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投資房子和普通理財哪個好

發布時間: 2023-05-29 04:35:19

❶ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

這個要看情況,如果不是剛需,還是理財更好。對於很多人來說,房子是剛需。比如已經步入社會幾年,有了一定積蓄的白領,他們在城市裡需要一套自己的房子,才能更方便他們在城市的生活;或者剛結婚的小兩口,需要屬於他們自己的婚房;再或者,由於家裡多了一些成員(比如長輩或者孩子),從而需要更加大的居住環境才能住得更舒服,這樣的是需要首先考慮買房的。

不過對於有閑錢卻投資房產的人來說,隨著時間的流逝,你的房屋價值可能會增加,但它可能不會升值以抵消這個期間內的所有成本。此外,房地產投資很難多樣化。投資房地產時位置很重要。一個地區的銷售可能會下滑,而另一個地區的價值卻會爆炸。如果想要按位置和類型(例如,住宅和商業的混合)多樣化購買房地產需要的資金比一般投資者要多得多。

相反,如果你不買房,而是選擇了理財,也就意味著比把購房款節省出來,然後將其投資於價值可能增長的事物(例如股票、債券、基金、黃金等各種高多樣化理財),那麼從長遠來看,你最終會獲得更多的錢。

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❷ 房子和理財哪個升值快

目前國內的房子是有價無市,到底最後是升值還是貶值,不知道;銀行理財,一般五個點左右,相對穩定,這兩個到底誰能升值,我覺得你應該有自己的判斷!另外我還知道除了銀行理財還有另外一種方式可以讓你的資金更快升值!銀行不是唯一!

追問:
還有什麼方法?
追答:
70萬的話,可以做信託(做金融的都知道信託是非常安全的),9%左右,或者做P2P,12%左右,有人會說P2P不安全,但我知道的幾家從成立至今沒有一客戶收益受損!PS:收益超過15%的理財產品慎用!
到目前為止,大量的事實證明,對於普通個人而言,過去的這十幾年,買房比理財合算;
無論你是在一線城市,十年來房子漲了7-8倍了;
還是在3-4線城市,即便最近房價看著好像不動,但過去的7-8年,3-4線城市的房價也漲了一倍了。
過去這10多年,買房幾乎沒有賠的,而買理財產品,則有賺也有陪,即便是賺的,每年賺10%就不錯了。
當然,買房也得有個前提,資金至少得幾十萬,如果是1線城市,則要幾百萬以上。
所以,如果你資金達到這個數,且你對理財不是很精通,則我建議你買房;
如果你資金少,則沒辦法,你只能買理財產品,沒得選擇。

❸ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

如果你是土豪,買房、理財都能賺不少。關鍵是對我們大多數的普通人來說,有限的錢想要發揮最大的作用,所以這個問題就值得考慮了。

1 先來幫大家算一筆賬:

假設你現在有100萬用來理財或者買房,長了不說,以5年作為一個結算時間。

(1)理財

拿100萬來理財,投資理財也有收益,假設投資的是風險較低的余額寶4%一年。那麼5年之後的投資收益就是20萬。

也就是說如果,這100萬不買房,首付資金在5年內的佔用成本是20萬。

(2)買房

假設一套房單價是2萬一平的毛坯房(取熱門二線城市較高均價值),總面積100平,總價則是200萬,首付100萬,貸款100萬,外加10萬裝修費,但是房子可以出租,也可以增值。

再來看利息成本,假設貸款30年,等額本息還款,那麼5年的利息是30-40萬元,加上購房成本,算契稅200萬*1.5%=3萬元。總成本加起來是:理財收益+貸款利息+契稅=20萬+40萬+3萬=63萬。

如果要保本,5年後房子的單價必須是263萬元/100平=2.63萬元一平,相當於每平米要漲價6300塊錢,才能保本。

而且5年時間也不算短,各項政策的變化以及通貨膨脹都會讓你的錢發生變化。

如果這套房子是在北上廣深買的話,那麼結果就有點糟糕了。近兩年,北上廣深的房價基本沒有變化。如果想要保本,未來2年內必須每年漲12%左右。

而二三線城市,或許近兩年的行情能夠滿足這個漲幅,但是再漲下去,二三線城市的房價幾乎都快趕上一線城市的房價了,但是這樣的機會又有多少呢?

2 房價會漲多少?

上面給大家算了這么一大筆賬,說到底,理財和買房哪個更賺錢?還是要看房價到底會不會漲!

如果放在10年前,甚至只是5年前,手裡有100萬的話都應該買房,升值三五倍都很正常。但是這是過來人回頭看得出的結論,其實我們很多人都沒有這個超前的眼光的,說房價,還是要分不同的地方來看。

(1)一二線城市

如果你在一二線城市,房子動輒幾百萬,這100萬首付都不夠,就算你湊夠了首付,申請下公積金貸款,我估計你的生活基本也沒什麼質量了,這樣做實在得不償失。

還有一個更重要的原因是:對我們大多數人來說,房子是用來住的,不是用來炒的。再加上房貸利率上升,估計一二線城市的房子不太好賣了。

所以房價還會上漲的可能性也縮小了,畢竟再漲,誰還買得起啊!!

