城市房租如何投資理財

㈠ 一個月收入2600元，房租水電500元，怎麼理財

你好！月收入2600元適合做小額、長期理財。首先建議您將月收入劃分成三份，一份是固定開銷，如房租、水電、電話費等。第二份是日常開銷，視個人消費習慣而定，最好能夠留出一部分的富餘，以應對突發的用錢事項。第三份可以投入到理財產品中，建議做長期基金定投，每個月投入200-500元，購買指數型或股票型基金，短期未必可看到明顯收益，需要長期堅持，用長線投資分攤風險，一般3年為一個周期。如果還有結余，可以考慮放入活期賬號，一來是將閑散的資金積攢到一起，二來也可以為大額支出儲備資金，提高個人的生活品質。同時也不要忘記提升自己的能力，節流更要開源，收入的增加也會帶來理財規劃的變化。
在理財之前，更需要明確理財的目的。你現階段的理財目標並非是實現財富的快速增長，而是確保財務自由，能夠有效的利用每一分錢來提升生活質量。只要堅持正確的投資方式，一定會得到回報。希望對你有用！

㈡ 請教高手我和女友同住，月收入7000-8000，在北京租房，房租水電1000元，如何理財

8000:
房租水電 1000
定期1年：2500（這個是好多人推薦的12張存單法，每月一張定期李陵存單，強制自己儲蓄而且是定期， 一年後，每個月到期的2500加上新的2500就每個月1張5000的定期存單，此法對原始積累非常有用，建議羨廳開一本 定期一本通，工商銀行的，很方便，不會家裡一大堆存單，就一個摺子）
活期：2000（不時之需）
衣服電話公交：2000
其他：500

存款累計到一定程度，就可以適當購買基金之類的了，不過現在你們應該兄擾隱以原始積累為主。

我就是這樣做的哈，效果很好

㈢ 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

㈣ 個人如何正確投資房地產理財

很多了都知道錢存在銀行，不僅利息低，而且也貶值，這實際上是一種資源浪費，用來炒股呢，又擔心風險太大，所以大多數都會選擇投資房地產。而學會理財又成了一件越來越重要的事情，個人如何投資房地產理財？

大城市，隨手可見很多的樓盤，可以說能讓投資者看得眼花繚亂。那麼，如何在這中間把握好投資，如何看準方向投資房地產呢，房地產投資中有哪些風險？

要投資，期房要看好。所謂期房，指的是尚未竣工驗收的房產。買期房的好處就歲並在於，在你購買看好這個樓盤時，極有可能最先買到朝向、和樓層等都比較好的房。

房地產具有耐久性，所以房地產是投資（尤其是長線投資）很好的項目，是獲利大、風險小的投資工具，它對抵抗通貨膨脹、增加個人收益具有極大的作用和功效。在本文中，法律快車的小編將為您介紹個人投資房地產應注意的風險，

一、個人房地產投資應注意的風險

由於房地產具有增值的特性，這就決定了相對於其他投資工具而言，房地產投資有收益乎消跡大風險小的特點。如果你將購置的房產用於出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產升值所帶來的收益，這時幾乎沒有任何風險。至於炒賣房地產，當然會因為市場價格一時的漲跌而面臨損失的風險。一般來說，投資房地產只有長線投資才能始終立於不敗之地；而短線投資房地產，有時會受到經濟衰退的影響而導致全線崩潰。

但根據風險與收益對稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時也面臨較大的風險。如果投資者完全用自有資金買房，若房屋不能及時變現，投入的資金就會被套牢，如果是通過貸款支付房款，就背上了長期支付利息的包袱。因此在選擇房產作為投資工具的同時，要具備對風險的承受力和規避風險的能力。

通常房產投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經過較長時間的檢驗，因此投資者不應草率行事。尤其是對於部分以借貸形式投入房產的投資者，更應本著「穩健」的原則，經過精確計算後再選擇相應的投資策橋宏略。有關金融專家表示，用於房屋住房還貸的比例，不宜超過家庭收入的40%。

