供房基金貸款是什麼意思

㈠ 房屋基金是什麼

房屋基金是根據中國相關政策法規，用來修建單位住房和改善單位住房而設立的專項基金。房屋基金的一部分資金由國家財政撥款，剩餘資金由各單位自行籌集。房屋基金的資金來源必須合法合規，而且必須專款專用，不得挪作他用。

房屋基金的用途

1、企業可用於幫助本單位員工繳納城鎮居民住房公積金；

2、企業可根據自身實際情況，給困難員工發放住房補助與住房補貼，幫助員工解決實際的住房問題；

3、企業可將房屋基金用於建造員工住房或員工宿舍；

4、企業可將房屋基金用於修繕、翻新、維護已擁有的員工住房或員工宿舍；

5、企業可將房屋基金用於支付已擁有的員工住房或員工宿舍的管理費；

6、當本單位員工購置新房時，可用房屋基金償還購房借款本息；

7、本單位員工可將房屋基金用來支付租房擔保金，或其它與住房有關的一切開支。

㈡ 住房基金是什麼意思

住房基金是按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。
住房公積金的性質及特點：
1、性質：
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；孝早職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
2、特點：
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照相關規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，御鉛單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
法律依據：《北京市住房基金管理辦法》第三條
住房基金是用於住房建設、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項資金。建立住房基金，應在理順國家、單位用於住房的各種資金渠道的基礎上，立足於原有住房資金的轉化，逐步使住房資金的來源和使巧拆雀用合理化、固定化、規范化。

㈢ 買房公積金是什麼意思

問題一：公積金購房是什麼意思啊? 換句話說,能給員工我公積金的企業都是一些相對正規的企業,這也能體現出棗脊貸款人的工作情況,而且只有繳存公積金一年以上，購房時才可以辦理公積金貸款,這也能夠相對說明貸款人的工作穩定情況.另外一點,公積金的繳存額與工資收入有一定膽比較,所以說在證明月收入時不容易造假,終上所述,公積金貸款的審批比相對容易些,手續也會相對簡單些.我賀岩螞公程金一方面是對職工來說的一種福利,另一方面它也是貸款的一種資格,它的另一個主要優點就是利率低.

問題二：公積金貸款買房是什麼意思？ 總房價：4200*150=630000
首付：30%後，公積金貸款：200000萬，商業貸款=總房款-首付-公積金貸款
月還貸款，你在貸款前選擇的貸款形式，會有每個月固定的金額。除掉公積金抵扣的部份，就是你應該存進去還貸的部份。比如你月還4000，公積金抵扣1500，你還應該支出2500來還貸如果你有存款了，可以選擇一次性年沖來提前還貸，但是有1至3年內有違約金，3年以後沒有。
月供4000，是在貸款批下來的時候就確定的，你不能還5000，只能選擇提前還貸。
還有問題可以再問我

問題三：住房公積金貸款是什麼意思？ 簡單說就是,有些單位為員工交這個住房公積金的,每個月會從工資扣一些錢,同時,單位也會幫你交同樣多的錢,然後呢,這些錢就是你的了,等你買房或租房或修房的時候,可以把里邊存著的錢取出來,還可以以去這個公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣

問題四：公積金貸款買房到底是什麼意思？滿意有追加分 您好，公積金貸款買房的意思是：當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。另外：當你購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。還有不明白的請追問。

