出租房和理財產品哪個好

❶ 現在手上的現金是買銀行理財產品好呢還是買房子收房租好呢，反正炒股沒戲

不建議買房，現在還在波動期，買了會後悔的！可以去買些收益好的理財產品！

❷ 有閑錢是存錢還是買房出租好

這個問題取決於您的個人情況和目標。如果您有閑錢，並且希望通過投資來獲得更高的回報，那麼買房出租可能是一種不錯的選擇。但是，在做出這個決定之前，您需要考慮拿或以下幾個方面：
1. 您的資金是否足夠：買房出租需要一定的資金用於首付、裝修和維護等費用，因此您需要確保您的資金充足。
2. 投資風險：任何種類的投資都存在風險，包括房地產。您需要認真評估買房出租的風險和收益，消配伍確保您的投資符合自己的風險承受能力。
3. 投資回報：買房出租的回報通常來自房租和房價的增值。您需要認真評估當地的房屋租賃市場和房價趨勢，以便了解投資的預期回報率。
如果您不打算買房出租，那麼存錢可能是另一種選擇。如果您想要讓資金保值並且有安全感，那麼存款可能是最合適的選擇。但是，需要注意的是，由於通貨膨脹等因素的影響，存款可能會面臨一定的通貨膨脹賣核風險。
綜上所述，無論您選擇哪種方式處理自己的閑錢，都需要認真評估自己的情況並做出明智的決策。

❸ 50萬的房子和50萬存款，10年之後哪個更有價值，你知道嗎

「現在50萬的房子和50萬存款，10年之後哪個更有價值？」，不論是房產還是存款，都有有可能增值的資產。如果想要對比其具體哪個在10年後更值錢，也就是看哪種資產更有經濟效益，而具體來說，就是看看十年間，這兩種資產各自的收益能力。

綜上所述，影響房價以及理財項目的價值的隱私有非常多，我們很難准確地預測哪一種在十年以後更占優勢。不過，從可預測性上比較，理財產品的收益和漲勢是可以進行合理規劃和預測的，而房產價值的不確定因素相對更多。所以我認為，50萬的存款和理財，在十年後更值得期待。

❹ 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好

這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。

如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。

如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息

拓展資料

利息計算方法
傳統方法

零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。

零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：

SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR

其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。

通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：

如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。

這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）

又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。

零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。

所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。

每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R

如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625

你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）

則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）

扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）

最新方法

1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率

最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別

這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

❺ 投資理財產品和買房哪個更好，為什麼

說到2015年的經濟，大多數人都不會忘卻股災和實體經濟的不景氣。同樣的，到了今年持續上漲著的房價也成了很多人喜憂參半的推手。由於，現有中國經濟實在和房地產牽扯的太深，從上到下的民眾基本認為房價會持續增長。房地產也是地方政府的重要資金來源。這次放寬公積金貸款的門檻，這無疑釋放出一種可能的信號：近期房產市場並不景氣，政府希望民眾能夠更多的買房!
這說明在房產繼續上漲的當下，越來越多的人對今後幾年的房產價格產生了疑慮。螞仿猛未來再大幅度上漲的可能不高，這就使得除了投資理財為目的的買房收益勢必會不如目前如火如荼的P2P理財產品。
對我們以上海房產抵押貸款為主要業務的國誠金融來說，房地產價格的波動歷來是重要敏感的問題。目前上海的房產處於高位，作為國內毫無爭議的一線城市來說，房產抵押貸款的抵押品一直處於一種非常安全的狀態。但是，這也並不是說就完全不存在風險。作為資金源頭的抵押物品大卜風險增高，P2P理財平台必然需要付出更多的運營成本，而隨著這兩年P2P網貸的競爭發展，越來越低的理財產品利率可能是每個投資人必須直面的問題。
由於房產買賣投資時間相對較長且手續眾多，相比較利率越來越低但贖買方便的P2P產品，可能每個人的抉擇都不一樣。聰明的您，悶橋一定會根據自身的實際情況，找出良好的配置方案。

❻ 如果有二百萬，是投資房子還是買理財為什麼有人投資房子後選擇出租

現在對於普通大眾而言，手上有200萬流動資金的人，估計微乎其微，好像以前在網路上聽哪個人說過中國老百姓手上有40萬流動資金的人，估計都少的可憐，更別說200萬流動資金了。那麼問題來了，如果手裡真的有200萬資金，是應該投資房子還是買理財？為什麼有些人投資房子後選擇出租？今天就這幾個問題與大家分享一下，希望對大家在解決這方面有所幫助。

如果你手上有200萬流動資金，那麼說明你是富人，因為你的固定資產很可能是這200萬的n倍，才有可能手上會有個200來萬的流動資金，但對於普通大眾手上稍微有點錢，很可能就需要還房貸，車貸等其它貸款。

原因三、房地產市場不景氣，無法脫手。很多人投資房產的時候，希望過段時間以後房子會漲價，然後再出售，從中賺一部分差價，但是由於大環境不好，房地產市場一直存在跌價，沒人敢接盤房產，只能通過出租的形式降低虧損或使房子的效益達到最大化。

❼ 用數據說話，手裡的二百萬用來投資房子和買理財哪個劃算

200萬現金在手，不建議投資房產，因為靠房產賺錢的時代已經過去。買理財產品是一個非常好的選擇，年化收益率6%-10%，即每年12萬到20萬收益。

200萬，當下更好的方式是進行投資理財。根據個人風險偏好不同，選擇不同的產品。若風險偏好低，建議選擇銀行類理財，收益可以達到5.5%左右。而具有一定理財知識的朋友，建議選擇信託、私募基金等風險相對較高，但可控的產品，收益在10%左右。現階段明顯比投資房產收益高。