二、購置房產後如何進行投資操作

投資者購置房產後，即投資者用現款或分期付款的方式直接向房地產開發商購買住房，並適當裝修、裝飾後出售或出租，以獲取投資回報，是一種傳統的投資方式，也是迄今為止住房投資者最常用的一種方式。如何將房產出租出去，尋求合適的租戶，按時收取房租，就成為投資者關心的問題。

隨著房地產中介市場的不斷壯大和成熟，客觀上也為房地產個人投資帶來新的機遇。如近年在各地興起的「房屋銀行」，對大多數希望選擇以出租作為投資方式，但又缺乏投資經驗的投資者來說，無疑是其首選方式。

以上就是購房指南關於個人如何投資房地產相關內容的介紹。由於現在很多人的公司都為員工購買了住房公積金，所以住房公積金貸款買房給個人投資房地產也提供了不少方便。在投資某樓盤之前一定要對樓盤詳細調查，多多聽聽旁人的意見。

（以上回答發布於2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 我每月工資才1900,除了生活費,房租,也就幾百塊了,請問做什麼投資理財,最適合我.

一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者是在理財方面，想要有更進階的提升，開頭先給大家推薦一個十分靠譜的 《理財訓練營》課程：報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
那麼，理財的第一個步驟就是去存款，先攢下自己的首筆錢，然後再利用這筆錢去投資，這才是理財的正確方式。
我現在介紹你52周存錢法--一種能保證你一年至少存下13780元的方法。
52周存錢法的意思就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
總共算下來，一年會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
固然， 不少人都認為第一周存下10元真的非常輕鬆了，你能夠從100元開始，你也可以直接索性從1000元啟動。
存多少錢，完全憑大家的個人情況，結余多可以多存，結余少可以少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
或者你認為這樣子省錢太艱辛，那每個月你可以從這部分存款中拿一個適合的金額，一個相對奢侈的願望，自己能夠滿足，做到輕松隨意和開開心心地理財。
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二、錢少也能理財的方法
我們都曉得，投資銀行存款或者基金定投，大多數是使用閑錢，避免緊急用錢的時候，這筆錢拿不出來，那就很尷尬。
可如果手中資金並不寬裕，沒有富餘下來的錢以供投資，該怎麼辦呢？
下面，學姐偷偷告訴大家一個投資方法--十二投資法。
「十二投資法」詮釋一下，就是每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，以獲取最高利率，並堅持每月投資。
到這個樣子，一直堅持下去，在你每一個月都能夠強制的將一筆錢存下，而且都能夠用於正常的理財，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，若你需要大額的資金，都可以用已到賬或者將要到賬的本金解決需求。
假如沒有必須用錢的情況，就可以將到賬的本金和利息，以及這個月准備的投資資金繼續用於投資。
不論你是選擇基金定投，還是購買銀行理財產品，都可以採取這種方式。
三、應該怎麼理財？
目前理財產品多種多樣，但根本原則和技巧上還是有很多共同之處的，對於手中沒什麼閑錢的朋友們，可以從下面入手。
第一步還是要確保自己生活開銷沒問題，也就是說我們在投資理財產品之前，要給自己留出充足的生活備用金。一般來說最好留出3個月的花銷。
這筆錢大家也可以存放在支付寶或者微信零錢通裡面。
在保證基本開支夠用的情況下，結余的資金就可以用來投資了。
盡管不同的人們在理財成本上不盡相同，但工薪階層的選擇卻並沒有多大的差別。銀行理財、基金、股票和黃金是普通群眾所青睞的投資方式。
理財投資中的風險也影響著人們對每種理財方式的具體配置，風險排序如下所示：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，與固收類產品無法在同一個維度上比較的原因是它的收益跟風險都成正比趨勢，基金定投的方式與投資股票相比，風險會降低一些。
黃金這類比較穩定的理財產品可以用來規避風險，而想要博取收益，股票和股權投資這類的高風險理財產品是很好的選擇。
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以上是我對《我每月工資才1900,除了生活費,房租,也就幾百塊了,請問做什麼投資理財,最適合我.》的回答，望採納~
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㈥ 我和老婆每月工資加在一起有5000我們租房子住如何理財 租房每月450 電話費每月150 吃飯800

