基金合適?一起來看看吧!
房屋維修基金由誰交
房屋維修基金是對於住宅公共部位已經設施設備的更新和維護。是專項用於公用部位的基本。堯知道房屋時間一久了，大大小小的地方都是需要維修的。開發商不可能負罩旦責這部分維修，因此就必須建立維修基金來作為後續維修的保障，以確保後續能正常使用。
房屋維修基金是由業主向售房單位交納的，購房者按照房款總價的2%至3%的比例向售房單位繳交房屋維修基金。售房單位只是代為收取，房屋維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入，是房屋的專項款，只能作為房屋的維修和更新。
什麼時候交維修基金合適
房屋維修基金的由房產商和購房人共同籌集的，房屋維修基金的利息用於樓房公共部位和共物亂擾用設施、設備的維修、養護、修、保養和更換;房屋本體維修基金用於修理房屋本身的修理和維護，二者的界限分明，不可混淆挪用。
什麼時候交維修基金合適?通常在交房前，業主就應當將房屋維修基金交納。首期房屋專項維修資金的話，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也陪嫌可以委託房地產開發企業代交。
編輯總結：以上就是房屋維修基金由誰交，什麼時候交維修基金合適的介紹，這部分基金是業主們共同繳納的房屋維修基金，在使用的時候也要按照規定滿足一定的條件才能使用，不過因為關於房屋維修基金的問題各地都不太統一，也沒有標准化，因此有些地方還沒有規定可依。