維修基金不夠怎麼維修

A. 小區電梯更換需要動用維修基金,用了一半剩下那一半不夠的情況怎麼辦

如果剩下的維修基金不夠用，可以考慮以下幾種方式：
1. 小區業主可以積極籌款，募集更多的維修基金，以滿足更換電梯的需要；
2. 小區管理處可以把更換電梯的預算調整到合理的范圍內，並且盡可能地把更換電梯的費用降到最低；
3. 小區可以向當地政府申請財政補助，以滿足更換電梯的需要；
4. 小區可以和電梯製造廠合作，尋求價格優惠，以減少更換電梯的費用；
5. 小區可以向銀行申請貸款，以滿足更換電梯的需要。

B. 小區的維修基金用完了怎麼辦

小區維修基金用完以後應該由全體小區業主進行續交，當小區維修基金不足確認屬實以後由本小區業務會和物業商議制定收取方案，方案經業主同意過後遞交建設部門、財政部門以及其他政府管或枝理部門審批，審批通過以後就可以進行收費了。
小區公共維修基金是什麼
其房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區小區樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：小區主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。
房屋維修基金應該怎麼使用
1、沒有成立業委會的小區
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業衫衫敏主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業塌掘公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

C. 維修基金不夠要住戶自己承擔嗎

法律分析：需要，動用基金進行維修，其花費是按照受益人原則來分攤的，如果是不分單元的塔樓，由整棟樓的業主按照其所擁有的建築面積的比例來分攤；如果是分兩個以上單元的板樓，該頂層的樓蓋由專隸屬該單元的業主來分攤，別的單元的業主不需要分攤。基金進行分攤後，由管委會計入各業主的明細賬戶中。需要特別注意的是，當基金不夠開始的10％時，管委會有權要求業主按照建築面積續籌。如果管委會利用共用部位共用設施設備經營得到收益，那麼該收益應存入基金賬戶，並分攤到業主的個人明細賬戶上。此外，如果業主出售房屋，該業主個人的基金能夠轉入到新業主的名下並使用，如果房屋發生拆遷或意外，業主能夠提取個人賬戶上剩餘的基金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。