一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？
做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者想要在理財方面有更進階地提升，開頭就先給大家安利一個靠譜的《理財訓練營》課程：報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！


今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。


一、讓存款變得更多


那麼，理財的第一個步驟就是去存款，先攢下自己的首筆錢，然後再利用這筆錢去投資，這才是理財的正確方式。


現在我來給你介紹一種方法，叫做52周存錢法，它能夠保障你一年最低會存下13780元。


52周存錢法的意思就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，敏姿之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。


一直照這樣下去，那麼一年到頭能夠有多少錢呢？


10+20+30+40+50+…………+520=13780


起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。


確實，第一周存下10元相當一部分人都覺得實在太簡單了，你的初始金額可以是100元，或乾脆從1000元動手。


存多少錢，完全憑大家的個人情況，結余多可以多存，結余少可以少存。


在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。


興許你感覺這樣子省錢十分有難度，那確定一個適合的金額你能夠每個月從這部分存款中取出，讓自己一個相對奢侈的願望能得到滿足，做到輕松愜意和愉快地理財。


如若擔憂自己的存錢計劃沒有辦法堅持，有打退堂鼓的想法，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：僅限50個名額！點擊參加《理財訓練營》提升自己業余賺錢的能力


二、錢少也能理財的方法


我們都了解，基金定投或是投資銀行存款，一般說來最好是使用閑錢，防止在緊急用錢的時候，這筆錢不能套現，就會十分尷尬。


可要是你沒有太多錢，沒有足夠的投資資金該咋辦呢？


接下來，學姐要把一個投資方法教給大家--十二投資法。空拿帶


每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，這就是「十二投資法」，以獲得利益最大化，並開始每月固定投入。


每個月按照這樣的方式堅持下去，強制性存一筆錢，而且都用在正常理財上，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆斗蘆本金到賬。


這時，若你需要巨額資金，都可以通過已到賬或者將要到賬的本金完成你的要求。


倘若不急著花錢，這個本金和利息，加上本月預留的投資基金，都可以繼續投資。


不管是基金定投，還是銀行理財產品，都可以用這種方式投資。



三、應該怎麼理財？


目前理財產品多種多樣，但根本原則和技巧上還是有很多共同之處的，如果小夥伴們的經濟狀況並不是很好，那麼可以從下面的這幾方面入手。


第一步主要是保證自己生活開銷正常，也就是說要給自己留出一部分周轉資金，作為生活開銷上的備用金。按照一般的情況，建議留下3個月的生活開支。


這筆錢完全可以存放在支付寶的余額寶中，或者微信裡面的零錢通中。


在保證基礎開支的情況下，結余的資金就可以用來投資了。


雖說人們每個月可以理財的錢會有不同，然而工薪階層在實際選擇上相差無幾。在理財方式選擇上，人們有很多不同的選項，一般會集中在銀行理財、基金、股票和黃金。


人們心中會對每種理財方式的風險有大體的預估，這決定了他們在每種方式上的具體配置，風險排序如下：


股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。


其中，股票基金是浮動收益類理財產品，風險很大，收益也不穩定，與固收類的理財產品是不能相提並論的，基金定投相對於股票來說，更適合抗風險能力低一些的人。


風險相對較高的股票和股權投資可以作為博取收益的方式，黃金可以作為規避風險的資產配置。


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以上是我對《我和老婆每月工資加在一起有5000我們租房子住如何理財 租房每月450 電話費每月150 吃飯800》的回答，望採納~
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