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維修基金是多少錢一年

發布時間: 2023-06-10 22:45:32

A. 新房維修基金交多少

說到新房維修基金,相信大家都不陌生,這項基金是我們在購房時必須要繳納的一項費用,因此在買房前事先了解一下是很有必要的,今天小編要為大家分享的是新房維修基金交多少,接下來一起和小編來看看吧!
一、新房維修基金交多少
新房維修基金交存金額標准為:含電梯的高層住房新房維修金額一般在90元一平方米、多層、別墅新房維修金額一般在50元一平方米。在購買商品房時,購房者需要與房地產簽訂房屋維修基金的交繳約定,購房者應根據購房款的2%-3%的比例繳納相應的房屋維修基金。
二、房屋維修基金使用范圍包括哪些
1.機房部分
①曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承
②減速器軸承、蝸桿從動軸
③更換限速器、安全鉗、漲緊輪
④控制屏、更換主控板、勵磁板
2.井道部分
①轎廂轎架、更換轎廂、操縱超滿載裝置
②安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板
③開關門電機導軌
④更換變形損壞部件導靴:整體更換曳引鋼絲繩、全部更換
⑤對重更換導靴緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞
3.廳站部分
①召喚按鈕箱、各層全部更換
②層樓指示器、各層燈具線路全部更換
③高壓櫃更換各類櫃體、儀表
④修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構
⑤互感器熔斷器、避雷器接地開關
⑥手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇
⑦控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油
⑧修換繞組、絕緣油枕、散熱片
小編總結:以上就是小編為大家分享的新房維修基金交多少以及房屋維修基金使用范圍包括哪些,希望以上的分享能夠幫助到大家,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們解答。

B. 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修資金的收取比例,是按照購房者從開發商處購買房屋辦理產權過戶時,按照總房價的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的繳納標准進行收費。

房屋維修基金收費標準是什麼?

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。

3、出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:

(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

C. 維修基金交多少

1、維修資金是按建築面積計算的。其中,沒有電梯的房屋,業主按35元/_交存;有電梯的房屋,按65元/_交存。
2、維修資金使用以後,如果賬面余額不足首期交存數額的30%,業主要續交,數額不應少於業主首次交存的標准。
3、對於二手房,業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者,也可以收取一定比例的費用,但是不能超過當時交納的金額。
4、《市房屋專項維修資金管理辦法》規定,維修資金應當在辦理合同備案前交。
開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。
業主在簽訂《商品房買賣合同》後30天內要交存維修資金。若委託開發商代交,則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
維修基金是什麼?
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款,其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
法律依據
一、《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
二、《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。

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