(2)三四線城市

三四線城市一般一百萬可以購買一套商品房了。公積金貸款利率是3.25%,如果第一套房已供完,第二套還可以繼續申請公積金貸款。

所以不管是首套還是二套,只要能申請公積金貸款,100萬的首付是可以買下的。

但是大家別忘了,我們的目的是賺的更多,雖說在三四線城市加點杠桿,可以買房,但是在現在的政策下,想房價大漲短期內可能希望不大了。

3 未來,這個選擇可能會更偏向哪個?

總結一下就是:如果有錢,又是剛需,那建議你趕緊買房。

但如果不是剛需,是投資的性質,而且還要貸款,你就要再認真考慮下了,以一年期銀行理財為例,平均收益在5%左右,如果一年前100萬的房子,一年後漲不到105萬以上,那你也沒必要買房子。

而且大家都可以感覺到,房價在政策的調控下可能會越來越穩定,但是市場上的理財產品卻是越來越豐富了,大可做一些穩健的理財來讓財富增值。

那就說說,100萬要怎麼理財才收益最大化!

可以從收益屬性上去看,分為浮動收益、固定收益兩種理財產品。

浮動收益產品:比如基金和股票,雖然收益高,但是風險也高;

固定收益產品:比如互聯網金融(穩健的P2P/P2B)、貨幣基金、銀行理財等,至少都有4%-10%的收益。

以自個兒為例,從2014年開始投P2B,沒耗費過多精力,每年多掙個幾萬。我投的平台叫無界,現在投資可得100紅包和500京東卡,感興趣的可以去看看,傳送門:100紅包+500京東卡

所以如果房價的漲幅在5%以內的話,顯然理財就更占優勢了。

❹ 用數據說話,手裡的二百萬用來投資房子和買理財哪個劃算

200萬現金在手,不建議投資房產,因為靠房產賺錢的時代已經過去。買理財產品是一個非常好的選擇,年化收益率6%-10%,即每年12萬到20萬收益。

3.購買理財收益率要高於投資房產。

200萬,當下更好的方式是進行投資理財。根據個人風險偏好不同,選擇不同的產品。若風險偏好低,建議選擇銀行類理財,收益可以達到5.5%左右。而具有一定理財知識的朋友,建議選擇信託、私募基金等風險相對較高,但可控的產品,收益在10%左右。現階段明顯比投資房產收益高。

總體而言,只要國家堅持房住不炒的政策,樓市一定沒有大機會,平時可以多多關注國家政策。對於理財,收益越高,風險越大,要在自己承受范圍內進行投資理財。

❺ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

還是理財更好,買房子不一定升值,不如放在理財產品上。從安全性來考慮,理財產品一共分為五個級別,從PR1至PR5,分別對應保守型、謹慎型、穩健型、積極型、進取型五個類型的投資者,其中PR2和RP1級別的理財產品就屬於中低風險的理財產品,再結合流動性特點,我們可以採取以下三種方式:
第一,貨幣基金
貨幣基金風險很低,風險等級為低風險,主要投資貨幣市場工具、銀行中短期票據等高流動性低風險底層資產,年化收益率在2%至3%之間,購買貨幣基金可以隨時贖回,流動性很好。包括各種寶寶類產品,其實也是貨幣基金。
第二,債券基金
債券基金,顧名思義就是投資於債券的基金,債券本身就是低風險類金融產品,通過基金的方式分散持有多隻債券,風險再一次降低,債券基金屬於中低風險級別的理財產品,年化收益率在3%至8%不等,也可以隨時贖回,但可轉債基金不在此列。
第三,短期理財
銀行或保險類定期理財產品,屬於中低風險類別的理財產品,主要通過投資各類債券及期限適中、風險可控且收益穩定的項目。可以選擇期限較短的定期理財,比如說一月期的定期理財,或者十五天期、七天期的定期理財,年化收益在2.5%到3.5%,雖然說不能隨時取出,但期限較短,基本上可以應付各類臨時資金需求。
當然也可以選擇靠譜的平台,陸金所旗下網路投融資平台2012年3月正式上線運營,是中國平安集團打造的平台,lufax結合全球金融發展與互聯網技術創新,在健全的風險管控體系基礎上,為中小企業及個人客戶提供專業、可信賴的投融資服務,幫助客戶實現財富增值。

❻ 當前情況下,是應該投資理財還是購買房產

當前情況下,有閑錢的話,是用來投資理財還是用來購買房產,這對於不同的人來說是不一樣的。假如說個人對於房子是剛需,而且對房地產的發展比較看好,此外,自己能夠長期的投資,那麼就可以去投資房地產,畢竟房子是硬通貨。如果是這筆閑錢,可能會存在希望短期收益的情況,而且對未來的收益有一定的期望,那麼就可以選擇去投資理財。同時在這里也希望大家樹立一個觀念,房子是用來住的,不是用來炒的。