總體而言，只要國家堅持房住不炒的政策，樓市一定沒有大機會，平時可以多多關注國家政策。對於理財，收益越高，風險越大，要在自己承受范圍內進行投資理財。

❽ 房子和理財哪個升值快

在我國當一些人們擁有了一定的資金之後，他們就想著如何的用這筆錢去理財，或者是用這筆錢去購買一套房子而無論理財還是買房，它們兩個都有升值空間，但是買房的升值空間可能要比理財更多一些。

而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。

因此單從房屋的升值價值以及租金上來看，他的盈利雖然比理財的盈利要低，但是他的安全性比理財要高，而房屋，你的升值空間主要是取決於房價的上漲，如果房價上漲的越快，那麼你這間房屋的價值就會很大。而有些人在日常生活當中，想要通過理財盈利的話，那麼就一定要注意方式選擇一個自己能夠承擔的風險等級去理財。千萬不要選擇自己承擔不了的風險等級。

❾ 現在該買房還是買理財產品

如果說你現在沒有房子住可以買房，那是剛需，如果說有房子住，那還是買理財吧，隨著國家對房地產市場的管控，房的價值會逐漸趨於穩定，不會達到預期的好收益，所以說買理財產品選擇更廣，收益也多樣化，所以說只要是有相應的理財知識，選擇理財產品是可以達到每年15%左右的凈收益。

拓展資料：
理財分控：
風險是指由於將來情況的不確定性而使決策無法實現預期目標的可能性。在進行一項投資決策或籌資決策時，如果只有一種結果，就不存在不確定性，可以認為此項決策不存在風險;但如果這項決策有多種可能的結果，實際的結果就有可能偏離預期的目標，則認為存在著風險。而且，這種偏離程度越大，該項決策的風險也就越大。
企業的財務決策往往面臨著各類風險。把風險從企業經營及財務管理的角度分類，可分為經營風險和財務風險兩類。
經營風險
也叫營業風險。由於企業生產經營方面的原因，而給企業預期的經營收益或稅前利潤帶來的不確定性，這種風險的來源分為企業外部原因和企業內部原因兩方面。
企業外部原因，就是指國際、國內宏觀經濟形勢及企業所處經濟環境的變化，市場供需狀況與價格變化，國家財政稅收政策、金融政策及產業政策的調整等各種外部因素的變化。企業內部原因是指企業管理者的素質及全體員工的綜合素質，產品形象及市場佔有率的變化趨勢，技術領先程度及工藝、裝備水平，質量管理水平，成本控制措施等變化，企業對突發情況的反應與應變能力等。
財務風險
也叫籌資風險。由於籌資上的原因，因負債而產生的到期償還本金和利息的風險。當企業進行負債籌資時，不論盈虧都要按合同或協議規定向債權人定期還本付息，如企業的經營收入不足以償付這些本息時，則可能產生財務危機，嚴重時會造成資不抵債乃至破產。
企業的資金利潤率越高，同時負債的利率越低，則財務風險越小;反之，當負債利率大於資金利潤率時，負債不僅不會提高股東的凈收益，反而會成為企業的一項沉重的債務負擔。總投資報酬率可用下面公式表示:
投資報酬率=時間價值率+風險報酬率

❿ 目前投資房產好還是投資復利理財產品好啊

當然是復利啦！
24美元買下曼哈頓！這並不是一個荒唐的痴人說夢，而是一個流傳已久的故事，也是一個可以實現的願望，更是一個老生常談的投資方式，但是做得到人不多。

故事是這樣的:1626年，荷屬美洲新尼德蘭省總督Peter Minuit花了大約24美元從印第安人手中買下了曼哈頓島。而到2000年1月1日，曼哈頓島的價值已經達到了約2.5萬億美元。以24美元買下曼哈頓，Peter Minuit無疑佔了一個天大的便宜。

但是，如果轉換一下思路，Peter Minuit也許並沒有佔到便宜。如果當時的印第安人拿著這24美元去投資，按照11%(美國近70年股市的平均投資收益率)的投資收益計算，到2000年，這24美元將變成2380000億美元，遠遠高於曼哈頓島的價值2.5萬億，幾乎是其現在價值的十萬倍。如此看來，Peter Minuit是吃了一個大虧。是什麼神奇的力量讓資產實現了如此巨大的倍增？

是復利。長期投資的復利效應將實現資產的翻倍增值。愛因斯坦就說過，「宇宙間最大的能量是復利，世界的第八大奇跡是復利」。一個不大的基數，以一個即使很微小的量增長，假以時日，都將膨脹為一個龐大的天文數字。那麼，即使以像24美元這樣的起點，經過一定的時間之後，你也一樣可以買得起曼哈頓這樣的超級島嶼。
對投資而言，投資人必須找到能抗危機實現長期盈利的項目和產品，堅定信心、堅持長期持有，就能分享到復利效應，實現資產的倍增奇跡。
100萬現在去買房，20年後還能翻幾倍？
如果100萬現在去買復利型的理財產品，如果復利率能達到是15%，20年後將增長15倍，達到1637萬，如果復利率能達到25%則可增長85倍，達到8674萬元。這是投資房產不可能實現的。所以結論應該是投資復利型的理財產品。
復利型的理財產品有很多種，銀行、保險公司各自都有復利型的理財產品，但復利率較低，考慮到通脹因素，算是貶值了。目前有把握高於通脹實現復利效應的產品應該數孔子國際的環球復利理財是最有可能來實現了。他過去十多年已經實現了20%以上的復利增長，化解了1997亞洲金融危機，和2001~05年股市大跌，2007年爆發的次貸危機，在危機里，還實現了財富倍增的奇跡，已經在北京人民大會堂榮獲了「中國復利理財行業最具影響力品牌」。