問題五：個人住房公積金是什麼意思 您好，住房公積金是國家的一種住房福利。用於做房屋貸款。
1。使用住房公積金貸款必須具備買賣、或房屋裝修。
2。如需住房公積金貸款公積金必須連續繳存12個月以上。才可以到當地公積金管理中心辦理貸款。
3。買完房屋可以拿著購房合同（房產證）、首付發票、或借款合同到當地指定的公積金管理中心辦理公積金的提取手續。
4。公積金貸款的金額取決於你每月的繳存額。單位幫你繳存一半，自己繳存一半。（個人繳存100，單位也繳存100）根據個人繳存的部分直接體現個人的收入多少和你的還款能力。
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問題六：什麼是公積金？公積金貸款買房又是禪埋怎麼回事？ 「公積金」現在是人人耳熟能詳的詞兒。前幾年人們惦念的是它在建房上為單位履行的義務，現在人們更關注它將在貸款買房上給自己提供的方便。從集團到個人，購房主體的轉變連帶著使公積金的服務對象也更為單一和明確：你、我、他，我們每個人都將受到住房公積金陽光普照般的關愛。在貨幣分房時代，住房公積金將作為一張實實在在的保護網擔負起住房保障的重大使命。《住房公積金管理條例》的出台，則標志著這張網以法制的強有力形式固定下來。看完下面這篇對條例問答式的通俗解釋，你可能會意識到，如果誰在住房公積金上侵犯了你的權益，你將能有法可依地和他對簿公堂。華文今年4月8日，《住房公積金管理條例》正式發布實施，那麼，新公布的住房公積金管理條例與普通百姓有什麼密切關系呢？
問：條例中所說的住房公積金指什麼？
答：指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 問：住房公積金屬誰所有，將如何進行管理？
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
問：住房公積金主要用於何處
答：住房公積金應當用於購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
問：單位和職工應怎樣繳存住房公積金？
答：單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
問：新設立的單位應該怎樣辦理繳存手續？
答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
問：如果單位已經合並、分立、撤銷、解散或者破產，怎麼辦？ 答：應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
問：單位新錄用的職工或新參加工作的人應怎樣辦理繳存手續？
答：新職工應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。新參加工作的人從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘職工住房公積金繳存比例。
問：單位與職工已經終止勞動關系，怎麼辦？
答：單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
問：職工和單位每月應繳存多少住房公積金？
答：職工月繳存額應為職工本人上一年度月平均工資乘職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
問：職工個人應......>>

問題七：買房公積金貸款是什麼意思 公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

問題八：個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？ 辦理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。「沖還貸」後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
（四）辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。
兩種還貸方式利息天壤之別
一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，採用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至於這個，不少人都還被蒙在鼓裡――兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。
市民劉先生上個月剛買了新房，並辦完了住房貸款手續，每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸後，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事―――他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元！原因只是他們採用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。
「在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後幫你一會翻到這里、一會翻到那裡，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。」
簽下這份貸款合同後，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的餘地。他請朋......>>

問題九：住房公積金計息是什麼意思 計算公式： 應得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率 活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當年的7月1日――次年的6月30日，每年6月30日進行結息。 實際舉例： 比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，月繳交額為500元，加上單位的500元，每月進入帳戶內的余額有1000元，至2012年6月30日結算時，該職工住房公積金帳戶內有餘額10000元，這10000元將按當時的活期利率0.4%計息：當年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元，當年的本息：10000+100=10033元 2011年7月――2012年6月，該職工連續交納的12個月，月交額還是500元，加上單位的500元，每月仍為1000元，2013年6月30日公積金結息時，帳戶內的余額為：上年10100元，當年10000元。 結算方式第一步：上年的4012元按三個月整存整取的利率（2.85%）計息：10033*（2.85%）=285.94元（利息），本息和為：10033+285.94=10318.94元； 第二步：當年的4800元按活期存款利率（0.5%）計息：10000*0.5%=50元（利息），本息和為10000+50=10050元。至2012年6月30日，該職工住房公積金帳戶內的余額為：10318.94+10050=20368.94 元。這20368.94元在2013年6月30日按三個月的整存整取利率計息；2011年7月至2012年6月繳交的住房公積金，到2012年6月30日時按當時公布的活期利率結息。 歸納： 6月30日是結息點，在這個結息點之前不滿一年的按照活期計算利息，滿一年的，按照3個月定期利率計算。

㈣ 住房基金是什麼意思

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。
住房基金包括：
住房基金；財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金；住房補貼和住房建設資金；自管住房出租收入；留歸單位使用的售房收入；按國家規定提取的職工住房公積金和其他建房資金；從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設施設備維修基金；劃轉的住房折舊、維修和大修理資金；上級主管部門撥付的住房資金等。
住房基金的提取方法：
1、前往當地住房公積金管理中心,領取「住房公積金提前申請表」；填寫並拿到個人所在單位蓋章,接著將表格及相關材料一同交至住房公積金管理中心；公積金管理中心對個人材料進行審核,通過後在1至3天內將金額打到指定銀行卡。
2、購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；
3、購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；
4、購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；
5、購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；
6、大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；
7、自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票。


法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。