三、房子是用來住的。

在這里,也想給炒房者們再強調一下國家的政策,房子是用來住的,不是用來炒的。雖然說房子的投資是很有價值的,但是我們也要明確一點,國家已經在採取各種手段來監測房地產市場資金的流入,還有各種強硬的手段來調控房地產市場。如果是真的想靠房子收益,還是希望能好好的解讀一下當前的政策。

❼ 手裡有300萬,是買房好還是投資年收益率8%的理財產品好

怎樣投資實際上還是要看將來的大趨勢,以及個人的風險承受力。300萬資產購買信託產品或是銀行的個人銀行理財產品是能夠做到年化8%左右綜合收益的,可是不論是集合信託或是個人銀行的資產股票配資都已經有一定的風險的,一般投資理財產品超出年化5%之上每增加一個百分點的是以相對應的風險會增加10%,這一部分超額收益是本身就是風險盈利。

買過房子後能選簡約裝修,裝修完對外開放租賃,如今的大城市300萬的房子一年的房租必須在3~5萬之間,這也是一種長期投資。房價的增漲。國內房價早已漲了20多年了,最近一次的強勢增漲也就是在16~17年。想要通過房價的增漲來獲取回報率,那樣時間上絕對不會那麼快,就我個人的看法房子價格近些年難有大的上漲幅度,投資買房的回報需到五年以後了,你跟存定期一樣,放五年你回報率勢必會高過存款。300萬余元現錢應該買房嗎?這完全取決於買房的目的。從題型的內涵看,300萬元的買房大量的是期待獲得長期投資。

❽ 手裡有一筆閑錢,是用來買房好還是理財好

我覺得用來買房比較好,我對自己的理財能力沒有一丁點信心。

隨著參加工作時間的增長,隨著個人能力的不斷提高,薪資水準也在不斷提高之中。到我們手裡有了一筆閑錢,不同的人會選擇不同的使用方式。有人選擇買房買車,有人選擇理財投資談不上對與錯,因人而異而已。

每個人的實際狀況並不相同,選擇通過什麼方式來處理自己手裡的閑錢,每個人都需要依據自身實際狀況來決定。但不論是買房還是理財,又或者是通過其他方式使用這份錢,都一定要慎重。

盡可能不要把雞蛋放在同一個籃子里,或許才能讓你的生活更安心,你的錢才能更保值增值。

❾ 手上有200萬,買房投資和買理財哪個更好

我們做理財的目的,都是希望自己的財富在保值的基礎上,實現增值,所以,選對投資品種就很關鍵,因為不同的投資理財品種,最後帶來的收益會有很大的差別。
如果手上有200萬,你會選擇用來買房,還是買理財產品呢?
從收益的角度來說,回看過去十幾年,我國的房價走勢,幾乎是連年上漲,所以在過去只要大家手裡有點閑錢,相信很多人都會有買房的慾望,不過今非昔比了,現在一些城市,房價只漲不跌的神話已經被打破了,從官方公布的數據看,即便是房價仍然在上漲的城市,上漲速度也明顯放慢了,很少有每年漲幅超過10%的城市了。甚至大部分城市漲幅都沒有超過6%。而如果買房是用來出租的,依靠出租的收入,收益還要低一些。每年只有3%到4%左右,如果是買的理財,收益是無上限的。比如股票基金,遇到行情好的時候,收益率超過100%都是正常的。穩健的銀行存款,每年的收益率也能達到4%左右。
從流動性的角度來說,房子想要變現,一般來說需要掛中介公司進行銷售想,尋找買家,議價,到最後交易都需要話不少時間,如果是開放式的理財產品,有的當天就能變現,大多數基金產品也是,兩三天之內就能變現,所以,開放式理財產品,的流動性更好,如果是有封閉期的理財產品,在封閉期內是不能交易的,這種流動性就不一定強於房產。
從風險的角度來說,買房投資最大的風險是房價下跌,不過,就算要跌,要不會出現暴跌,因為房價暴跌不僅是經濟問題,還是社會問題。理財產品的風險取決於產品本身,穩健的理財收益不會太高,收益越高的產品風險越高。
綜上,兩者各有優劣。

❿ 現在手上有一百萬,是投資房產還是保險理財呢你們覺得房產前景怎麼樣

先說答案:肯定是投資房產。

一、看看成功案例

不管各種大佬怎麼放話,我們民族性格里一直就有說東走西的基因,放話是靠不住的,關鍵還是看事實。

投資者在投資房產前,還是要學習專業知識,做到選擇城市、選擇區域、宣傳房產種類、選擇金融安排。

比如:規避中西部三四線城市及小縣城、規避商鋪、合理進行房產投資杠桿使用....

歡迎一起探討房地產投資知識,科學投資,做財富的大贏家。

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